一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工:工程量清單計(jì)價(jià)的編制

　　1.定義

　　工程量清單計(jì)價(jià)主要是按招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用。具體包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

　　2.工程量清單計(jì)價(jià)的表現(xiàn)形式

　　⑴招標(biāo)人編制工程量清單的工程標(biāo)底;

　?、仆稑?biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行自主報(bào)價(jià);

　?、浅邪l(fā)包雙方確定工程量清單合同價(jià)款和調(diào)整工程竣工結(jié)算等活動(dòng)。

　　3.工程量清單報(bào)價(jià)的方式

　　在工程量清單計(jì)價(jià)中，如果按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)劃分，工程量清單報(bào)價(jià)主要有工料單價(jià)、綜合單價(jià)和全費(fèi)用綜合單價(jià)三種表現(xiàn)方式。

　　⑴工料單價(jià)法

　　工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

　?、凭C合單價(jià)法

　　綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

　?、侨M(fèi)用綜合單價(jià)法

　　全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+稅金

　　4.綜合單價(jià)法

　　完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及考慮相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的費(fèi)用。這種綜合單價(jià)是屬于不包含規(guī)費(fèi)和稅金的不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。它不僅適用于分部分項(xiàng)工程量清單，同時(shí)也適用于措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。

　?、婀こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的基本過(guò)程

　　工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可分為兩個(gè)階段：

　　1.工程量清單的編制階段。

　　2.工程量清單報(bào)價(jià)階段。

　　㈢工程量清單計(jì)價(jià)的方法

　　1.總報(bào)價(jià)的計(jì)算

　　按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，首先要按分項(xiàng)逐個(gè)計(jì)算清單項(xiàng)目費(fèi)用(包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)等)，然后逐級(jí)匯總得到總報(bào)價(jià)。

　　2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

　?、欧植糠猪?xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算程序和公式

　　1)計(jì)算施工方案工程量。以施工作業(yè)量為計(jì)價(jià)基數(shù)。

　　2)測(cè)算人、料、機(jī)數(shù)量。按企業(yè)定額或參照政府部門的消耗定額，確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。

　　3)市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)。

　　4)計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)

　　直接工程費(fèi)單價(jià)=工資單價(jià)+材料單價(jià)+機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

　　5)計(jì)算綜合單價(jià)。是以招標(biāo)文件、合同條件、工程量清單、消耗量定額為依據(jù)，按下式計(jì)算：

　　分部分項(xiàng)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

　　6)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

　　⑵分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的內(nèi)容

　　1)分部分項(xiàng)工程主體項(xiàng)目的每一清單計(jì)量單位人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn);

　　2)與主體項(xiàng)目相組合的輔助項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn);

　　3)在不同條件下施工需要增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn);

　　4)在不同時(shí)期應(yīng)調(diào)整的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。

　?、欠植糠猪?xiàng)工程綜合單價(jià)的分析

　　應(yīng)根據(jù)工程施工圖紙進(jìn)行，并可參考建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗定額，或套用企業(yè)定額。

　　3.措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　?、糯胧╉?xiàng)目費(fèi)計(jì)算的規(guī)則

　　1)措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況計(jì)算。

　　2)在計(jì)算措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并參照相關(guān)的施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，以及設(shè)計(jì)文件和招標(biāo)文件的要求，詳細(xì)分析其所包括的全部工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。

　?、拼胧╉?xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法

　　大部分措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)是依據(jù)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的一定比例計(jì)算。在計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)，可采用參數(shù)法、實(shí)物量法、分包法。

　　1)參數(shù)法計(jì)價(jià)。是按一定基數(shù)(如直接工程費(fèi))乘系數(shù)的方法進(jìn)行計(jì)算。此法簡(jiǎn)單明了，較通用;主要適用于施工過(guò)程中，必須發(fā)生的但在投標(biāo)時(shí)較難分項(xiàng)預(yù)測(cè)的夜間施工費(fèi)和二次搬運(yùn)費(fèi)等措施項(xiàng)目。

　　2)實(shí)物量法計(jì)價(jià)。是根據(jù)需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)際單價(jià)計(jì)算的措施與費(fèi)，適用于腳手架搭拆費(fèi)用計(jì)算。

　　3)分包法。是在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上，增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法;適用于可分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。

　　4.其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　?、牌渌?xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成

　　其他項(xiàng)目費(fèi)是根據(jù)其他項(xiàng)目清單內(nèi)容，由招標(biāo)人部分的預(yù)留金與材料購(gòu)置費(fèi)和投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費(fèi)與零星工作項(xiàng)目費(fèi)等組成。

　?、破渌?xiàng)目費(fèi)的計(jì)算規(guī)則

　　1)其他項(xiàng)目費(fèi)用中招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

　　2)投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。

　　3)其他項(xiàng)目費(fèi)所列項(xiàng)目名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明，僅供工程招投標(biāo)雙方參考。但在其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算時(shí)，應(yīng)按招標(biāo)文件或合同約定執(zhí)行;未列的其他項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充。

　　4)其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算預(yù)測(cè)金額，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，但不為投標(biāo)人所有;工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)按約定和承包人實(shí)際完成的工程量結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。

　　5)應(yīng)按照各省市頒發(fā)的、為正確計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)所需相應(yīng)的項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

　　5.規(guī)費(fèi)計(jì)算

　　規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)、或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)數(shù)。

　　6.稅金計(jì)算

　　建筑安裝工程稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維持秩序建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。應(yīng)按下列公式計(jì)算：

　　稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×綜合稅率

　　綜合稅率按納稅地點(diǎn)不同分別為：在市區(qū)的施工企業(yè)，其綜合稅率為3.41%;在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)為3.35%;不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)為3.22%。

編輯推薦：

2015年一級(jí)注冊(cè)建筑師考試時(shí)間

2014年注冊(cè)建筑師考試成績(jī)查詢時(shí)間預(yù)測(cè)

2015年一級(jí)建筑師考試終身免費(fèi)學(xué)精品套餐

2015年一級(jí)注冊(cè)建筑師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章