一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義(22)

　　10 .通風(fēng)

　　主要以自然通風(fēng)組織的通暢程度為準(zhǔn)。評價時以通風(fēng)路線短直、通風(fēng)流暢為佳;對角通風(fēng)次之;路線曲折、通風(fēng)受阻為差。

　　11.保溫隔熱

　　根據(jù)建筑外圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能指標(biāo)來評價。

　　12 .采光

　　居住建筑的采光面積，應(yīng)保證居室有適宜的陽光和照度。采光面過小，不僅不符合衛(wèi)生要求，而且視覺、感覺上也感到不適;但若窗口面積過大，對隔聲、隔熱、保溫也是不利的。

　　(二)經(jīng)濟性指標(biāo)

　　1 .工期

　　期指工程從開工到竣工的全部日歷天數(shù)。評價工期應(yīng)以法定的定額工期(或計算工期)為標(biāo)準(zhǔn)。

　　2 .投資及總造價

　　●　工程總造價(萬元)

　　●　每平方米建筑面積造價(元/m2)

　　●　每平方米居住面積造價(元/m2)

　　●　平均每戶造價，公式為：平均每戶造價=工程總造價÷總戶數(shù)(元/戶)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　●　平均每人造價，公式為：平均每人造價=工程總造價÷總居住人數(shù)(元/人)

　　●　一次性投資：是指為發(fā)展某一建筑體系而必須設(shè)置的制造廠、生產(chǎn)線及專用生產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備所需的基建投資。

　　3 .主要材料消耗量

　　指用于建設(shè)工程中的主要材料(如鋼材、木材、水泥、普通磚等)的總消耗量及單方耗用量。

　　4 .其他材料消耗量

　　其他材料耗用量指用于建設(shè)工程中的其他材料(如平板玻璃、衛(wèi)生陶瓷、瀝青、裝飾材料等)的消耗數(shù)量。

　　5 .勞動耗用量環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　勞動耗用量指工程建設(shè)過程中直接耗用的各工種勞動量之和。

　　6 .土地占用量

　　土地占用量指建筑紅線范圍內(nèi)的占用面積。

　　(三)使用階段評價指標(biāo)

　　1 .經(jīng)常使用費

　　經(jīng)常使用費是指建筑物投入使用后每年所支出的費用。如維修費、折舊費等費用。

　　2 .能源耗用量

　　能源耗用量指建筑物用于采暖、電梯等方面能源的耗用量。

　　3 .使用年限環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　使用年限是指建筑物從投入使用到報廢的全部日歷天數(shù)。

　　三、公共建筑設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

　　(一)適用性指標(biāo)

　　1 .平均單位建筑面積

　　教學(xué)樓、辦公樓等按人數(shù)計算建筑面積;體育館、影劇院、餐館等按座位計算;旅館、醫(yī)院等按床位計算。

　　2 .平均單位使用面積

　　公共建筑中的使用面積包括主要使用房間面積(如教室、實驗室、病房、營業(yè)廳、觀眾廳等的面積)和輔助房間面積(如廁所、儲藏室、電氣和設(shè)備用房的面積)。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　3 .建筑平面系數(shù)

　　使用部分面積一使用房間面積+輔助房間面積，平面系數(shù)越大，說明方案的平面有效利用率越高。

　　4 .輔助面積系數(shù)

　　輔助面積系數(shù)小，則方案在輔助面積上的浪費少，也說明方案的平面有效利用率高。

　　5 .結(jié)構(gòu)面積系數(shù)

　　結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小，說明有效使用面積增加，這是評價采用新材料、新結(jié)構(gòu)的重要指標(biāo)。

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