一級(jí)建造師一級(jí)法規(guī)合同的訂立
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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1Z302020合同的訂立
lZ311202l 掌握要約
一、要約的概念及構(gòu)成要件
(一)要約的概念
《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
1．內(nèi)容具體確定；
2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”
(二)要約的構(gòu)成要件
1．要約是由特定人作出的意思表示
無(wú)法確定要約人的要約就不能稱得上要約。
2．要約必須具有訂立合同的意思表示
由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
沒(méi)有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。
3．要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。
受要約人錯(cuò)誤的要約也不能稱得上是要約。
4．要約的內(nèi)容必須具體明確
要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請(qǐng)。
二、要約的生效
要約的生效是指要約開(kāi)始發(fā)生法律效力。自要約生效起，其一旦被有效承諾，合同即告成立。
《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。”
要約可以以書(shū)面形式作出，也可以以口頭對(duì)話形式，而書(shū)面形式包括了信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
生效的情形具體可表現(xiàn)為：
(1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；
(2)書(shū)面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；
（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)人收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力。
三、要約的撤回與要約的撤銷
要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。”
要約的撤銷，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。”
為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
四、要約的失效
《合同法》第20條規(guī)定：有下列情形之一的，要約失效。
1．拒絕要約的通知到達(dá)要約人
2．要約人依法撤銷要約
3．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾
4．受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更
五、要約邀請(qǐng)
要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
lZ302022掌握承諾
一，承諾的概念及構(gòu)成要件
（一）承諾的概念
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
二，承諾的生效
1．承諾生效時(shí)刻的確認(rèn)
《合同法》規(guī)定：承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾不需要通知的．根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求做出承諾的行為時(shí)生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。
承諾生效時(shí)合同成立。
三、承諾的撤回
承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。
《合同法》第27條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。”
1Z302023掌握合同的一般條款
一、合同的一般條款
《合同法》第12條規(guī)定，下述條款為合同一般條款。
(一)當(dāng)事人的名稱或姓名和住所
確定名稱的方法是：法人或其他組織應(yīng)當(dāng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記冊(cè)上的名稱為準(zhǔn)；自然人應(yīng)當(dāng)以身份證載明的姓名為準(zhǔn)。
(二)標(biāo)的
標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同法律關(guān)系的客體。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標(biāo)的。
合同標(biāo)的主要有財(cái)產(chǎn)、行為和工作成果。
財(cái)產(chǎn)包括有形財(cái)產(chǎn)和無(wú)形財(cái)產(chǎn)。所謂有形財(cái)產(chǎn)是具有一定實(shí)物形態(tài)且具備價(jià)值及使用價(jià)值的客觀實(shí)體，如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無(wú)形財(cái)產(chǎn)，是不具實(shí)物形態(tài)但具備價(jià)值及使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如電力、著作權(quán)、發(fā)明專利權(quán)等。
建設(shè)工程合同就是一種以特定工作成果一一即工程項(xiàng)目為標(biāo)的的合同。
(三)數(shù)量
(四)質(zhì)量
(五)價(jià)款或酬金
在建設(shè)工程合同中，價(jià)款或者酬金的條款通常涉及金額、計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)規(guī)則、調(diào)價(jià)安排、支付安排等內(nèi)容。
(八)履行期限、地點(diǎn)和方式
在建設(shè)工程合同中，履行期限條款是那些約定施工期或者提交成果的條款。
2．履行地點(diǎn)
建設(shè)工程施工合同的主要履行地點(diǎn)條款內(nèi)容相對(duì)容易確定，即項(xiàng)目所在地。
3．履行方式
履行方式是指當(dāng)事人采取什么辦法來(lái)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
建設(shè)工程施工合同中有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)的條款，即為履行方式條款。
(七)違約責(zé)任
(八)解決爭(zhēng)議的方法
約定爭(zhēng)議解決方式，主要是在仲裁與訴訟之間作選擇。
二、建設(shè)工程施工合同的一般條款
根據(jù)《合同法》第275條，建設(shè)工程施工合同的一般條款包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作。
三、格式條款
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。
1．提供格式條款一方的責(zé)任
《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。”
2．對(duì)格式條款的理解
由于語(yǔ)言文字解釋的多樣性等原因，經(jīng)常會(huì)發(fā)生對(duì)格式條款存在不同理解的情況。對(duì)此，《合同法》第41條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。
對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。”
lZ302024掌握合同的形式
合同的形式指訂立合同的當(dāng)事人達(dá)成一致意思表示的表現(xiàn)形式。
《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。
二、書(shū)面形式
書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
lZ311202l 掌握要約
一、要約的概念及構(gòu)成要件
(一)要約的概念
《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
1．內(nèi)容具體確定；
2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”
(二)要約的構(gòu)成要件
1．要約是由特定人作出的意思表示
無(wú)法確定要約人的要約就不能稱得上要約。
2．要約必須具有訂立合同的意思表示
由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
沒(méi)有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。
3．要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。
受要約人錯(cuò)誤的要約也不能稱得上是要約。
4．要約的內(nèi)容必須具體明確
要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請(qǐng)。
二、要約的生效
要約的生效是指要約開(kāi)始發(fā)生法律效力。自要約生效起，其一旦被有效承諾，合同即告成立。
《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。”
要約可以以書(shū)面形式作出，也可以以口頭對(duì)話形式，而書(shū)面形式包括了信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
生效的情形具體可表現(xiàn)為：
(1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；
(2)書(shū)面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；
（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)人收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力。
三、要約的撤回與要約的撤銷
要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。”
要約的撤銷，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。”
為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
四、要約的失效
《合同法》第20條規(guī)定：有下列情形之一的，要約失效。
1．拒絕要約的通知到達(dá)要約人
2．要約人依法撤銷要約
3．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾
4．受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更
五、要約邀請(qǐng)
要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
lZ302022掌握承諾
一，承諾的概念及構(gòu)成要件
（一）承諾的概念
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
二，承諾的生效
1．承諾生效時(shí)刻的確認(rèn)
《合同法》規(guī)定：承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾不需要通知的．根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求做出承諾的行為時(shí)生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。
承諾生效時(shí)合同成立。
三、承諾的撤回
承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。
《合同法》第27條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。”
1Z302023掌握合同的一般條款
一、合同的一般條款
《合同法》第12條規(guī)定，下述條款為合同一般條款。
(一)當(dāng)事人的名稱或姓名和住所
確定名稱的方法是：法人或其他組織應(yīng)當(dāng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記冊(cè)上的名稱為準(zhǔn)；自然人應(yīng)當(dāng)以身份證載明的姓名為準(zhǔn)。
(二)標(biāo)的
標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同法律關(guān)系的客體。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標(biāo)的。
合同標(biāo)的主要有財(cái)產(chǎn)、行為和工作成果。
財(cái)產(chǎn)包括有形財(cái)產(chǎn)和無(wú)形財(cái)產(chǎn)。所謂有形財(cái)產(chǎn)是具有一定實(shí)物形態(tài)且具備價(jià)值及使用價(jià)值的客觀實(shí)體，如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無(wú)形財(cái)產(chǎn)，是不具實(shí)物形態(tài)但具備價(jià)值及使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如電力、著作權(quán)、發(fā)明專利權(quán)等。
建設(shè)工程合同就是一種以特定工作成果一一即工程項(xiàng)目為標(biāo)的的合同。
(三)數(shù)量
(四)質(zhì)量
(五)價(jià)款或酬金
在建設(shè)工程合同中，價(jià)款或者酬金的條款通常涉及金額、計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)規(guī)則、調(diào)價(jià)安排、支付安排等內(nèi)容。
(八)履行期限、地點(diǎn)和方式
在建設(shè)工程合同中，履行期限條款是那些約定施工期或者提交成果的條款。
2．履行地點(diǎn)
建設(shè)工程施工合同的主要履行地點(diǎn)條款內(nèi)容相對(duì)容易確定，即項(xiàng)目所在地。
3．履行方式
履行方式是指當(dāng)事人采取什么辦法來(lái)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
建設(shè)工程施工合同中有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)的條款，即為履行方式條款。
(七)違約責(zé)任
(八)解決爭(zhēng)議的方法
約定爭(zhēng)議解決方式，主要是在仲裁與訴訟之間作選擇。
二、建設(shè)工程施工合同的一般條款
根據(jù)《合同法》第275條，建設(shè)工程施工合同的一般條款包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作。
三、格式條款
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。
1．提供格式條款一方的責(zé)任
《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。”
2．對(duì)格式條款的理解
由于語(yǔ)言文字解釋的多樣性等原因，經(jīng)常會(huì)發(fā)生對(duì)格式條款存在不同理解的情況。對(duì)此，《合同法》第41條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。
對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。”
lZ302024掌握合同的形式
合同的形式指訂立合同的當(dāng)事人達(dá)成一致意思表示的表現(xiàn)形式。
《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。
二、書(shū)面形式
書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
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