單價合同、總價合同和成本加酬金合同的運(yùn)用
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1Z206000 建設(shè)工程項目質(zhì)量控制
命題考點(diǎn)十一 單價合同、總價合同和成本加酬金合同的運(yùn)用
【教材解讀】
單價合同、總價合同和成本加酬金合同的比較，見表6―4。
【命題考點(diǎn)】
單價優(yōu)先;縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時間;縮短投標(biāo)時問;協(xié)調(diào)工作量大;對投資控制不利;承包商的風(fēng)險大小;較高的不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi);停工累計超過8小時;總價合同特點(diǎn);成本加酬金合同的特點(diǎn);成本加固定費(fèi)用合同;成本加固定比例費(fèi)用合同;成本加獎金合同;最大成本加費(fèi)用合同。
【分析預(yù)測】
(1)分析判斷某工程項目施工合同按計價方式是否應(yīng)該采取單價承包合同。
(2)分析判斷單價合同、總價承包合同、成本加酬金合同具有哪些特點(diǎn)。
(3)注意對單價合同、總價合同、成本加酬金合同進(jìn)行區(qū)分。
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【考題回顧】
【2010年度考試真題】
1.對于采用單價合同的招標(biāo)工程，如投標(biāo)書中有明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權(quán)先作修改再評標(biāo)。當(dāng)總價和單價的計算結(jié)果不一致時，正確的做法是( )。
A.分別調(diào)整單價和總價
B.按市場價調(diào)整單價
C.以總價為準(zhǔn)調(diào)整單價
D.以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價
【答案】D本題考核的是單價合同的特點(diǎn)。FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和合同中確定的單價計算。雖然在投標(biāo)報價、評標(biāo)以及簽訂合同中，人們常常注重總價格，但在工程款結(jié)算中單價優(yōu)先，對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標(biāo)，當(dāng)總價和單價的計算結(jié)果不一致時，以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價。
2.在固定總價合同形式下，承包人承擔(dān)的風(fēng)險是( )。
A.工程變更的風(fēng)險，不包括工程量和通貨膨脹的風(fēng)險
B.全部工程量和通貨膨脹的風(fēng)險
C.全部工程量的風(fēng)險，不包括通貨膨脹的風(fēng)險
D.通貨膨脹的風(fēng)險，不包括工程量的風(fēng)險
【答案】B本題考核的是固定總價合同風(fēng)險的承擔(dān)。采用固定總價合同，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi)。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面：一是價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。價格風(fēng)險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費(fèi)上漲等;工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差等。
【2009年度考試真題】
1.當(dāng)建設(shè)工程施工承包合同的計價方式采用變動單價時，合同中可以約定合同單價調(diào)整的情況有( )。
A.工程量發(fā)生比較大的變化
B.承包商自身成本發(fā)生比較大的變化
C.業(yè)主資金不到位
D.通貨膨脹達(dá)到一定水平
E.國家相關(guān)政策發(fā)生變化
【答案】ADE本題考核的是變動單價合同下的單價調(diào)整。當(dāng)采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整，同時還應(yīng)該約定如何對單價進(jìn)行調(diào)整;也可以約定，當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。
2.一般而言，采用固定總價合同時，承包商的投標(biāo)報價較高的原因是( )。
A.承包商喪失了今后一切的索賠權(quán)力
B.業(yè)主因今后工程款結(jié)算的工作量減少而給予承包商的費(fèi)用補(bǔ)償
C.業(yè)主今后可以增加工程范圍和內(nèi)容而不給予承包商另外的費(fèi)用補(bǔ)償
D.承包商會將工程量及一切不可預(yù)見因素的風(fēng)險補(bǔ)償加到投標(biāo)報價之中
【答案】D本題考核的是固定總價合同的運(yùn)用。采用固定總價合同，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi)。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面：一是價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。
【2007年度考試真題】
1.固定單價合同適用于( )的項目。
A.工期長、工程量變化幅度很大
B.工期長、工程量變化幅度不太大
C.工期短、工程量變化幅度不太大
D.工期短、工程量變化幅度很大
【答案】C固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目，因為在固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進(jìn)行調(diào)整，會對承包商存在一定的風(fēng)險。
2.關(guān)于成本加酬金合同的特點(diǎn)和應(yīng)用，下列說法正確的是( )。
A.采用該計價方式不利于業(yè)主方的投資控制
B.采用該計價方式不利于業(yè)主方的進(jìn)度控制
C.該計價方式不宜用于項目管理合同
D.該計價方式不宜用于施工總承包管理合同
【答案】A采用成本加酬金合同方式不利于業(yè)主方的投資控制，在國際上，許多項目管理合同、咨詢服務(wù)合同等多采用成本加酬金合同方式。
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【典型習(xí)題】
1.工期較短的項目采用的合同計價方式是( )。
A.固定單價合同
B.成本加酬金合同
C.固定總價合同
D.變動總價合同
2.采用固定總價合同，承包商的工作量風(fēng)險有( )。
A.工程范圍不確定
B.人工費(fèi)上漲
C.工程量計算錯誤
D.工程變更
E.由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差
3.總價合同的特點(diǎn)包括( )。
A.承包商的風(fēng)險較小，業(yè)主將承擔(dān)較多的風(fēng)險
B.必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)
C.在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動承包人的積極性
D.必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作
E.評標(biāo)時易于迅速確定最低報價的投標(biāo)人
4.采用成本加酬金合同，價格或工程量變化的風(fēng)險由( )承擔(dān)。
A.業(yè)主
B.承包商
C.分包商
D.工程師
5.成本加酬金合同的形式有( )。
A.最大成本加費(fèi)用合同
B.成本加獎金合同
C.最小成本加費(fèi)用合同
D.成本加固定費(fèi)用合同
E.成本加固定比例費(fèi)用合同
6.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用( )。
A.固定總價合同
B.成本加酬金合同
C.固定單價合同
D.變動總價合同
【答案】1.A2.ACDE3.BCDE4.A5.ABDE6.B
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