一級建造師《項目管理》考點：1Z204042竣工質(zhì)量驗收

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　　1Z204040建設(shè)工程項目施工質(zhì)量驗收

　　1Z204042竣工質(zhì)量驗收

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　　項目竣工質(zhì)量驗收是施工質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工過程質(zhì)量控制成果的全面檢驗，是從終端把關(guān)方面進行質(zhì)量控制。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。

　　一、竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

　　工程項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)有：

　　(1)國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理條例和辦法;

　　(2)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;

　　(4)批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書;

　　(5)工程施工承包合同;

　　(6)其他相關(guān)文件。

　　二、竣工質(zhì)量驗收的要求

　　建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：

　　(1)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定5

　　(2)建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求;

　　(3)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格;

　　(4)工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行5

　　(5)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件5

　　(6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測;

　　(7)檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收;

　　(8)對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測;

　　(9)承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì);

　　(10)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

　　三、竣工質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)

　　單位工程是工程項目竣工質(zhì)量驗收的基本對象。單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格;

　　(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

　　(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料應(yīng)完整;

　　(4)主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;

　　(5)觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。

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　　四、竣工質(zhì)量驗收的程序

　　建設(shè)工程項目竣工驗收，可分為驗收準(zhǔn)備、竣工預(yù)驗收和正式驗收三個環(huán)節(jié)進行。整個驗收過程涉及建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工總分包各方的工作，必須按照工程項目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工，以監(jiān)理工程師為核心進行竣工驗收的組織協(xié)調(diào)。

　　(一)竣工驗收準(zhǔn)備

　　施工單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)后，應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行質(zhì)量檢查評定。自檢合格后，向現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)提交工程竣工預(yù)驗收申請報告，要求組織工程竣工預(yù)驗收。施工單位的竣工驗收準(zhǔn)備，包括工程實體的驗收準(zhǔn)備和相關(guān)工程檔案資料的驗收準(zhǔn)備，使之達(dá)到竣工驗收的要求，其中設(shè)備及管道安裝工程等，應(yīng)經(jīng)過試車、試壓和系統(tǒng)聯(lián)動試運行，并有檢查記錄。

　　(二)竣工預(yù)驗收

　　監(jiān)理機構(gòu)收到施工單位的工程竣工預(yù)驗收申請報告后，應(yīng)就驗收的準(zhǔn)備情況和驗收條件進行檢查，對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對工程實體質(zhì)量及檔案資料存在的缺陷，及時提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改方案，確定整改要求和完成時間。具備下列條件時，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告，申請工程竣工驗收。

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;

　　(4)有工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　(三)正式竣工驗收

　　建設(shè)單位收到工程竣工驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位(項目)負(fù)責(zé)人進行單位工程驗收。

　　建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的老師組成竣工驗收小組，負(fù)責(zé)檢查驗收的具體工作，并制定驗收方案。

　　建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收前7個工作日前將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗收會議。正式驗收過程的主要工作有：

　　(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計要求，質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

　　(2)檢查審核設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗收資料。

　　(3)實地檢查工程外觀質(zhì)量，對工程的使用功能進行抽查。

　　(4)對工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、對工程實體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進行全面評價，形成經(jīng)驗收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗收意見。

　　(5)竣工驗收合格，建設(shè)單位應(yīng)及時提出工程竣工驗收報告，驗收報告應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計文件審查意見、質(zhì)量檢測功能性試驗資料、工程質(zhì)量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件。

　　(6)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督。

　　五、竣工驗收備案

　　我國實行建設(shè)工程竣工驗收備案制度。新建、擴建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，均應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定進行備案。

　　(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，報建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。

　　(2)備案部門在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對文件資料進行審查，符合要求的工程，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中，有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　(3)建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。

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