工程估價命題考點四：預備費的組成及其建設期利息的計算
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1Z103000 建設工程估價
命題考點四 預備費的組成及其建設期利息的計算
【教材解讀】
一、基本預備費
基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。
計算公式：基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率
二、漲價預備費
漲價預備費是指建設工程項目在建設期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數(shù)。
計算公式為
式中PC――漲價預備費;
It――第t年的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和;
n――建設期;
f――建設期價格上漲指數(shù)。
三、建設期利息的計算
建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息，計算公式為各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率
【命墨考點】
基本預備費與漲價預備費的計算;建設期內(nèi);第一年按半年計息;其余各年份按全年計息;(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率。
【分析預測】
(1)基本預備費與漲價預備費的計算是很重要的考點，考生要特別注意基本預備費與漲價預備費的計算基數(shù)。
(2)可能會考核漲價預備費的計算。
(3)有關建設期利息的計算題，考生一定要注意在建設期內(nèi)的當年借款按一半計算。
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編輯推薦：
【考題回顧】
【2010年度考試真題】
1.某建設項目設備及工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，工程建設其他費為100萬元，建設期2年，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為5%，則該項目的漲價預備費的計算基數(shù)應為( )萬元。
A.1900
B.1200
C.700
D.1800
【答案】D本題考核的是漲價預備費的計算。漲價預備費是指建設工程項目在建設期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。該項目的漲價預備費的計算基數(shù)=(600+1200)萬元=1800萬元。
2.某建設項目，建設期為2年，其向銀行貸款1000萬元，貸款時間和額度為第一年400萬元，第二年600萬元，貸款年利率6%，建設期不支付利息，則編制該項目投資估算時，建設期利息為( )萬元。
A.12.00
B.120.OO
C.54.72
D.42.72
【答案】C本題考核的是建設期利息的計算。第1年應計利息= 
×400萬元×6%=12萬元，第2年應計利息=(400+12+ 
×600)萬元×6%=42.72萬元，建設期利息總和=(12+42.72)萬元=54.72萬元。
【2009年度考試真題】
某建設項目設備及工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，工程建設其他費為100萬元，建設期貸款利息為20萬元，基本預備費率為10%，則該項目基本預備費為( )萬元。
A.190
B.182
C.180
D.120
【答案】A本題考核的是基本預備費的計算。該項目的基本預備費=(600+1200+100)萬元×10%=190萬元。
【2007年度考試真題】
某擬建項目的建筑安裝工程費為1000萬元，設備及工器具購置費為600萬元，工程建設其他費為300萬元，則該項目漲價預備費的計算基數(shù)為( )萬元。
A.1000
B.1300
C.1600
D.1900
【2006年度考試真題】
某項目的設備及工器具購置費2000萬元，建筑安裝工程費800萬元，工程建設其他費200萬元，基本預備費費率5%，則該項目的基本預備費為( )萬元。
A.100
B.110
C.140
D.150
【答案】D本題考核的是基本預備費的計算?；绢A備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率=(2000+800+200)萬元×5%=
150萬元。
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【典型習題】
1.某工程的設備及工器具購置費為1000萬元，建筑安裝工程費為1300萬元，工程建設其他費為600萬元，基本預備費率為5%，該項目的基本預備費為( )萬元。
A.80
B.95
C.115
D.145
2.某工程投資中，設備、建筑安裝和工程建設其他費用分別為600萬元、1000萬元和400萬元，基本預備費率為10%，投資建設期2年，各年投資額相等。預計年均投資價格上漲5%，則該工程的漲價預備費為( )萬元。
A.167.75
B.152.50
C.100.00
D.52.50
3.某項目建設期2年，各年計劃投資額如下：第1年靜態(tài)投資10000萬元，第2年20000萬元，年均投資價格上漲率為5%，則該項目的漲價預備費為( )萬元。
A.1000
B.1500
C.2050
D.2550
4.某建設項目建設期2年，第1年計劃投資1000萬元，第2年計劃投資500萬元，年均投資價格上漲率為5%，則建設期間漲價預備費應為( )萬元。
A.62.5
B.75.0
C.100.0
D.101.3
5.某項目在建設期初的建筑安裝工程費為1000萬元，設備工器具購置費為800萬元，項目建設期為2年，每年投資額相等，建設期內(nèi)年平均價格上漲率為5%，則該項目建設期的漲價預備費為( )萬元。
A.50.00
B.90.00
C.137.25
D.184.50
6.建設工程項目在建設期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用屬于( )。
A.基本預備費
B.漲價預備費
C.暫列金額
D.工程造價調(diào)整預備費
7.某建設項目建設期是3年，其貸款分年均勻撥付，3年貸款額分別為300萬元、400萬元、500萬元，年利息率為6%，建設期內(nèi)利息只計息不支付，則該項投資的建設期貸款利息是( )萬元。
A.36.00
B.59.37
C.72.00
D.98.91
8.某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1500萬元，貸款時間為：第1年600萬元，第2年900萬元，年利率為6%，則建設期利息為( )萬元。
A.64.08
B.72.06
C.82.08
D.95.06
9.某建設工程項目第3年年初借款本息累計4600萬元，第3年當年借款額為840萬元，借款利率為8%，則該年應計的建設期利息為( )萬元。
A.300.8
B.368.0
C.401.6
D.435.2
10.某新建項目建設期為2年，預計共需向銀行貸款2000萬元。第1年貸款1000萬元，第2年貸款1000萬元，貸款年利率為62，假定貸款為分年均衡發(fā)放，用復利法計算該項目的建設期貸款利息為( )萬元。
A.91.8
B.120.0
C.121.8
D.180.0
11.某新建項目建設期4年，分年均衡進行貸款，第1年貸款i000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設期內(nèi)利息只計息不支付，該項目建設期貸款利息為( )萬元。
A.76.80
B.106.80
C.366.30
D.389.35
12.某新建項目建設期為3年，分年均衡進行貸款，第1年貸款1000萬元，第2年貸款2000萬元，第3年貸款500萬元，年貸款利率為6%，建設期間只計息不支付，則該項目第3年貸款利息為( )萬元。
A.204.11
B.243.60
C.345.00
D.355.91
13.某新建項目建設期為2年，共向銀行貸款3000萬元，貸款時間為第1年1000萬元，第2年2000萬元，年利率10%，用復利法計算該項目的建設期貸款利息為( )萬元。
A.100
B.255
C.300
D.410
14.某新建項目建設期為2年，估計需向銀行貸款2000萬元，貸款時間安排為：第1年1000萬元，第2年1000萬元。年利率為10%，用復利法計算的該項目建設期貸款利息為( )萬元。
A.200
B.205
C.300
D.310
15.基本預備費的計算基數(shù)包括( )。
A.設備及工器具購置費
B.建設期貸款利息
C.建筑安裝工程費
D.鋪底流動資金
E.工程建設其他費
【答案】1.D2.A3.D4.D5.C6.B7.D8.C9.C10.C11.C 12.A13.B14.B15.ACE
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