安徽合肥：被競拍住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于地塊起始出讓條件要求
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合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于出讓地塊配建保障性租賃住房有關(guān)事項說明的通知
合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕54號
各縣(市)自然資源和規(guī)劃局、局各處室、各單位：
2021年8月23日《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于調(diào)整商住用地拍賣方式的通知》(合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕249號)發(fā)布后，出讓公告中部分地塊設(shè)置了配建保障性租賃住房比例(毛坯)，競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積固定比例的保障性租賃住房，且均應(yīng)達到商品住宅基本品質(zhì)保障標準。為明確配建保障性租賃住房的要求，現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下：
一、采取“價高者得+競裝配率+搖號”拍賣方式的。
1.如地塊在拍賣第一階段即“價高者得”階段成交，商品住宅與配建保障性租賃住房的建設(shè)標準相同。競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于地塊起始出讓條件要求。
2.如在第二階段即“競裝配率”階段成交，則僅指地塊中商品住宅的裝配率，不涵蓋保障性租賃住房。
二、采取“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”拍賣方式的。
1.如在拍賣第一階段即“價高者得”階段成交，商品住宅與配建保障性租賃住房的建設(shè)標準相同。
2.如在拍賣第二階段即“投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案”階段成交，則僅指地塊中的商品住宅。《商品住宅高品質(zhì)建設(shè)方案投報表》中的建設(shè)內(nèi)容和標準，僅適用于商品住宅部分，不涵蓋保障性租賃住房。
三、合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕249號文件發(fā)布后，按此拍賣方式競得的地塊項目，適用本說明。
合肥市自然資源和規(guī)劃局
2022年3月9日
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