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搞懂施工索賠重難點(diǎn)通過(guò)一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)很簡(jiǎn)單

更新時(shí)間:2017-07-22 08:50:01 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽252收藏50

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  【摘要】搞懂施工索賠重難點(diǎn)通過(guò)一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)很簡(jiǎn)單!索賠是建筑實(shí)務(wù)每年必考的一個(gè)知識(shí)點(diǎn),經(jīng)常結(jié)合進(jìn)度一起進(jìn)行考查,重在考查考生對(duì)索賠原則的理解和掌握。今天環(huán)球網(wǎng)校一建小編就為大家把索賠好好捋順總結(jié)一下:

  一、索賠成立總原則

  1.工期索賠:非承包方原因且超過(guò)總時(shí)差。

  2.費(fèi)用索賠:非承包方原因且非不可抗力。

  二、與索賠相關(guān)的常見(jiàn)情景

  1.不利的氣候條件(關(guān)鍵詞:恰逢雨季、連續(xù)降雨)

  工期和費(fèi)用索賠不成立,這是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)的。

  2.不可抗力(關(guān)鍵詞:罕見(jiàn)、百年一遇、近幾年最大)

  按照不可抗力來(lái)處理:工期順延、費(fèi)用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔(dān)。

  3.隱蔽驗(yàn)收后重新檢驗(yàn)

  承包人覆蓋工程隱蔽部位后,發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的,可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。

  經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn);經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

  【注意】此規(guī)定內(nèi)容可以在案例中將改錯(cuò)和索賠同時(shí)進(jìn)行考查。

  4.與計(jì)算相結(jié)合

  索賠有時(shí)候除了考查索賠原則外,還可能會(huì)附帶考查一些簡(jiǎn)單的造價(jià)計(jì)算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立,還要能夠計(jì)算出具體索賠的時(shí)間和費(fèi)用。

  以上是小編對(duì)搞懂施工索賠重難點(diǎn)通過(guò)一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)很簡(jiǎn)單的詳細(xì)介紹,索賠是建筑實(shí)務(wù)案例題每年必考的一個(gè)點(diǎn),經(jīng)常和進(jìn)度結(jié)合起來(lái)進(jìn)行考查,索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!

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