一級(jí)建筑師場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)考點(diǎn):建筑高度控制

　　建筑限高場(chǎng)地內(nèi)建筑物的最高高度不得超過(guò)一定的高度限制，這一高度限制為建筑物室外地坪至建筑物頂部最高處之間的高差。某些情況下，也有以絕對(duì)海拔高度作為建筑限高的控制值。

　　《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352--2005)第4.3條對(duì)建筑高度控制有以下規(guī)定：

　?、沤ㄖ叨炔粦?yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生、景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制：

　?、賹?duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度;

　　②沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度;

　　③機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度;

　?、墚?dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)時(shí)，也應(yīng)控制建筑高度。

　?、平ㄖ叨瓤刂频挠?jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　①在機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，以及當(dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)時(shí)，建筑控制高度應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算;

　　②在對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)的建筑以及沿城市道路的建筑物，其建筑控制高度分別是：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算;坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算;下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：

　　a.局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房且占屋頂平面面積不超過(guò)1/4者;

　　b.突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等;

　　c.空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

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