2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(102)
1Z302035 了解附條件和附期限合同
一、附條件合同
所謂附條件合同是指在合同中規(guī)定了一定的條件,并且把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。附條件合同的主要作用在于反映當(dāng)事人訂立合同的動(dòng)機(jī),從而滿足當(dāng)事人的不同需要;而一般的合同只反映當(dāng)事人的目的,而不反映當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)。根據(jù)條件對(duì)合同效力的影響,可將所附條件分為生效條件和解除條件。
《合同法》第45條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。”
例如,某工程項(xiàng)目施工合同的發(fā)包人與承包人約定,若工程成果獲得當(dāng)?shù)卣u(píng)選的“××杯”獎(jiǎng),則發(fā)包人額外支付20萬(wàn)元。在此,“獲得‘××杯’獎(jiǎng)”即是“發(fā)包人額外支付20萬(wàn)元”這一特別約定的生效條件。
附條件合同所附的條件應(yīng)滿足如下條件:
(1)該條件應(yīng)是將來(lái)發(fā)生事實(shí),而不是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí);
(2)該條件應(yīng)是不確定發(fā)生的,而不是必然發(fā)生的;
(3)該條件應(yīng)是當(dāng)事人約定的條件,而不是法定條件;
(4)該條件應(yīng)是合法的并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾
在附條件合同的條件成就之前,當(dāng)事人不應(yīng)違背法律或者誠(chéng)實(shí)信用原則,為自己利益不正當(dāng)促成或者阻止條件的成就,而應(yīng)聽(tīng)任條件的自然發(fā)生,否則,應(yīng)承擔(dān)不利后果。為此,《合同法》第45條規(guī)定:“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就?!痹俳Y(jié)合前述例子,若承包人通過(guò)編造材料或者行賄等非法手段使該工程施工獲得“××杯”獎(jiǎng),則雖然生效條件成就,發(fā)包人可以承包人“不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就”為由而拒絕履行額外付款20萬(wàn)的特別約定。
[重點(diǎn)解析]
1.舉例說(shuō)明第45條第1款的規(guī)定:
某甲與某乙簽訂了一份合同,合同中約定,如果下雨了,某甲就購(gòu)買某乙出售的雨傘。如果明天真的下雨了,那么該合同成立,某甲必須將某乙的雨傘買下來(lái)。
2.舉例說(shuō)明第45條第2款的規(guī)定;
某甲對(duì)某乙說(shuō): “如果十分鐘后某丙出現(xiàn)在我們面前,我就給您100元”。某乙說(shuō):“好的?!?/P>
第一種情況:某甲說(shuō)完了以后后悔了,他馬上打電話給自己的朋友們,告訴他們馬上去某丙的家里,將某丙騙到別處,使得他不可能在十分鐘后出現(xiàn)在某甲某乙的面前。如果事后證明果然如此,那么,這就是某甲為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就,視為條件已成就。也就是某甲要向某乙支付100元。
第二種情況:某乙看到有利可圖,偷偷打電話給某丙,要求他十分鐘后準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn),某丙乘車火速趕來(lái),十分鐘后果然出現(xiàn)在他們面前。如果事后證明果然是這樣,這就是當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就,某甲不用向某乙支付100元。
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