魯班獎的首個裝配式項目——江西航信大廈

2019年，一棟集合了裝配式建造、綠色節(jié)能、智慧互聯(lián)等特點的央企總部大樓在南昌紅谷灘正式落成。該項目是江西省首棟全裝配式辦公大樓，項目定位為按照綠色發(fā)展理念建造的綠色智慧生態(tài)型辦公大樓，擁有綠建三星、LEED鉑金認(rèn)證、EDGE認(rèn)證三證合一標(biāo)識，是將創(chuàng)新科技集成應(yīng)用打造的第一能級工業(yè)化智能綠色樓宇。

江西航信大廈項目地處江西省南昌市紅谷灘新區(qū)，沙井路和會展路交匯處，位于金融商務(wù)中心城區(qū)。南臨會展路，西臨沙金路，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，由主樓和裙房組成，建筑物地下2層，地上12層。建筑整體風(fēng)格采用古典主義建筑風(fēng)格，外墻裝飾采用石材和鋁板幕墻。建筑面積41,744.24㎡，由南昌大學(xué)設(shè)計院和北京思納史密斯建筑規(guī)劃設(shè)計公司規(guī)劃設(shè)計、江西航信置業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)、浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包、江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

大樓以綠色智能為主題，強(qiáng)調(diào)以下三個理念：

真正的智能樓宇應(yīng)當(dāng)“以人為本” ，更好地服務(wù)于人。在樓宇的設(shè)計和施工階段，可以用BIM等技術(shù)捕獲建筑的靜態(tài)數(shù)據(jù)，然后用可視化和仿真的方式，設(shè)計最佳的疏散路線、空間布局和能耗方案，并提高建筑工程效率。

真正的智能樓宇應(yīng)當(dāng)“知學(xué)善用” ，不僅能夠了解外界環(huán)境并與之互動，同時也具有學(xué)習(xí)和適應(yīng)的能力。通過部署物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，樓宇能夠及時捕捉大量數(shù)據(jù)，以洞悉周圍環(huán)境，并主動響應(yīng)人們的需求，同時通過分析樓宇和設(shè)備產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)而提供反饋信息，幫助人們實現(xiàn)科學(xué)決策和精細(xì)管理。

真正的智能樓宇應(yīng)當(dāng)“克勤克儉” ，通過最小化能源消耗來滿足人的舒適性。未來，智能樓宇可以根據(jù)房間的實際使用、光照條件和溫度自動調(diào)整照明和暖通空調(diào)解決方案，和普通建筑比，這將能夠減少大量碳排放。

在以上系統(tǒng)理念的整體構(gòu)架中，采用了50余項綠色技術(shù)，集成了國際先進(jìn)的樓宇智慧控制系統(tǒng)、數(shù)字化、人工智能等多項功能，是南昌紅谷灘新區(qū)的商業(yè)辦公新地標(biāo)。項目從建設(shè)至交付獲獎不斷，已獲得“中國好建筑” “南昌市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)” “江西省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”等省級以上榮譽(yù)10余項，更是獲得了2020 - 2021建設(shè)領(lǐng)域最高榮譽(yù)——魯班獎的首個裝配式項目，還獲得了2021年度“國家綠色建筑創(chuàng)新獎”實現(xiàn)了業(yè)主方與建設(shè)方的價值共創(chuàng)。本文將以江西航信大廈為例，介紹其建設(shè)過程中的三大特色并總結(jié)經(jīng)驗?zāi)Ｊ?，剖析該項目的諸多設(shè)計、營造及品質(zhì)細(xì)節(jié)。

智能建造三大特點

1、裝配建造

人類四次工業(yè)革命發(fā)展，通常說得比較多的是蒸汽時代、電氣時代、原子時代和信息時代的演變對工業(yè)化大生產(chǎn)的推動，如蒸汽機(jī)的發(fā)明促進(jìn)機(jī)器代替手工、內(nèi)燃機(jī)的發(fā)明驅(qū)動了火車或輪船、石油或電力驅(qū)動了現(xiàn)代交通等產(chǎn)業(yè)案例，卻很少提到同樣受工業(yè)革命影響的建筑領(lǐng)域。從西方到東方，在二戰(zhàn)結(jié)束后城市建設(shè)整體低效率的大背景下，建筑工業(yè)化應(yīng)運(yùn)而生、迅猛發(fā)展，在中國，“裝配式建筑”刮起了一場方興未艾的建筑產(chǎn)業(yè)革命。寶業(yè)集團(tuán)以“大容量建筑制造業(yè)集群”模式提早布局，先人一步呈現(xiàn)了諸多科技房產(chǎn)項目及優(yōu)質(zhì)地標(biāo)工程，江西航信大廈“工業(yè)制造"特點就非常鮮明。

江西航信大廈是一棟充分體現(xiàn)工廠加工制造、現(xiàn)場系統(tǒng)安裝的“制造品、集成品”，是一棟“裝配式結(jié)構(gòu)+裝配式圍護(hù)+裝配式內(nèi)裝”系統(tǒng)集成的全裝配式公建項目，整體預(yù)制率達(dá)30%，裝配率65%。

該項目結(jié)構(gòu)采用工廠預(yù)制的框架結(jié)構(gòu)，樓體通過干濕混合的連接方式在項目現(xiàn)場像搭積木般裝配而成;外圍護(hù)采用的是干掛石材，也是建筑工業(yè)化的一種建造方式。對于當(dāng)下的建筑行業(yè)而言，純天然石材加工已經(jīng)實現(xiàn)工業(yè)化，加工精度要求非常高。裝配式內(nèi)裝的主要部件在工廠設(shè)計預(yù)制完成，整個內(nèi)裝系統(tǒng)是基于創(chuàng)新板材的工業(yè)化內(nèi)裝系統(tǒng)，分為七大內(nèi)裝部品、六大設(shè)備部品，通過輕鋼龍骨、創(chuàng)新材料等連接方式，與機(jī)電系統(tǒng)實現(xiàn)一體化裝修作業(yè)，借助BIM系統(tǒng)虛擬建造，使結(jié)構(gòu)施工與室內(nèi)外裝修在全專業(yè)上實現(xiàn)交叉，減少施工差錯率、提升全專業(yè)協(xié)同效率。而且，裝配式內(nèi)裝系統(tǒng)使辦公空間更易分割、延展，充分體現(xiàn)出靈活、靈動等特點。

2、綠色節(jié)能

說到建筑的綠色節(jié)能建筑，一般的定義為，在全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。這只是關(guān)于建筑在“綠色節(jié)能”維度上的普遍描述，如何實現(xiàn)這個最終結(jié)果、如何進(jìn)行整體評價，則需要從設(shè)計、建造、運(yùn)維等全生命周期進(jìn)行整體策劃，其背后依然需要結(jié)構(gòu)、外裝修、內(nèi)裝修、機(jī)電設(shè)備等各系統(tǒng)在制造產(chǎn)業(yè)鏈上的整合及支撐，就好比把建筑作為一個家電成品去設(shè)計、安排制造流程并設(shè)置性能參數(shù))，全世界不同國家和地區(qū)為此設(shè)定了不同的執(zhí)行及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括配套技術(shù)體系、配套激勵政策等，比如美國的LEED，英國的BREEAM，德國的DGNB，日本的CASBEE，中國的綠建三星等等。

江西航信大廈的綠色節(jié)能特點，是整體策劃、系統(tǒng)建造和科學(xué)運(yùn)維的結(jié)合，是建筑工業(yè)化即制造業(yè)推動建筑業(yè)走向產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)化、制造精細(xì)化的必然結(jié)果。

作為央企中航信托的總部大樓，中航信托的經(jīng)營理念為“綠色信托”，倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保、綠色發(fā)展。該項目策劃之初的定位就是未來成為綠建三星、LEED-CS鉑金、世界銀行EDGE三證合一的綠色建筑認(rèn)證，成為江西區(qū)域的綠色建筑典范。

該項目融合使用了多個先進(jìn)機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備，比如高效先進(jìn)的空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，實現(xiàn)空氣質(zhì)量監(jiān)控、空氣多重過濾及凈化，確保室內(nèi)空氣健康(圖7)。在新冠肺炎疫情全世界蔓延的當(dāng)下，辦公樓宇中空氣品質(zhì)監(jiān)控及多重凈化、機(jī)電設(shè)備選型及運(yùn)營參數(shù)設(shè)定等顯得尤為重要，寶業(yè)與合作方中美綠色基金在此領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗。

除此之外，項目采用雨水收集處理系統(tǒng)及實施全樓一級節(jié)水器具，雨水回收循環(huán)利用，用于景觀灌溉、車輛沖洗等，從而整體達(dá)到節(jié)水及綠色環(huán)保等目標(biāo);還有室內(nèi)節(jié)能、智能燈具、太陽能路燈草坪燈的大范圍使用，降低了能耗、提升了與使用者的感應(yīng)及交互;項目采用屋頂綠化降低熱島效應(yīng)，外墻保溫系統(tǒng)采用三銀玻璃降低運(yùn)營能耗。可以說，江西航信大廈正是因為通過綠色節(jié)能理念、系統(tǒng)設(shè)計手段創(chuàng)新、工業(yè)制造集群式賦能以及機(jī)電設(shè)備精準(zhǔn)選型等多項舉措，才實現(xiàn)了一體化建設(shè)管理的目標(biāo)，平衡了健康、舒適、綠色需求與技術(shù)成本上的關(guān)系，提升了用戶的建筑使用體驗。

3、智慧互聯(lián)

江西航信大廈除了工業(yè)化營造、綠色節(jié)能等特點，還有一個重要特色就是其作為“智慧建筑”創(chuàng)新樣板，在信息化、智慧化、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域的應(yīng)用。從社會大眾角度講，大數(shù)據(jù)企業(yè)或信息化基礎(chǔ)服務(wù)商更喜歡“智慧建筑”的概念，但對于建筑從業(yè)者而言，如何以智慧的方式把“智慧建筑”最終實現(xiàn)交付更加關(guān)鍵。這就需要跨行業(yè)的制造業(yè)“融合共生”，從設(shè)計階段的方案設(shè)計(盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化或可柔性化生產(chǎn)的構(gòu)件、部品、模塊，一如火箭設(shè)計生產(chǎn)模式)，到各種建筑系統(tǒng)構(gòu)件的工廠化生產(chǎn)(如主體結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)部品、內(nèi)裝部品、設(shè)備機(jī)電等)，到施工前的BM模型搭建及虛擬建造，再到建造過程中的“智慧工地”應(yīng)用等等，數(shù)字化、智慧化不僅僅賦能建筑產(chǎn)業(yè)升級本身、不僅僅限于建筑方案的最終精細(xì)化達(dá)成，而且會影響到使用者對建筑空間及品質(zhì)的最終體驗。

說到智慧建筑，很多業(yè)內(nèi)人士會第一時間聯(lián)想到騰訊的濱海大廈。作為騰訊全球總部基地，該建筑充分體現(xiàn)了未來感和科技范。把目光從大灣區(qū)投向長三角及江西等中部區(qū)域，諸如上海寶業(yè)中心、江西航信大廈等項目也充分體現(xiàn)了“智慧建筑”在非T行業(yè)或企業(yè)的辦公場景中，集成許多結(jié)合行業(yè)特點、地域特色的特質(zhì)。這兩個項目是一群綠色科技、智慧建筑精英打造的智慧建筑樣板。

推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時代的潮流，各地區(qū)積極推動裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來奠定了堅實的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“魯班獎的首個裝配式項目——江西航信大廈”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費(fèi)下載即可獲取。