2018年學(xué)好一建《工程經(jīng)濟(jì)》設(shè)備租賃也講究方式
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【摘要】當(dāng)生活處于拮據(jù)狀態(tài)但是又有急需的資金時(shí)，我們采用的方式往往為借，那當(dāng)企業(yè)資金處于短缺狀態(tài)而又有生產(chǎn)急需的設(shè)備的時(shí)候怎么辦呢?租唄!租賃設(shè)備對(duì)于企業(yè)來說并不陌生，并且租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點(diǎn)，所以，租賃是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)重要手段。但是，租賃也是講究方式的，主要是經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃。在一建經(jīng)濟(jì)考試中，主要考查兩種租賃方式的特點(diǎn)。
經(jīng)營(yíng)租賃：
(1)租賃設(shè)備的選擇由出租人決定;
(2)短期租賃;
(3)出租人既提供租賃設(shè)備，又同時(shí)提供必要的服務(wù);
(4)合同期間，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方的規(guī)定期限內(nèi)取消或者終止租約;
(5)通常適用于一些臨時(shí)使用的設(shè)備，比如車輛，儀器等;
(6)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險(xiǎn)。
融資租賃：
(1)租賃物一般由承租人向出租人提出正式申請(qǐng)，出租人購(gòu)買設(shè)備，設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)上的檢驗(yàn)由承租方負(fù)責(zé);
(2)長(zhǎng)期租賃;
(3)租賃期內(nèi)，出租方通常不提供維修和保養(yǎng)服務(wù);
(4)合同期間內(nèi)，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)間的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意終止和取消租約;
(5)通常適用于一些大型設(shè)備，租賃期滿后，承租方可將租賃物退還或者買下亦可續(xù)租;
(6)承租人作為融資活動(dòng)的債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：對(duì)于設(shè)備的租賃，我們不僅要考慮資金因素，還應(yīng)根據(jù)租賃期的長(zhǎng)短、租賃物的種類、維修方式等等因素來確定租賃的形式，做到企業(yè)利潤(rùn)最大化。如果您在備考過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及一級(jí)建造師論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
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