一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義二十三

　　(3)總概算表。

　　1)總概算表的內(nèi)容。總概算表的項(xiàng)目由四大部分組成，見表22―20。

　　a.第一部分工程費(fèi)用。項(xiàng)目有：主要生產(chǎn)項(xiàng)目，這是根據(jù)不同企業(yè)的性質(zhì)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行排列，如機(jī)械廠的主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目有鑄造、鍛壓、金工、裝配等車間;附屬輔助生產(chǎn)服務(wù)性的工程項(xiàng)目，包括工具、機(jī)修、木工和模型等車間，以及倉(cāng)庫(kù)、生活福利、文化和服務(wù)性工程項(xiàng)目;動(dòng)力系統(tǒng)工程項(xiàng)目，包括發(fā)電站、變電所、輸配電線路、鍋爐房等;運(yùn)輸及通訊系統(tǒng)工程項(xiàng)目，包括鐵路專用線和輕便鐵路、公路運(yùn)輸、通訊設(shè)備等;室外給水、排水、供熱、煤氣及附屬構(gòu)筑物;廠區(qū)整理及綠化設(shè)施;一些特殊工程項(xiàng)目;以及其他項(xiàng)目和費(fèi)用。

　　b.第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用。項(xiàng)目主要包括：土地征用、遷移費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等。

　　c.第三部分預(yù)備費(fèi)，其中的基本預(yù)備費(fèi)，是指初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程和費(fèi)用;差價(jià)預(yù)備費(fèi)，是由于價(jià)格波動(dòng)引起的費(fèi)用增加。

　　d.第四部分項(xiàng)目是列出概算總價(jià)值和投資回收金額。

　　總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資;動(dòng)態(tài)投資是指概算編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化

　　等多種因素所需的投資，如表22―2l所示。

　　初步設(shè)計(jì)概算應(yīng)根據(jù)概算定額(概算指標(biāo))、費(fèi)用定額等，以概算編制時(shí)的價(jià)格進(jìn)行編制，并按照有關(guān)規(guī)定合理地預(yù)測(cè)概算編制至竣工期的價(jià)格、利率、匯率等動(dòng)態(tài)因素，打足建設(shè)費(fèi)用，并嚴(yán)格控制在可行性研究報(bào)告投資估算范圍內(nèi)。

　　2)總概算表的編制方法。按總概算表的格式，依次填入各工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱，按項(xiàng)、欄分別匯總，依次求出各工程和費(fèi)用小計(jì)、合計(jì)及第一部分項(xiàng)目，第二部分項(xiàng)目總計(jì)，按規(guī)定計(jì)算不可預(yù)見費(fèi)，計(jì)算總概算價(jià)值，計(jì)算回收金額。

　　3) 回收金額的計(jì)算?；厥战痤~是指在施工中或施工完畢后所獲得的各種收入。其中包括臨時(shí)房屋及構(gòu)筑物、舊有房屋、金屬結(jié)構(gòu)及設(shè)備的拆除、臨時(shí)供水、供氣、供電的配電線等回收的金額。

　　(4) 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。工程建設(shè)其他費(fèi)用概算按國(guó)家或地區(qū)或部委所規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)確定，并按統(tǒng)一表格式編制。

　　(5) 單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。

　　(6) 工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表。

　　(7) 分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表，見表22―22和表22―23。

　　算定額和設(shè)備、材料市場(chǎng)價(jià)編制的，如表22―21所示。其他各種表格從略。

?全國(guó)2009年二級(jí)建筑師考試報(bào)名信息匯總