一級建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義(2)

　　二、建設(shè)項(xiàng)目的分類

　　基本建設(shè)項(xiàng)目的分類有多種，常見的分類有：

　　(一)按建設(shè)性質(zhì)分類

　　( 1 )新建項(xiàng)目：一般是指從無到有，“平地起家”，新開始建設(shè)的項(xiàng)目。包括新建的企業(yè)、事業(yè)和行政單位及新建輸電線路、鐵路、公路、水庫等獨(dú)立工程?，F(xiàn)有企、事業(yè)和行政單位的原有基礎(chǔ)很小，經(jīng)建設(shè)后，其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過其原有固定資產(chǎn)價(jià)值(原值)三倍以上，也應(yīng)算為新建。

　　( 2 )擴(kuò)建項(xiàng)目：一般是指為擴(kuò)大原有產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在廠內(nèi)或其他地點(diǎn)增建主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、礦井、獨(dú)立的生產(chǎn)線或總廠之下的分廠的企業(yè);事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務(wù)用房(如學(xué)校增建教學(xué)用房，醫(yī)院增建門診部或病床用房，行政機(jī)關(guān)增建辦公樓等)，也作為擴(kuò)建。

　　( 3 )改建項(xiàng)目：一般是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為了技術(shù)進(jìn)步，提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加花色品種、促進(jìn)產(chǎn)品升級換代、降低消耗和成本、加強(qiáng)資源綜合利用和三廢治理及勞保安全等，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等對現(xiàn)有設(shè)施、工藝條件等進(jìn)行技術(shù)改造和更新(包括相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活設(shè)施建設(shè))。有的企業(yè)為充分發(fā)揮現(xiàn)有的生產(chǎn)能力，進(jìn)行填平補(bǔ)齊而增建不直接增加本單位主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力的車間等，也屬于改建。

　　( 4 )遷建項(xiàng)目：是指為改變生產(chǎn)力布局或由于環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的需要等原因而搬遷到另地建設(shè)的項(xiàng)目。在搬遷另地建設(shè)過程中，不論其建設(shè)規(guī)模是維持原規(guī)模，還是擴(kuò)大規(guī)模，都按遷建統(tǒng)計(jì)。

　　( 5 )恢復(fù)項(xiàng)目：是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等原因，使原有固定資產(chǎn)全部或部分報(bào)廢，又投資建設(shè)，進(jìn)行恢復(fù)的項(xiàng)目。在恢復(fù)建設(shè)過程中，不論其建設(shè)規(guī)模是按原規(guī)?；謴?fù)，還是在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建，都按恢復(fù)統(tǒng)計(jì)。尚未建成投產(chǎn)或交付使用的單位，因自然災(zāi)害等原因毀壞后，仍按原設(shè)計(jì)進(jìn)行重建的，不作為恢復(fù)，而按原設(shè)計(jì)性質(zhì)統(tǒng)計(jì);如按新的設(shè)計(jì)進(jìn)行重建，其建設(shè)性質(zhì)根據(jù)新的建設(shè)內(nèi)容確定。

　　(二)按建設(shè)規(guī)模分類

　　按照建設(shè)項(xiàng)目上級批準(zhǔn)的建設(shè)總規(guī)模(設(shè)訓(xùn)生產(chǎn)能力或工程效益)或計(jì)劃總投資，基本建設(shè)項(xiàng)目分為大型、中型和小型三類;更新改造項(xiàng)目分為限額以上(能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資 5000 萬元以上，其他項(xiàng)目計(jì)劃總投資 3000 萬元以上)和限額以下兩類。

　　(三)按建設(shè)過程分類環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　( l )籌建項(xiàng)目：指尚未開工，正在進(jìn)行選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的建設(shè)項(xiàng)目口

　　( 2 )在建項(xiàng)目：指報(bào)告期內(nèi)實(shí)際施工的建設(shè)項(xiàng)目，包括報(bào)告期內(nèi)新開工的項(xiàng)目、上期跨入報(bào)告期續(xù)建的項(xiàng)目、以前停建而在本期復(fù)工的項(xiàng)目、報(bào)告期施工并在報(bào)告期建成投產(chǎn)或停建的項(xiàng)目。

　　( 3 )投產(chǎn)項(xiàng)目：指報(bào)告期內(nèi)按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容，形成設(shè)計(jì)規(guī)定的生產(chǎn)能力(或效益)并投入使用的建設(shè)項(xiàng)目，包括部分投產(chǎn)項(xiàng)目和全部投產(chǎn)項(xiàng)目。

　　( 4 )收尾項(xiàng)目：指已經(jīng)建成投產(chǎn)和已經(jīng)組織驗(yàn)收，設(shè)計(jì)能力已全部建成，但還遺留少量尾工需繼續(xù)進(jìn)行掃尾的建設(shè)項(xiàng)目。

　　( 5 )停緩建項(xiàng)目：指根據(jù)現(xiàn)有人財(cái)物力和國民經(jīng)濟(jì)調(diào)整的要求，在計(jì)劃期內(nèi)停止或暫緩建設(shè)的項(xiàng)目。

　　(四)按項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)中的作用分類環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　( 1 )生產(chǎn)性項(xiàng)目：指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的項(xiàng)目，主要包括工業(yè)項(xiàng)目(含礦業(yè))、建筑業(yè)、地質(zhì)資源勘探及農(nóng)林水有關(guān)的生產(chǎn)項(xiàng)目、運(yùn)輸郵電項(xiàng)目、商業(yè)和物資供應(yīng)項(xiàng)目等。

　　( 2 )非生產(chǎn)性項(xiàng)目：指直接用于滿足人民物質(zhì)和文化生活需要的項(xiàng)目，主要包括文教衛(wèi)生、科學(xué)研究、社會福利、公用事業(yè)建設(shè)、行政機(jī)關(guān)和團(tuán)體辦公用房建設(shè)等項(xiàng)目。

　　三、建設(shè)項(xiàng)目及其層次劃分

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目的含義環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　建設(shè)項(xiàng)目，一般指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)相互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立核算經(jīng)營，在行政上又可以統(tǒng)一管理的工程單位。在一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書的范圍內(nèi)，按規(guī)定分期進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，仍算作一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

　　(二)建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分

　　( 1 )單項(xiàng)工程：一般指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件的、建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程的施工條件往往具有相對的獨(dú)立性，因此一般單獨(dú)組織施工和竣工驗(yàn)收。如：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中的各個(gè)生產(chǎn)車間、生產(chǎn)輔助辦公樓、倉庫等，民用建設(shè)項(xiàng)目中的某幢住宅樓等都是單項(xiàng)工程。

　　( 2 )單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分。一般情況下指一個(gè)單體的建筑物或構(gòu)筑物，民用住宅也可能包括一棟以上同類設(shè)計(jì)、位置相鄰、同時(shí)施工的房屋建筑或一棟主體建筑以及附帶輔助建筑物共同構(gòu)成的單位工程。建筑物單位由建筑工程和設(shè)備工程組成。住宅小區(qū)或工業(yè)廠區(qū)的室外工程，按照施工質(zhì)量評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)劃分，一般分為包括道路、圍墻、建筑小品在內(nèi)的室外建筑單位工程，電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程，以及給水、排水、供熱、煤氣等的建筑采暖衛(wèi)生與煤氣單位工程。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　( 3 )分部工程：是按照工程結(jié)構(gòu)的專業(yè)性質(zhì)或部位劃分的，亦即單位工程的進(jìn)一步分解。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等分為若干子分部工程。例如，可以分為基礎(chǔ)、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結(jié)構(gòu)等，其中每一部分成為分部工程。

　　( 4 )分項(xiàng)工程：是按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分，也是形成建筑產(chǎn)品基本部構(gòu)件的施工過程，例如鋼筋工程、模板工程、混凝土 〔 程、木門窗制作等。分項(xiàng)工程是建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺班消耗的基本單元。一般而言，它沒有獨(dú)立存在的意義，它只是建筑安裝工程的一種基本構(gòu)成要素，是為了確定建筑安裝工程造價(jià)而設(shè)定的一種產(chǎn)品。如磚石工程中的標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)，混凝土及鋼筋混凝土工程中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁等。

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