江蘇連云港：鼓勵(lì)提高自貿(mào)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目裝配式建筑在新建建筑中的比例

關(guān)于進(jìn)一步明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知

各縣區(qū)(功能板塊)住建局，各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于碳達(dá)峰碳中和的重要指示要求以及對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的一系列重要指示精神，全面推動(dòng)全市城鄉(xiāng)建設(shè)向綠色、低碳方向轉(zhuǎn)型，致力美麗連云港建設(shè)，根據(jù)《中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見(jiàn)》《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》以及連云港市2020年12月6日第6次資委會(huì)會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件精神，結(jié)合江蘇省新發(fā)布地方標(biāo)準(zhǔn)和我市實(shí)際，現(xiàn)將關(guān)于綠色建筑和裝配式建筑配建要求的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)施時(shí)間和區(qū)域

(一)綠色建筑

連云港市城鎮(zhèn)全域;對(duì)于已獲得省級(jí)綠色建筑示范區(qū)、綠色生態(tài)城區(qū)以及自貿(mào)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，鼓勵(lì)提高綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和高品質(zhì)綠色建筑建設(shè)比例。

對(duì)2019年8月1日前已簽訂國(guó)有土地有償使用出讓合同或國(guó)有土地劃撥決定書(shū)、且在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)中明確綠色建筑星級(jí)要求的工程項(xiàng)目，可繼續(xù)按照舊國(guó)標(biāo)(《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014)進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)，但相關(guān)設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于2019年8月1日之后訂國(guó)有土地有償使用出讓合同或國(guó)有土地劃撥決定書(shū)的工程項(xiàng)目，按照新國(guó)標(biāo)(《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)。

(二)裝配式建筑

自2022年1月1日后，在本市行政區(qū)域內(nèi)的新建建筑項(xiàng)目(以國(guó)有土地有償使用出讓合同或國(guó)有土地劃撥決定書(shū)時(shí)間為準(zhǔn))中，實(shí)施裝配式建筑配建要求。裝配式建筑重點(diǎn)實(shí)施區(qū)域?yàn)檫B云港市中心城區(qū)及東?？h、灌云縣、灌南縣三縣城區(qū),其中市中心城區(qū)以《連云港市城市總體規(guī)劃》(2015-2030)中 的“中心城區(qū)”(紅色點(diǎn)劃線(xiàn)內(nèi))為準(zhǔn)(新的國(guó)上空間規(guī)劃批準(zhǔn)后按照新劃定的中心城區(qū)范圍為準(zhǔn))。其他城市村鎮(zhèn)區(qū)域，建設(shè)項(xiàng)目可因地制宜采用裝配式建筑，同時(shí)積極引導(dǎo)各類(lèi)特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)，以及農(nóng)村住房連片改造建設(shè)項(xiàng)目中采用裝配式建筑，對(duì)于自貿(mào)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，鼓勵(lì)提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。本通知內(nèi)關(guān)于裝配式建筑的具體名詞術(shù)語(yǔ)、技術(shù)指標(biāo)等均按照《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DB32/T37532-2020》的相關(guān)規(guī)定。2021年1月1日以前的項(xiàng)目仍按照《關(guān)于明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知》(連建展〔2020〕539號(hào))執(zhí)行。

二、建筑配建標(biāo)準(zhǔn)

(一)綠色建筑

1.城鎮(zhèn)新建民用建筑全面按照綠色建筑基本級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造。

2.鼓勵(lì)5萬(wàn)平方米以上的保障性住房片區(qū)、10萬(wàn)平方米以上的居住區(qū)執(zhí)行高于基本級(jí)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，并獲得相應(yīng)等級(jí)的綠色建筑標(biāo)識(shí);鼓勵(lì)配套幼兒園按照超低能耗、近零能耗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造。

3.使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有融資的大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)采用高于基本級(jí)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，并獲得相應(yīng)等級(jí)的綠色建筑標(biāo)識(shí)。

4.對(duì)于使用國(guó)有資金的重點(diǎn)公共建筑項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用高于一星級(jí)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和高品質(zhì)綠色建筑要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造。

5、規(guī)劃用地2萬(wàn)平方米以上的民用建筑，同步建設(shè)雨水收集利用系統(tǒng)。

(二)裝配式建筑

1.居住建筑中，由政府集中投資建設(shè)的保障性住房、人才公寓等項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑，總建筑面積6萬(wàn)平方米以上的商品住宅、公寓、宿舍等居住建筑項(xiàng)目采用裝配式建筑的建筑面積比例不應(yīng)低于總建筑面積的30%，居住建筑預(yù)制裝配率不應(yīng)低于50%。

2.公共建筑中，單體建筑面積大于2萬(wàn)平方米以上的新建醫(yī)院、學(xué)校、賓館、辦公建筑應(yīng)100%采用裝配式建筑，鼓勵(lì)商業(yè)建筑采用鋼結(jié)構(gòu)形式，公共建筑預(yù)制裝配率不應(yīng)低于45%。

3.工業(yè)建筑中，廠(chǎng)房和倉(cāng)庫(kù)在滿(mǎn)足工藝要求前提下宜采用鋼結(jié)構(gòu)。1萬(wàn)平方米(含)以上的廠(chǎng)房和倉(cāng)庫(kù)采用鋼結(jié)構(gòu)形式時(shí)，其裝配式外圍護(hù)和內(nèi)隔墻構(gòu)件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于60%。

4.民用建筑中，裝配式建筑宜采用裝配化裝修。

(三)注釋

對(duì)于以變形縫劃分的建筑組群，除以?xún)H具有交通聯(lián)系功能的完全開(kāi)敞的獨(dú)立連廊連接的情況外，均應(yīng)以其整體為單棟建筑核定其配建指標(biāo)，嚴(yán)禁將此類(lèi)建筑以變形縫肢解為較小的建筑單體。

三、設(shè)計(jì)及報(bào)建要求

建設(shè)單位嚴(yán)格按照土地出讓和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確的綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑比例要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并報(bào)送到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)進(jìn)行方案審查，相關(guān)材料包括《綠色建筑和裝配式建筑報(bào)審材料真實(shí)性承諾書(shū)》、《連云港市裝配式建筑項(xiàng)目登記表》、《連云港市民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)報(bào)審表(居住建筑)》或《連云港市民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)報(bào)審表(公共建筑)》及相關(guān)設(shè)計(jì)材料。建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的綠色設(shè)計(jì)和裝配式設(shè)計(jì)情況的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。建筑設(shè)計(jì)方案的綠色設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到《江蘇省民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2021年版)》《江蘇省民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)(2021年版)》要求，裝配式建筑設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中方案設(shè)計(jì)階段的要求。

當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查階段對(duì)設(shè)計(jì)方案中的綠色設(shè)計(jì)(規(guī)劃方案、綠色設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明、總平面圖等)、裝配式設(shè)計(jì)(包含裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明、建筑單體預(yù)制裝配率等)及其相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審查，并對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容出具審查意見(jiàn)。建設(shè)單位在進(jìn)行施工圖報(bào)審時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目的綠色建筑和裝配式建筑設(shè)計(jì)審查方案的審查意見(jiàn)，施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》中有明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的，要結(jié)合綠色建筑和裝配式建筑設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查，并在審查意見(jiàn)書(shū)中明確綠色建筑和裝配式建筑指標(biāo)。

四、其他

請(qǐng)各縣區(qū)(功能板塊)住建局按照本通知要求，積極推動(dòng)本轄區(qū)內(nèi)綠色建筑和裝配式建筑的發(fā)展。對(duì)于確因技術(shù)條件特殊，不適宜采用或降低綠色建筑或裝配式建筑的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)市住建局組織專(zhuān)家評(píng)審確認(rèn)后，方可調(diào)整或變更建設(shè)方式。

本通知自發(fā)布之日起正式實(shí)施，同時(shí)《關(guān)于明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知》(連建展〔2020〕539號(hào))即行廢止。

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年12月28日

推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時(shí)代的潮流，各地區(qū)積極推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來(lái)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“江蘇連云港：鼓勵(lì)提高自貿(mào)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目裝配式建筑在新建建筑中的比例”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。