2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(100)
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2013年一級(jí)建造師報(bào)名專題丨一級(jí)建造師重點(diǎn)內(nèi)容解析匯總
1Z302034 掌握效力待定合同
一、效力待定合同的概念
效力待訂合同是指合同訂立后尚未生效，須權(quán)利人追認(rèn)才能生效的合同。
效力待定合同在訂立時(shí)是無(wú)效的，只有經(jīng)過(guò)追認(rèn)才轉(zhuǎn)化為有效合同，未經(jīng)追認(rèn)，就永遠(yuǎn)處于無(wú)效狀態(tài)。
二、效力待定合同的類型及其處理
依據(jù)《合同法》，效力待定合同主要包括四種類型：
(一)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同
1.效力待定的原因
《民法通則》規(guī)定，限制民事行為能力人包括兩種：10周歲以上不滿18周歲的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以，限制民事行為能力人簽訂的合同效力待定。
2.此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被迫認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！?/P>
《合同法》中沒(méi)有明確規(guī)定無(wú)民事行為能力人訂立的合同是否屬于效力待定的合同。但是由于無(wú)民事行為能力人所為的民事行為與限制民事行為能力人在超越其年齡、智力、精神健康狀況而為的民事行為在本質(zhì)上是一樣的，所以，無(wú)民事行為能力人簽訂的合同也屬于效力待定的合同。
[重點(diǎn)解析]
1.限制民事行為能力人訂立的合同在以下三種情況下是有效的：
(1)經(jīng)過(guò)法定代理人追認(rèn)
限制民事行為能力人包括10周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。例如，某12歲的小孩與別人簽訂了一個(gè)數(shù)額較大的合同，如果他的爸爸認(rèn)為這個(gè)合同可以接受，承認(rèn)了這個(gè)合同的效力，則這個(gè)合同有效。反之就無(wú)效。
(2)純獲利益的合同，如贈(zèng)與合同
(3)與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同
2.兩種不需經(jīng)法定代理人追認(rèn)就有效的合同，應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。
3.注意掌握相對(duì)人催告法定代理人追認(rèn)的期限是1個(gè)月。
(二)無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
1.效力待定的原因
《民法通則》第63條規(guī)定：“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。”
根據(jù)《合同法》第48條，無(wú)權(quán)代理包括如下三種：
(1)行為人沒(méi)有代理權(quán)。
(2)行為人超越代理權(quán)。
(3)代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立合同。
由于無(wú)權(quán)代理人不能合法有效代理被代理人，所以其簽訂的合同效力待定。
2.此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被迫認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！?/P>
同時(shí)，《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！边@個(gè)條款中的代理就是表見(jiàn)代理，參見(jiàn)1Z301033。
[重點(diǎn)解析]
1.注意掌握無(wú)權(quán)代理的三種情形，包括：沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止。
2.表見(jiàn)代理具有以下特點(diǎn)：
(1)表見(jiàn)代理在性質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。
(2)表見(jiàn)代理雖屬無(wú)權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。
舉例說(shuō)明表見(jiàn)代理：
某建筑公司沒(méi)有委托某甲去購(gòu)買材料，有一天，某甲出差路過(guò)一個(gè)水泥廠，看到水泥的質(zhì)量很不錯(cuò)，于是就代建筑公司與水泥廠簽訂了一份水泥供貨合同。如果水泥廠(即善意相對(duì)人)有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)(當(dāng)然，這事實(shí)上只能是誤會(huì)，因?yàn)槟臣讻](méi)有代理權(quán))，那么，該合同有效。合同有效就意味著水泥廠將水泥送到建筑公司后，建筑公司就必須將這批水泥買下來(lái)，如果不買將要承擔(dān)違約責(zé)任。
那么，大家可能會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問(wèn)：某甲是沒(méi)有代理權(quán)的呀，水泥廠怎么會(huì)有正當(dāng)理由相信他有代理權(quán)呢?應(yīng)該說(shuō)，能讓水泥廠相信的途徑有很多，例如，該建筑公司曾經(jīng)委托某甲買材料，并且給了某甲一份委托書(shū)，但是，那次委托事項(xiàng)完成后，建筑公司疏于管理，一直沒(méi)有將委托書(shū)收回。而委托書(shū)上面也沒(méi)有注明失效日期。今天，某甲剛好將委托書(shū)派上用場(chǎng)，這樣，就可以認(rèn)為水泥廠有足夠正當(dāng)?shù)睦碛上嘈拍臣子写頇?quán)了。
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