一級建造師現(xiàn)場管理講義

1A427000 現(xiàn)場管理
若干要求：
1．施工現(xiàn)場建立防火制度時，義務消防隊人數(shù)應不少于施工總?cè)藬?shù)的10％   ；
2．高度超過24 m以上的高層建筑施工現(xiàn)場應設置高壓水泵。
3．乙炔瓶與氧氣瓶的存放間距應不小于2 m ，工作間距應不小于5 m；  
4．乙炔瓶、氧氣瓶與明火作業(yè)的距離應不小于10 m；
5．施工現(xiàn)場設置臨時消防車道的寬度應不小于3.5 m；
6．安全標志一般有禁止標志、警告標志、指令標志和提示標志；
7．施工現(xiàn)場一般應在通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口和隧道口等設置明顯的安全警示標志；
9．    消火栓距間距不大于120 m，距擬建建筑要求不小于5m，不大于25m，距路邊不大于2m。
10．消防水管管徑P302計算公式來歷：Q=ων 其中Q為流量L/S, ω橫截面積 ，ν流速（取1～1.5，會給定）
【案例】
某公司承接了某辦公樓的裝飾工程，平面如圖所示，該樓共6層，首層為大堂和會議用房，二層為出租用房，三層為待租用房，四層以上為辦公用房。合同裝飾范圍為：辦公、首層全部進行裝飾，待租用房只進行隔墻、門安裝和公共部分(包括走道)的施工；出租用房由租賃單位自行裝修。該工程結(jié)構(gòu)、初裝修、水、電已施工完成，通過竣工驗收，并完成了備案。
 
  問題：
  (1)如果由你來布置庫房和現(xiàn)場臨時辦公室，你認為應該布置在哪層?為什么?
  (2)該樓房北側(cè)為居民樓，為防止施工噪聲擾民，要求北側(cè)窗在施工時一律用紙面石膏板進行臨時封閉。臨設要求布設房間有：水專業(yè)庫房、電專業(yè)庫房、通風專業(yè)庫房、各分包庫房、裝飾材料庫房和貴重物品庫房2間、辦公室3間、會議室1間，你認為辦公室、會議室、貴重物品庫房應布置在圖中什么位置(按圖中的編號答)?為什么?
    (3)進行施工平面布置設計時，臨電配電箱布設應到幾級?從變壓器到配電箱的電纜截面選擇依據(jù)是什么?
  
  答：
  (1)庫房和現(xiàn)場臨時辦公室應該布置在3層。因為該層為待租用房，只進行公共部分的裝修施工其工作量小，對工期的影響??；由于為待租用房，在裝修施工的竣工前無租戶施工，用來做臨設使用可減少搬遷轉(zhuǎn)移次數(shù)。
  (2)辦公室應設在2～4號房間。因在南側(cè)，可開窗、通風和光照好，同時功能分區(qū)明確。會議室應設在1號房間。該房間較大，具辦公室近，使用方便。貴重物品應設置在5號房間，因為具辦公室近，便于看管，同時也具電梯間和樓梯間近，便于運輸和搬運。
  (3)臨電配電箱布設應到二級箱。電纜截面的選擇依據(jù)是根據(jù)施工組織設計中的主要施工機具計劃計算出動力用電和照明用電總的用電功率數(shù)，再根據(jù)電纜的性能參數(shù)對照選用。
  
1A428000房屋建筑工程的綜合管理
1．施工組織設計的主要內(nèi)容：
施工方案、施工進度計劃和施工平面圖案，主要是從施工組織和施工技術(shù)角度研究項目管理工作。它是項目管理規(guī)劃大綱的主要組成部分。
2．施工項目管理規(guī)劃大綱
由企業(yè)管理層在投標前編制的旨在作為投標的依據(jù)，滿足招標文件的要求及簽訂合同要求的文件。
    施工項目管理規(guī)劃大綱包括了施工組織設計的全部內(nèi)容，而施工組織設計的范圍和內(nèi)
容遠不如規(guī)劃大綱完整。
4．用施工組織設計代替規(guī)劃大綱，范圍和內(nèi)容必須滿足規(guī)劃大綱的要求。
5．施工項目管理規(guī)劃大綱共包括11項內(nèi)容：
①項目概況；②項目實施條件分析；③施工項目管理目標；④施工項目組織構(gòu)架；⑤質(zhì)量目標規(guī)劃和主要施工方案；⑥工期目標規(guī)劃和施工總進度計劃；⑦施工預算和成本目標規(guī)劃；⑧施工風險預測和安全目標規(guī)劃；⑨施工平面圖和現(xiàn)場管理規(guī)劃；⑩投標和簽訂合同規(guī)劃；⑥文明施工及環(huán)境保護規(guī)劃。
6．施工總體技術(shù)方案的分類
   通?？煞譃椋菏┕た傮w技術(shù)方案、單位工程施工技術(shù)方案、分部(項)工程或?qū)ｍ椆こ淌┕ぜ夹g(shù)方案等三類。
1)施工總體技術(shù)方案
    指導整個建設項目中所有通用的、共性的施工技術(shù)工作。
2)單位工程施工技術(shù)方案  。
    指導該單位工程所有施工活動中的技術(shù)工作。當整個建設項目中，只有一個單位工程時，施工總體技術(shù)方案即為單位工程施工技術(shù)方案。
3)分部(項)工程或?qū)ｍ椆こ淌┕ぜ夹g(shù)方案
    指導該分部(項)工程或?qū)ｍ椆こ趟惺┕せ顒又械募夹g(shù)工作。
7．施工技術(shù)方案編制依據(jù)
設計施工圖紙等設計文件；
國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準條文、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程等標準，行業(yè)有關(guān)的技術(shù)標準，地方有關(guān)標準和規(guī)定；
水文地質(zhì)氣象條件；
項目合同條件；
企業(yè)項目管理目標和企業(yè)決策層意見；
企業(yè)技術(shù)標準；
施工組織設計等。
8．施工技術(shù)方案編制原則
  對工程項目具有指導性、針對性、可操作性、先進性和經(jīng)濟合理。
9．施工技術(shù)方案選擇的方法
分為經(jīng)驗判斷法、計算法和綜合法等三類。
10．施工技術(shù)方案的編制、審核及批準
  施工技術(shù)方案應由施工企業(yè)專業(yè)工程技術(shù)人員編制，由施工企業(yè)技術(shù)部門的專業(yè)工程技術(shù)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核，審核合格，由施工企業(yè)技術(shù)負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師進行審批。
11．施工技術(shù)方案的變更
  施工企業(yè)技術(shù)負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師進行批準。
   習題集上面例題較多，但基本上都是綜合前面的知識內(nèi)容

1A431000  建設工程法規(guī)及相關(guān)知識
1A431000  建設工程法規(guī)
1．建設單位在城市地下管線工程建設管理中各個階段的責任：
1）在申請領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證前，應當取得該施工地段地下管線現(xiàn)狀資料
2）申請領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證時，應當向規(guī)劃主管部門報送地下管線現(xiàn)狀資料
3）在地下管線工程竣工驗收前，提請城建檔案管理機構(gòu)對地下管線工程檔案進行專項預驗收
2．施工單位在地下管線工程施工前，應當取得施工地段地下管線的現(xiàn)狀資料；施工中發(fā)現(xiàn)  未建檔的管線，應當及時通過建設單位向當?shù)乜h級以上人民政府建設主管部門或者規(guī)劃主管部門報告。
3．經(jīng)批準臨時占用城市道路的，占用人不得損壞城市道路；占用期滿后，應當恢復城市道路原狀,修復或賠償損壞的城市道路
4．因工程建設需要挖掘城市道路的，應當持城市規(guī)劃部門批準簽發(fā)的文件、有關(guān)需要挖掘城市道路的設計文件，到市政工程行政主管部門和公安交通管理部門辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘。
5．未經(jīng)市政工程行政主管部門，公安交通管理部門批準，任何單位或者個人不得擅自占用或者挖掘城市道路。
6．經(jīng)批準挖掘由市政工程行政主管部門管理的城市道路的，應當在施工現(xiàn)場設置明顯標志和設置安全防圍設施，竣工后應當及時清理現(xiàn)場，通知市政工程行政主管部門檢查驗收。
7．城市供水、排水、燃氣、熱力、電力、電信等專業(yè)管理單位應當及時向城建檔案管理機構(gòu)移交地下專業(yè)管線圖。
8．建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
9．備案機關(guān)收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。
10．工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。
11．建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。
12．建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交的文件包括：
1）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、消防等部門出具的準許使用文件；
2）驗收備案表；
3）驗收報告；
4）質(zhì)量保修書；
5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
13．城市建設檔案，是指在城市規(guī)劃、建設及其管理活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。
14．建設單位應當在工程竣工驗收后3個月 內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。凡建設工程檔案不齊全的，應當限期補充。
15．對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設單位應當組織設計、施工單位據(jù)實修改、凡結(jié)構(gòu)和平面布置 等改變的，應當重新編制工程建設檔案，并按照規(guī)定時間報送城建檔案館。
16．建設系統(tǒng)各專業(yè)管理部門形成的業(yè)務管理和業(yè)務技術(shù)檔案，凡具有永久保存價值的，在本單位保管使用1至5年后，按規(guī)定全部向城建檔案館移交。
17．住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中的裝修人是指業(yè)主或使用人。
18．城市住宅必須按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進行裝飾裝修活動。
19．可以不申請辦理施工許可證(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300 以下)的非住宅裝飾裝修活動，參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》執(zhí)行。
20．按照住宅室內(nèi)裝飾裝修行為規(guī)定，裝修人行為要求：
1）對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里
2）簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同
3）選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)
21．住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收后，向業(yè)主提交：說明書、環(huán)保說明書、保修單。
22．國有土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。    
23．按照國務院有關(guān)規(guī)定，出讓的土地使用權(quán)的年限中，居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為70年，娛樂商業(yè)40年，其他50年。
24．商業(yè)用地、旅游建設用地、娛樂設施用地，必須采取拍賣、招標方式。
25．土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
26．土地使用權(quán)出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
27．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂出讓合同變更協(xié)議，應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
28．拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。
29．拆遷人依照規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，在訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
30．貨幣補償?shù)慕痤~。根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格 確定。
31．拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)單位和個人不得進行：改變房屋和土地用途；新建、擴建、改建房屋；租賃房屋。
32．兩年內(nèi)，累計三項工程未按照符合節(jié)能標準要求的設計進行施工的，責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。