竣工質量驗收及備案命題考點
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1Z204000 建設工程項目質量控制
命題考點十三 竣工質量驗收及備案
【教材解讀】
一、竣工質量驗收的依據(jù)
工程項目竣工質量驗收的依據(jù)有：
(1)國家相關法律法規(guī)和建設主管部門頒布的管理條例和辦法;
(2)工程施工質量驗收統(tǒng)一標準;
(3)專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范;
(4)批準的設計文件、施工圖紙及說明書;
(5)工程施工承包合同;
(6)其他相關文件。
二、竣工質量驗收的要求
工程項目竣工質量驗收應按下列要求進行：
(1)檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收;
(2)工程質量的驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行;
(3)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理工程師或建設單位專業(yè)技術負責人進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工;
(4)參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格，單位工程的驗收人員應具備工程建設相關專業(yè)的中級以上技術職稱并具有5年以上從事工程建設相關專業(yè)的工作經歷，參加單位工程驗收的簽字人員應為各方項目負責人;
(5)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測，對涉及結構安全、使用功能、節(jié)能、環(huán)境保護等的重要分部工程應進行抽樣檢測;
(6)承擔見證取樣檢測及有關結構安全、使用功能等項目的檢測單位應具備相應資質;
(7)工程的觀感質量應由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應共同確認。
三、竣工質量驗收的程序
竣工質量驗收的程序見表4―23。
四、竣工驗收備案
我國實行建設工程竣工驗收備案制度。新建、擴建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，均應按《建設工程質量管理條例》規(guī)定進行備案。
(1)建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告
和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件，報建設行政主管部門或者其他相關部門備案。
(2)備案部門在收到備案文件資料后的15日內，對文件資料進行審查，符合要求的工程，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設單位存檔。
(3)建設單位有下列行為之一的，責令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔賠償責任：
1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
2)驗收不合格，擅自交付使用的;
3)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
【命題考點】
竣工質量驗收的依據(jù);竣工質量驗收的要求;竣工驗收準備;竣工預驗收;正式驗收的主要工作;建設工程竣工驗收合格之日起15日內。
【分析預測】
(1)分析判斷建設工程項目是否符合竣工工程質量驗收的要求。
(2)分析判斷建設工程項目竣工工程質量驗收過程是否符合其驗收的程序。
(3)竣工驗收備案。
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【考題回顧】
【2010年度考試真題】
建設工程項目竣工工程質量驗收時，對于涉及結構安全和功能的重要分部分項工程應進行( )。
A.外觀檢查
B.見證取樣檢測
C.剝露檢驗
D.抽樣檢測
【答案】D本題考核的是竣工工程質量驗收的要求?！督ㄖこ藤|量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)規(guī)定建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：工程施工質量應符合各類工程質量統(tǒng)一驗收標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定;工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求;參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格;工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行;隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件;涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測;檢驗批的質量應按主控項目、一般項目驗收;對涉及結構安全和功能的重要分部工程應進行抽樣檢測;承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質;工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認。
【2009年度考試真題】
1.建設工程項目竣工驗收應由( )組織。
A.監(jiān)理單位
B.政府質量監(jiān)督機構
C.建設單位
D.施工單位
【答案】C本題考核的是建設工程項目竣工質量驗收。當初步驗收檢查結果符合竣工驗收要求時，監(jiān)理工程師應將施工單位的竣工申請報告報送建設單位，著手組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的老師組成竣工驗收小組并制定驗收方案。建設單位應在工程竣工驗收前7個工作日將驗收時間、地點、驗收組名單通知該工程的工程質量監(jiān)督機構。建設單位組織竣工驗收會議。
2.根據(jù)《建設工程質量管理條例》，各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程應在竣工驗收合格之日起( )日內，將驗收文件報建設行政主管部門備案。
A.45
B.30
C.20
D.15
【答案】D本題考核的是工程竣工驗收備案期限。我國實行建設工程竣工驗收備案制度。新建、擴建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件，報建設行政主管部門或者其他相關部門備案。
【2007年度考試真題】
建設單位滿足了竣工驗收的條件，即應組織竣工驗收，竣工驗收的依據(jù)有( )等。
A.工程質量體系文件
B.工程施工組織設計或施工質量計劃
C.工程施工承包合同
D.工程施工圖紙
E.質量檢測功能性實驗資料
【答案】CD竣工工程質量驗收的依據(jù)有：工程施工承包合同;工程施工圖紙;工程施工質量驗收統(tǒng)一標準;專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范;建設法律、法規(guī)、管理標準和技術標準。
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【典型習題】
1.按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)，建設項目單位(子單位)工程質量驗收合格應符合的規(guī)定有( )。
A.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程質量驗收均應合格
B.質量控制資料應完整
C.單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料應完整
D.主要功能項目的抽查結果應符合國家質量驗收規(guī)范的規(guī)定
E.觀感質量驗收應符合規(guī)定
2.具備( )條件時，由施工單位向建設單位提交工程竣工驗收報告，申請工程竣工驗收。
A.完成建設工程設計和合同約定的各項內容
B.有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告
C.有施工單位簽署的工程保修書
D.有工程勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件
E.有部分的技術檔案和施工管理資料
3.建設單位應在工程竣工驗收前( )前將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知該工程的工程質量監(jiān)督機構。
A.2個工作日
B.5個工作日
C.7個工作日
D.10個工作日
4.建設工程項目竣工驗收合格，( )應及時提出工程竣工驗收報告。
A.施工單位
B.建設單位
C.監(jiān)理單位
D.設計單位
【答案】1.ABCE2.ABCD3.C4.B
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