2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(8月21日)

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2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(8月21日)

1.【多選】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)��?jīng)依法登記，發(fā)生效力

C.不動(dòng)產(chǎn)登記，由申請(qǐng)人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

D.依法屬于集體所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

E.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

2.【單選】小王將自有的一幢房屋賣(mài)給小李，與其簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款20%的違約金。但在交房前，小王又與小張簽訂合同，將該房屋賣(mài)給小張，并與小張辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。

A.小張取得該房屋的所有權(quán)

B.小王必須收回房屋并向小李交付

C.小李不能要求小王實(shí)際交付該房屋，但可以要求小王承擔(dān)違約責(zé)任

D.小李與小王簽訂的合同有效

3.【多選】物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)( )等途徑解決。

A.和解

B.公證

C.調(diào)解

D.訴訟

E.仲裁

【答案解析請(qǐng)翻頁(yè)查看】

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2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(8月21日)答案

1.【答案】A,B,E

【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

2.【答案】B

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，小王雖然與小李簽訂合同在先，但是并沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，小李并沒(méi)有獲得房屋所有權(quán);而小王、小張之間則進(jìn)行了登記，小張取得了房屋所有權(quán)，小王無(wú)權(quán)收回房屋，只能向小李承擔(dān)違約責(zé)任。

3.【答案】A,C,D,E

【解析】物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人解決問(wèn)題的途徑就是：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。

而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路�律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證只是一種司法行政行為，并不處理當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，正確答案選A、C、D、E。

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