2017年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(2.10)

　　【摘要】為方便各位一級(jí)建造師考生更好的備考2017年一級(jí)建造師考試，環(huán)球網(wǎng)校特地整理一級(jí)建造師考試相關(guān)試題供考生們練習(xí)，本文為2017年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(2.10)，希望各位考生通過(guò)練習(xí)題提高自己。

　　每日一練2.10《一級(jí)建造師-法規(guī)》

　　1.【多選】抵押期間，抵押人( )。

　　A:不得轉(zhuǎn)讓抵押物

　　B:不得轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物

　　C:轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

　　D:轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況

　　E:可不經(jīng)任何手續(xù)直接轉(zhuǎn)讓抵押物

　　2.【多選】下列可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括( )。

　　A:抵押人所有的房屋

　　B:抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具

　　C:抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)

　　D:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

　　E:所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　3.【單選】有關(guān)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ) 。

　　A:抵押權(quán)的特點(diǎn)是占有權(quán)不轉(zhuǎn)移

　　B:抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

　　C:留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)

　　D:質(zhì)押物只能是動(dòng)產(chǎn)

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　　《一級(jí)建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：C,D

　　參考解析：抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

　　2.正確答案：A,B,C

　　參考解析：下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：(1)抵押人所有的房屋及其他地上附著物;(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具;(3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　3.正確答案：D

　　參考解析：債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移其占有的，因此能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

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