陜西：建設工程質(zhì)量保證金預留比例下調(diào)兩個百分點
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【摘要】陜西：建設工程質(zhì)量保證金預留比例下調(diào)兩個百分點。今日小編從中國城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)獲悉陜西建設工程質(zhì)量保證金預留比例下調(diào)了兩個百分比，環(huán)球網(wǎng)校小編特為大家整理如下。希望能幫到大家。并友情提醒2017一建考友，距離考試僅剩50天，來環(huán)球網(wǎng)校沖刺一建，萬人模考，老師帶你理思路，裝備考試技能，通關2017一級建造師!
為貫徹落實國務院關于進一步清理規(guī)范涉企收費、切實減輕建筑業(yè)企業(yè)負擔的精神，規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金管理，近日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部對《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》進行了修訂，將建設工程質(zhì)量保證金預留比例由5%降至3%。日前，陜西省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于建設工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》。
根據(jù)《辦法》，建設工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
《辦法》指出，發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的相關事項進行約定，如保證金預留、返還方式及保證金預留比例、期限等。在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任;到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
新辦法對保證金的預留管理也有嚴格的規(guī)定。缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管;推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。
對于預留保證金的比例，新辦法規(guī)定，發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。
省住建廳要求，各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門一是要切實提高思想認識，加強組織領導，周密安排部署，確保建設工程質(zhì)量保證金管理工作落實到位;二是要充分利用報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡等媒體，對此項工作進行多層面、多渠道、全方位的宣傳，營造強大的輿論氛圍，促進全省建設工程質(zhì)量保證金管理工作深入開展;三是要嚴格按照建設工程質(zhì)量保證金管理辦法要求，強化監(jiān)督檢查，積極穩(wěn)妥推進，進一步減輕企業(yè)負擔、激發(fā)市場活力，發(fā)展信用經(jīng)濟、建設統(tǒng)一市場、促進公平競爭、加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
摘自 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站
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