2017年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(4.20)

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　　每日一練4.20《一級(jí)建造師-法規(guī)》

　　1.【多選】關(guān)于租賃合同的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　B.租賃期限超過(guò)20年的部分無(wú)效

　　C.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式

　　D.交付租賃物是租賃合同的成立要件

　　E.當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃

　　2.【單選】某施工單位與一機(jī)械設(shè)備租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同。則施工單位的義務(wù)不包括( )。

　　A.妥善保管鋼模板

　　B.支付租用鋼模板租金

　　C.交付出租鋼模板

　　D.按約定方法使用鋼模板

　　3.【單選】李某與王某簽訂租房合同，雙方共同約定房屋租賃期限為 1 年，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。

　　A.應(yīng)以書面方式訂立

　　B.若以口頭方式訂立，該合同無(wú)效

　　C.若以口頭方式訂立，出租人可隨時(shí)解除合同

　　D.若以口頭方式訂立，承租人可隨時(shí)解除合同

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　　《一級(jí)建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：BC

　　參考解析：本題考核點(diǎn)為租賃合同的法律規(guī)定。租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用收益權(quán)，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。租賃合同是諾成合同，而不是實(shí)踐合同，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。關(guān)于租賃合同的形式，視租賃期限而定：租賃期限在6個(gè)月以下的，為不要式合同;租賃期限6個(gè)月以上的，為要式合同，否則視為不定期租賃。選項(xiàng)E未明確租賃期限，該說(shuō)法錯(cuò)誤。

　　2.正確答案：C

　　參考解析：租賃合同中，承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項(xiàng)通知、返還租賃物和損失賠償。故選項(xiàng)c正確

　　3.正確答案：B

　　參考解析：本題考點(diǎn)是租賃合同的有關(guān)規(guī)定。無(wú)論如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過(guò)二十年;超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限在 6 個(gè)月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在 6 個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則無(wú)論當(dāng)事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。就不定期租賃，任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)在解除合同之前通知對(duì)方。

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