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2012年一級建造師項目管理考試用書增值服務(wù)第三次

更新時間:2012-08-09 09:27:23 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書

  《建設(shè)工程項目管理》

  2012年網(wǎng)上增值服務(wù)(3)

  一、“1Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施”復(fù)習(xí)內(nèi)容

  1.施工成本管理的任務(wù)

  施工成本是指在建設(shè)工程項目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和,包括所消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件等的費用,周轉(zhuǎn)材料的攤銷費或租賃費等,施工機械的使用費或租賃費等,支付給生產(chǎn)工人的工資、獎金、工資性質(zhì)的津貼等,以及進行施工組織與管理所發(fā)生的全部費用支出。建設(shè)工程項目施工成本由直接成本和間接成本所組成。

  施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下,采取相應(yīng)管理措施,包括組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內(nèi),并進一步尋求最大程度的成本節(jié)約。施工成本管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)主要包括:

  (1)施工成本預(yù)測

  施工成本預(yù)測,通常是對施工項目計劃工期內(nèi)影響其成本變化的各個因素進行分析,比照近期已完工施工項目或?qū)⑼旯な┕ろ椖康某杀?單位成本),預(yù)測這些因素對工程成本中有關(guān)項目(成本項目)的影響程度,預(yù)測出工程的單位成本或總成本。

  (2)施工成本計劃

  施工成本計劃應(yīng)在項目實施方案確定和不斷優(yōu)化的前提下進行編制,因為不同的實施方案將導(dǎo)致直接工程費、措施費和企業(yè)管理費的差異。成本計劃的編制是施工成本預(yù)控的重要手段。

  (3)施工成本控制

  施工成本控制的程序體現(xiàn)了動態(tài)跟蹤控制的原理。成本控制報告可單獨編制,也可以根據(jù)需要與進度、質(zhì)量、安全和其他進展報告結(jié)合,提出綜合進展報告。

  (4)施工成本核算

  施工成本核算包括兩個基本環(huán)節(jié):一是按照規(guī)定的成本開支范圍對施工費用進行歸集和分配,計算出施工費用的實際發(fā)生額;二是根據(jù)成本核算對象,采用適當(dāng)?shù)姆椒?,計算出該施工項目的總成本和單位成本?/P>

  (5)施工成本分析

  施工成本分析是在施工成本核算的基礎(chǔ)上,對成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析,以尋求進一步降低成本的途徑,包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。

  (6)施工成本考核

  施工成本考核是指在施工項目完成后,對施工項目成本形成中的各責(zé)任者,按施工項目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定,將成本的實際指標(biāo)與計劃、定額、預(yù)算進行對比和考核,評定施工項目成本計劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績,并以此給予相應(yīng)的獎勵和處罰。

  2.施工成本管理的任務(wù)措施

  可以采取組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施來進行施工成本管理。

  (1)組織措施;

  (2)技術(shù)措施;

  (3)經(jīng)濟措施;

  (4)合同措施

  二、“1Z202020施工成本計劃”復(fù)習(xí)內(nèi)容

  編制施工成本計劃,需要廣泛收集相關(guān)資料并進行整理,以作為施工成本計劃編制的依據(jù)。在此基礎(chǔ)上,根據(jù)有關(guān)設(shè)計文件、工程承包合同、施工組織設(shè)計、施工成本預(yù)測資料等,按照施工項目應(yīng)投入的生產(chǎn)要素,結(jié)合各種因素的變化預(yù)測和擬采取的各種措施,估算施工項目生產(chǎn)費用支出的總水平,進而提出施工項目的成本計劃控制指標(biāo),確定目標(biāo)總成本。目標(biāo)總成本確定后,應(yīng)將總目標(biāo)分解落實到各個機構(gòu)、班組,便于進行控制子項目或工序。最后,通過綜合平衡,編制完成施工成本計劃。

  1.按施工成本組成編制施工成本計劃

  施工成本可以按成本構(gòu)成分解為人工費、材料費、施工機械使用費、措施項目費和企業(yè)管理費等,編制按施工成本組成分解的施工成本計劃。

  2.按施工項目組成編制施工成本計劃

  首先把項目總施工成本分解到單項工程和單位工程中,再進一步分解到分部工程和分項工程中,在完成施工項目成本目標(biāo)分解之后,接下來就要具體地分配成本,編制分項工程的成本支出計劃,從而得到詳細的成本計劃表。

  3.按施工進度編制施工成本計劃

  通過對施工成本目標(biāo)按時間進行分解,在網(wǎng)絡(luò)計劃基礎(chǔ)上,可獲得項目進度計劃的橫道圖,并在此基礎(chǔ)上編制成本計劃。

  三、“1Z202030施工成本控制”復(fù)習(xí)內(nèi)容

  施工成本控制主要依據(jù)的是工程承包合同、施工成本計劃、進度報告、工程變更、施工組織設(shè)計、分包合同等。

  對施工成本主要從人工費、材料費、施工機械使用費、施工分包費用等方面進行控制。

  掌握如何使用贏得值法對工程項目的費用、進度進行綜合分析控制。

  對偏差出現(xiàn)的原因進行分析,了解糾偏的措施。

  四、“1Z202040施工成本分析”復(fù)習(xí)內(nèi)容

  施工成本分析,就是根據(jù)會計核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計核算提供的資料,對施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析,以尋求進一步降低成本的途徑;另一方面,通過成本分析,可從賬簿、報表反映的成本現(xiàn)象看清成本的實質(zhì),從而增強項目成本的透明度和可控性,為加強成本控制,實現(xiàn)項目成本目標(biāo)創(chuàng)造條件。

  1.施工成本分析的基本方法

  (1) 比較法

  主要可以從以下幾個方面進行比較分析:

  1)將實際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比;

  2)本期實際指標(biāo)與上期實際指標(biāo)對比;

  3)與本行業(yè)平均水平、先進水平對比。

  (2)因素分析法

  因素分析法又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。在進行分析時,首先要假定眾多因素中的一個因素發(fā)生了變化,而其他因素則不變,然后逐個替換,分別比較其計算結(jié)果,以確定各個因素的變化對成本的影響程度。

  (3)差額計算法

  差額計算法是因素分析法的一種簡化形式,它利用各個因素的目標(biāo)值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度。

  (4)比率法

  一般有相關(guān)比率法、構(gòu)成比率法、動態(tài)比率法。

  2.綜合成本的分析方法

  所謂綜合成本,是指涉及多種生產(chǎn)要素,并受多種因素影響的成本費用,如分部分項工程成本、月(季)度成本、年度成本等。由于這些成本都是隨著項目施工的進展而逐步形成的,與生產(chǎn)經(jīng)營有著密切的關(guān)系。因此,做好上述成本的分析工作,無疑將促進項目的生產(chǎn)經(jīng)營管理,提高項目的經(jīng)濟效益。

  主要從以下幾個方面分析:

  (1)分部分項工程成本分析;

  (2)月(季)度成本分析;

  (3)年度成本分析;

  (4)竣工成本的綜合分析。

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  五、“1Z203010建設(shè)工程項目進度控制與進度計劃系統(tǒng)”復(fù)習(xí)內(nèi)容

  進度控制的目的是通過控制以實現(xiàn)工程的進度目標(biāo)。為了實現(xiàn)進度目標(biāo),進度控制的過程也就是隨著項目的進展,進度計劃不斷調(diào)整的過程。

  可以從業(yè)主方、設(shè)計方、施工方和供貨方分別進行進度控制。

  (1)業(yè)主方進度控制的任務(wù)是控制整個項目實施階段的進度,包括控制設(shè)計準(zhǔn)備階段的工作進度、設(shè)計工作進度、施工進度、物資采購工作進度,以及項目動用前準(zhǔn)備階段的工作進度。

  (2)設(shè)計方進度控制的任務(wù)是依據(jù)設(shè)計任務(wù)委托合同對設(shè)計工作進度的要求控制設(shè)計工作進度,這是設(shè)計方履行合同的義務(wù)。另外,設(shè)計方應(yīng)盡可能使設(shè)計工作的進度與招標(biāo)、施工和物資采購等工作進度相協(xié)調(diào)。在國際上,設(shè)計進度計劃主要是各設(shè)計階段的設(shè)計圖紙(包括有關(guān)的說明)的出圖計劃,在出圖計劃中標(biāo)明每張圖紙的名稱、圖紙規(guī)格、負責(zé)人和出圖日期。出圖計劃是設(shè)計方進度控制的依據(jù),也是業(yè)主方控制設(shè)計進度的依據(jù)。

  (3)施工方進度控制的任務(wù)是依據(jù)施工任務(wù)委托合同對施工進度的要求控制施工進度,這是施工方履行合同的義務(wù)。在進度計劃編制方面,施工方應(yīng)視項目的特點和施工進度控制的需要,編制深度不同的控制性、指導(dǎo)性和實施性施工的進度計劃,以及按不同計劃周期(年度、季度、月度和旬)的施工計劃等。

  (4)供貨方進度控制的任務(wù)是依據(jù)供貨合同對供貨的要求控制供貨進度,這是供貨方履行合同的義務(wù)。供貨進度計劃應(yīng)包括供貨的所有環(huán)節(jié),如采購、加工制造、運輸?shù)取?/P>

  根據(jù)項目進度控制不同的需要和不同的用途,業(yè)主方和項目各參與方可以構(gòu)建多個不同的建設(shè)工程項目進度計劃系統(tǒng),如:

  (1)由多個相互關(guān)聯(lián)的不同計劃深度的進度計劃組成的計劃系統(tǒng);

  (2)由多個相互關(guān)聯(lián)的不同計劃功能的進度計劃組成的計劃系統(tǒng);

  (3)由多個相互關(guān)聯(lián)的不同項目參與方的進度計劃組成的計劃系統(tǒng);

  (4)由多個相互關(guān)聯(lián)的不同計劃周期的進度計劃組成的計劃系統(tǒng)等。

  六、“1Z203020建設(shè)工程項目總進度目標(biāo)的論證”復(fù)習(xí)內(nèi)容

  建設(shè)工程項目的總進度目標(biāo)指的是整個工程項目的進度目標(biāo),它是在項目決策階段項目定義時確定的,項目管理的主要任務(wù)是在項目的實施階段對項目的目標(biāo)進行控制。建設(shè)工程項目總進度目標(biāo)的控制是業(yè)主方項目管理的任務(wù)(若采用建設(shè)項目工程總承包的模式,協(xié)助業(yè)主進行項目總進度目標(biāo)的控制也是建設(shè)項目工程總承包方項目管理的任務(wù))。

  建設(shè)工程項目總進度目標(biāo)論證應(yīng)分析和論證以下各項工作的進度,以及以下各項工作進展的相互關(guān)系。

  (1)設(shè)計前準(zhǔn)備階段的工作進度;

  (2)設(shè)計工作進度;

  (3)招標(biāo)工作進度;

  (4)施工前準(zhǔn)備工作進度;

  (5)工程施工和設(shè)備安裝進度;

  (6)工程物資采購工作進度;

  (7)項目動用前的準(zhǔn)備工作進度等。

  建設(shè)工程項目總進度目標(biāo)論證的工作步驟如下:

  (1)調(diào)查研究和收集資料;

  (2)項目結(jié)構(gòu)分析;

  (3)進度計劃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)分析;

  (4)項目的工作編碼;

  (5)編制各層進度計劃;

  (6)協(xié)調(diào)各層進度計劃的關(guān)系,編制總進度計劃;

  (7)若所編制的總進度計劃不符合項目的進度目標(biāo),則設(shè)法調(diào)整;

  (8)若經(jīng)過多次調(diào)整,進度目標(biāo)無法實現(xiàn),則報告項目決策者。

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  七、“1Z203030建設(shè)工程項目進度計劃的編制和調(diào)整方法”復(fù)習(xí)內(nèi)容

  除了橫道圖進度計劃方法外,根據(jù)我國《工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T121-99)推薦,一般有以下四種常用的工程網(wǎng)絡(luò)計劃類型:

  (1)雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃;

  (2)單代號網(wǎng)絡(luò)計劃;

  (3)雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃;

  (4)單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃。

  關(guān)于這四種常用的工程網(wǎng)絡(luò)計劃編制方法和時間參數(shù)的計算方法參見考試用書。

  關(guān)鍵工作指的是網(wǎng)絡(luò)計劃中總時差最小的工作。當(dāng)計劃工期等于計算工期時,總時差為零的工作就是關(guān)鍵工作。

  在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中,關(guān)鍵路線是總的工作持續(xù)時間最長的線路。該線路在網(wǎng)絡(luò)圖上應(yīng)用粗線、雙線或彩色線標(biāo)注。

  在搭接網(wǎng)絡(luò)計劃中,關(guān)鍵線路是自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路或線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路;從起點節(jié)點開始到終點節(jié)點均為關(guān)鍵工作,且所有工作的時間間隔均為零的線路應(yīng)為關(guān)鍵線路。

  在計劃執(zhí)行過程中,由于組織、管理、經(jīng)濟、技術(shù)、資源、環(huán)境和自然條件等因素的影響,往往會造成實際進度與計劃進度產(chǎn)生的偏差,如果偏差不能及時糾正,必將影響進度目標(biāo)的實現(xiàn)。產(chǎn)生偏差時,可以從以下幾個方面調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。

  (1)調(diào)整關(guān)鍵線路的長度;

  (2)調(diào)整非關(guān)鍵工作時差;

  (3)增、減工作項目;

  (4)調(diào)整邏輯關(guān)系;

  (5)重新估計某些工作的持續(xù)時間;

  (6)對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整。

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