2017一建《工程經(jīng)濟》章節(jié)習(xí)題：設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析
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【摘要】2017一建《工程經(jīng)濟》章節(jié)習(xí)題：設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析。不知不覺，距離一級建造師考試僅剩50天了，書還沒看，課還沒聽，題不會做。如何在僅剩的50天確切掌握必考點，逆襲成學(xué)霸。小編依據(jù)環(huán)球網(wǎng)校精講班視頻，按章節(jié)整理了考點。同學(xué)們要利用好每一分鐘，從題目中掌握考點，多做習(xí)題，才能在考試上準備把握考點。
專題2.4 設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析
設(shè)備租賃比較簡單，在確定了租金以后，租賃期間的現(xiàn)金流出為：
1、經(jīng)營成本;
2、營業(yè)稅金
3、租賃費
4、所得稅(額外考慮租賃費的抵稅)
流入：經(jīng)營收入
設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=銷售收人一經(jīng)營成本一租賃費用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷售收入一經(jīng)營成本一租賃費用一與銷售相關(guān)的稅金)(1Z101062—1)
式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。(包含了租金)
1.租賃保證金
為了確認租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必須先交納租賃保證金。
2.擔保費
承租人付給擔保人一定數(shù)目的擔保費。
3.租金
租金租賃費用的主體部分。保證金和擔保費屬于附加部分。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進原價、貸款利息、營業(yè)費用和一定的利潤。所以 租賃費用>租金>購進原價
租金是主體部分，所以計算租金很關(guān)鍵。
對于租金的計算主要有附加率法和年金法。
(1)附加率法
附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達式為：
附加率法是由租賃公司計算設(shè)備在整個租賃期平均租金的方法。設(shè)備的租期N是設(shè)備的整個能租賃使用的期限，而非某個企業(yè)租賃的個別時間
【2012】【2014】考題：6.某租賃設(shè)備買價50萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計算每年的租金應(yīng)為( )萬元。
A.20.0
B.17.5
C.15.0
D.12.5
233網(wǎng)校答案：B
(2)年金法
年金法分期末支付和期初支付租金之分。
①期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達式為：
以上是2017一建《工程經(jīng)濟》章節(jié)習(xí)題： 設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析。教材看的再熟練，也需要多多刷題熟練記，馬上就要考試了，想要穩(wěn)穩(wěn)拿下一級建造師?來環(huán)球網(wǎng)校學(xué)一建，讓你在最短時間高效過一建!更多習(xí)題可下載建造師快題庫，海量高質(zhì)習(xí)題等你來挑戰(zhàn)<<更多一級建造師備考資料、考試信息請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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