裝配式建筑如何進(jìn)一步提質(zhì)發(fā)展?讓企業(yè)更主動地參與是方向

“樓板一塊一塊拼起來，就像壘積木一樣，拼好就行了。”近日，在惠州市惠陽區(qū)萬科文翰花園3棟住宅樓施工現(xiàn)場，看著工人將吊機(jī)吊起的預(yù)制樓板依次拼接，項目施工負(fù)責(zé)人如是介紹。

自6年前城市工作會議提出大力推廣裝配式建筑，惠州近年來迅速搭建起裝配式建筑節(jié)能減排規(guī)范體系。今年惠州市政府工作報告提出打造綠色低碳之城，裝配式建筑等革新及應(yīng)用加快推進(jìn)，城市建設(shè)節(jié)能降耗加快落實。中建鋼構(gòu)、文翰花園、雙月灣等多個裝配式建筑項目落地實施。

據(jù)惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)計的最新信息顯示，今年上半年全市新開工裝配式建筑面積已達(dá)243.3萬平方米，比去年同期實現(xiàn)近10倍的增長，城市綠色建筑產(chǎn)業(yè)正在擴(kuò)面發(fā)展。

17個項目將實施裝配式建筑

滿載預(yù)制構(gòu)件的大貨車剛抵達(dá)，現(xiàn)場待命的大型起吊機(jī)器便開始作業(yè)，將預(yù)制樓板構(gòu)件起吊就位，離樓面1米左右調(diào)整好位置放上支撐模板，再進(jìn)行微調(diào)綁好預(yù)留鋼筋和連接好預(yù)留洞孔，樓面作業(yè)便基本完成。

近日，在惠陽區(qū)的萬科文翰花園住宅項目，得益于裝配式建筑技法的運用，近400平方米的樓面建設(shè)工程在吊機(jī)配合下，4個工人15分鐘左右便全部完成施工作業(yè)。

“樓板、沉箱和樓梯等構(gòu)件都是工廠做好運過來的，工人提前把模板搭建好，吊上去安裝起來就行了，施工進(jìn)度非常快，且沒什么建筑垃圾。”中建四局文翰花園項目部負(fù)責(zé)人文祥介紹，現(xiàn)場的支撐模具都是鋼結(jié)構(gòu)，做好一層就搭到上一層，基本不會產(chǎn)生建筑垃圾。

惠陽文翰花園項目只是惠州裝配式建筑工作推進(jìn)落實的縮影，在惠東萬科雙月灣以及中建鋼構(gòu)、杭蕭鋼構(gòu)等裝配式產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)中，裝配式建筑均已悄然實施。

在2017年召開的惠州市城市工作會議提出發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑。為進(jìn)一步指導(dǎo)實踐，全市陸續(xù)出臺規(guī)劃和實施細(xì)則，明確企業(yè)參與的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

“實施的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范明確了，企業(yè)在落實過程中就有了基礎(chǔ)。”萬科集團(tuán)惠州公司負(fù)責(zé)人介紹，文翰花園不是萬科在惠州的第一個裝配式建筑民用住宅項目，惠東濱海的萬科雙月灣四區(qū)項目就已率先使用。兩個項目分別實施裝配式建筑面積68444平方米和66870平方米。

惠州市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市已有17個項目落實裝配式建筑實施要求，今年上半年有9個民用裝配式住宅項目設(shè)計方案通過專家評審。今年上半年，全市新開工裝配式建筑面積占比達(dá)11.61%。

實施要求有待進(jìn)一步明晰

目前，惠城、惠陽、惠東等縣區(qū)都有裝配式建筑項目在實施?；輺|縣住建部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年新開工裝配式建筑2.5萬平方米，竣工裝配式建筑8.8萬平方米。然而，相比全市上半年7989萬平方米的商品房施工面積，裝配式建筑施工面積占比較小。

2019年11月印發(fā)的《惠州市關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》提出，到2025年末實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的35%以上，政府投資工程占比70%以上。該實施意見要求，全市新報建計容積率建筑面積達(dá)2萬平方米的新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房采用裝配式建筑，計容積率建筑面積超5萬平方米居住建筑項目應(yīng)有35%以上面積采用裝配式建筑。

“裝配式建筑和綠色建筑一樣都面臨工程造價和建設(shè)成本的增加，盡管社會效益明顯，但對于企業(yè)的吸引力較有限。”惠州市建筑業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會會長鄭建榮介紹，要更有力地推進(jìn)這項工作，政策層面要更加清晰。

隨著實施意見的施行，裝配式建筑配建要求正落實到土地出讓和報批環(huán)節(jié)。在土地招拍掛市場，去年以來，在華潤置地競得的惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸地塊(潤府)、方直集團(tuán)競得的惠州市江北東區(qū)地塊和泰豐集團(tuán)競得的惠州市惠城區(qū)三新村地塊，在規(guī)劃設(shè)計條件告知書提出應(yīng)按照裝配式建筑的要求執(zhí)行。

記者注意到，佳兆業(yè)、方直、泰豐等項目面臨入市銷售，但要求實施裝配式建筑的配建部分目前并未如約落地。“這些地塊規(guī)模較大，項目建設(shè)分成多期建設(shè)，部分企業(yè)將裝配式建筑放到最后階段實施。”惠州市勘察設(shè)計協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，政府在土地掛牌和報建環(huán)節(jié)應(yīng)細(xì)化指引，對項目裝配式建筑的時限和布局作出要求，確保項目的建設(shè)品質(zhì)和完整性。

用好獎勵機(jī)制引導(dǎo)企業(yè)參與

“裝配式建筑是未來城市建設(shè)的發(fā)展方向。”市住建局科技教育科科長練曉旋介紹，隨著生態(tài)文明理念的不斷深入，節(jié)能降耗已成為城市發(fā)展的共識?；葜莓?dāng)前正在著力打造綠色低碳之城，在城市建設(shè)領(lǐng)域大力推進(jìn)裝配式建筑的普及無疑是關(guān)鍵。

不只是行業(yè)規(guī)劃和政策體系的快速構(gòu)建，全市裝配式建筑領(lǐng)域的監(jiān)管和培訓(xùn)體系均在加速探索。鄭建榮介紹，裝配式建筑對于建設(shè)產(chǎn)業(yè)的各個環(huán)節(jié)都是一次革新和升級。去年9月，落戶惠州多年的省級裝配式產(chǎn)業(yè)示范基地企業(yè)有利華與惠州學(xué)院開啟人才共建模式，共同打造裝配式建筑智慧建造特色班，加速裝配式產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)。

與此同時，行業(yè)專家團(tuán)隊也在快速搭建。90余名行業(yè)專家被納入惠州市裝配式建筑專家?guī)欤芯炕葜菔醒b配式建筑政策、管理制度和技術(shù)評審要點，為惠州裝配式建筑工作擴(kuò)面提供技術(shù)支撐。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的集中落戶布局則為惠州裝配式建筑發(fā)展提供了產(chǎn)能支撐。得益于臨深、臨港的地理區(qū)位，惠州迎來中建鋼構(gòu)、有利華、杭蕭鋼構(gòu)、遠(yuǎn)大住工等11家高品質(zhì)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地落地，另有多家裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)正在選址建設(shè)。

裝配式建筑如何進(jìn)一步提質(zhì)發(fā)展?練曉旋認(rèn)為，不斷提升市場對于裝配式建筑的認(rèn)可程度，讓企業(yè)更主動地參與是方向。

“目前裝配式建筑的成本比普通建筑的成本高出20%—30%。”惠陽文翰花園項目現(xiàn)場施工人員介紹，雖然裝配式建筑是未來趨勢，但單個項目拉高了企業(yè)的建設(shè)成本。對此，練曉旋指出，該局當(dāng)前正參考廣州、深圳和佛山等地的先進(jìn)經(jīng)驗，研究起草《關(guān)于進(jìn)一步提升營商環(huán)境優(yōu)化裝配式建筑商品房預(yù)售許可申辦條件的試行通知》，擬通過對符合條件的裝配式商品房項目優(yōu)化商品房預(yù)售許可審批程序。同時將協(xié)同自然資源、金融等部門，進(jìn)一步推動裝配式建筑容積率獎勵措施、金融扶持政策的落實，讓實施裝配式建筑企業(yè)切實感受到便利和優(yōu)惠。

“在項目評優(yōu)和示范項目甄選過程中，優(yōu)先考慮高質(zhì)量的裝配式建筑項目，用好建筑節(jié)能嘉獎機(jī)制，引導(dǎo)企業(yè)積極參與。”練曉旋介紹。

推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時代的潮流，各地區(qū)積極推動裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來奠定了堅實的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“裝配式建筑如何進(jìn)一步提質(zhì)發(fā)展?讓企業(yè)更主動地參與是方向”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。