2020年初級銀行從業(yè)資格《個人理財》易錯考點(diǎn)：不動產(chǎn)登記管理

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不動產(chǎn)登記管理

1.不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力

(1)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

(2)國家所有的自然資源所有權(quán)可不登記。

2.登記機(jī)構(gòu)和登記制度：國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

3.不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間：不動產(chǎn)物權(quán)自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

4.合同效力和物權(quán)效力的區(qū)分

(1)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；

(2)未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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