裝配式建筑快速發(fā)展階段，如何完善計(jì)價(jià)體系?

編輯推薦：裝配式建筑入門(mén)(建筑工程基礎(chǔ)知識(shí))

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在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，裝配式建筑能否得到有效的應(yīng)用和推廣，取決于成本水平和定價(jià)體系的科學(xué)與完善。由于裝配式建筑的設(shè)計(jì)體系、成本構(gòu)成、施工工藝、維護(hù)保養(yǎng)等與傳統(tǒng)施工工藝有很大差異，因此有必要制定與之相適應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，作為開(kāi)展相關(guān)工作的指導(dǎo)和依據(jù)。

(1) 逐步建立完善的清單計(jì)價(jià)體系

隨著裝配式建筑的快速發(fā)展，市場(chǎng)占有率將逐步提高，對(duì)相關(guān)成本標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求也越來(lái)越高。針對(duì)裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑的區(qū)別，應(yīng)逐步建立完整的裝配式建筑清單計(jì)價(jià)體系。雖然《建筑裝飾裝修工程計(jì)量規(guī)范》中規(guī)定了預(yù)制構(gòu)件工程量清單，但由于裝配式建筑工藝方法和質(zhì)量要求的不斷發(fā)展，規(guī)范中給出的工程量清單項(xiàng)目相對(duì)滯后，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)置和項(xiàng)目特征描述不完整，現(xiàn)有的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)不足以滿足裝配式建筑項(xiàng)目成本管理的需要，制約了裝配式建筑市場(chǎng)的培育和順利發(fā)展。因此，應(yīng)根據(jù)裝配式建筑的特點(diǎn)，逐步建立裝配式建筑工程量清單制度，明確清單計(jì)量規(guī)則，逐步完善工程設(shè)置，并根據(jù)實(shí)際情況列出工程特點(diǎn)說(shuō)明和工作內(nèi)容，為裝配車(chē)間的清單計(jì)價(jià)提供技術(shù)支持和技術(shù)支持。

(2) 科學(xué)合理地建立定額消費(fèi)制度

原《建筑裝飾工程消耗定額》中，裝配式建筑有相關(guān)定額的分項(xiàng)，但相關(guān)定額分項(xiàng)相對(duì)簡(jiǎn)單，不適用，不能滿足要求。因此，國(guó)家制定了裝配式建筑工程消耗定額作為計(jì)算各方消耗量的主要依據(jù)，在一定程度上滿足了當(dāng)前裝配式建筑定價(jià)的需要。但隨著新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用越來(lái)越多，定價(jià)也越來(lái)越精細(xì)化、市場(chǎng)化，相關(guān)定額還需要擴(kuò)大、修訂和完善。就目前情況來(lái)看，在人工、機(jī)械、腳手架等工程消耗量的確定和零星材料成本的確定上還存在一些問(wèn)題，如定額消耗量與實(shí)際施工消耗量差距較大，工程分類不合理，拼裝與現(xiàn)澆施工相結(jié)合的審查不充分，不同項(xiàng)目的零散材料造價(jià)過(guò)于粗糙。要解決這些問(wèn)題，需要不斷完善、補(bǔ)充和更新定額。

另一方面，針對(duì)裝配制造市場(chǎng)化程度高、技術(shù)發(fā)展快的特點(diǎn)，鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)制定企業(yè)定額，并定期向社會(huì)公布。一方面可以作為官方定額的補(bǔ)充和參考，共同促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展;另一方面，也可以提高企業(yè)的行業(yè)聲譽(yù)和權(quán)威性，促進(jìn)企業(yè)制度和技術(shù)的完善，在行業(yè)中起到引領(lǐng)和示范作用。

(3) 科學(xué)確定成本構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

從工程計(jì)價(jià)的角度看，裝配式建筑與傳統(tǒng)的施工方法不僅在施工工藝、施工方法上有所不同，而且在成本構(gòu)成和比例上也有所不同。這就要求我們?cè)谥贫ǘ▋r(jià)規(guī)則時(shí)，要結(jié)合裝配式建筑的實(shí)際特點(diǎn)，合理確定成本構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。例如，在預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)制住宅鋼結(jié)構(gòu)安裝工程中，機(jī)械吊裝的工程消耗會(huì)增加，對(duì)使用機(jī)械的要求會(huì)更高，成本也會(huì)增加。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入機(jī)械消耗(成本)，而不是按現(xiàn)行定額計(jì)入垂直運(yùn)輸措施，垂直運(yùn)輸工程按面積粗略計(jì)算，不利于工程計(jì)價(jià)。另外，實(shí)際工作中很多情況是現(xiàn)澆和裝配式施工，很難嚴(yán)格區(qū)分哪部分屬于裝配式，哪部分屬于現(xiàn)澆;相應(yīng)的管理費(fèi)、利潤(rùn)和手續(xù)費(fèi)等也會(huì)因該成本是否計(jì)入直接成本而產(chǎn)生較大差異。針對(duì)這種情況，我們要根據(jù)實(shí)際情況，根據(jù)服裝配套樓的特點(diǎn)，科學(xué)劃分重要成本項(xiàng)目，結(jié)合實(shí)際消費(fèi)數(shù)據(jù)，科學(xué)確定相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從而促進(jìn)預(yù)制構(gòu)件估價(jià)更加科學(xué)、合理，更加符合實(shí)際情況。

(4) 建立市場(chǎng)化的信息價(jià)格體系和發(fā)布制度

工程計(jì)價(jià)中各要素單價(jià)的確定是主要工作之一。裝配式建筑是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的，市場(chǎng)化程度高，各種技術(shù)發(fā)展迅速。然而，市場(chǎng)數(shù)據(jù)很少，也沒(méi)有足夠的市場(chǎng)數(shù)據(jù)可供參考。另外，由于受地區(qū)、制造工藝、運(yùn)輸距離等因素的影響，價(jià)格差異較大，目前無(wú)法設(shè)定更為現(xiàn)實(shí)的價(jià)格水平。因此，信息價(jià)格是編制控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。鑒于此，應(yīng)逐步建立面向市場(chǎng)的預(yù)制構(gòu)件信息價(jià)格體系，并及時(shí)向社會(huì)發(fā)布，以利于預(yù)制構(gòu)件的定價(jià)。信息價(jià)格應(yīng)體現(xiàn)區(qū)域差異性、市場(chǎng)適用性和及時(shí)性的特點(diǎn)。

另一方面，要鼓勵(lì)和支持有實(shí)力的企業(yè)建立企業(yè)信息價(jià)格體系。結(jié)合本單位技術(shù)水平和實(shí)際情況，建立自用的信息價(jià)格體系，為本單位投標(biāo)報(bào)價(jià)提供科學(xué)依據(jù)，鼓勵(lì)向社會(huì)公布價(jià)格，作為政府信息價(jià)格體系的補(bǔ)充，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和知名度。

裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點(diǎn)都是傳統(tǒng)建筑無(wú)法比擬的，與此同時(shí)，帶來(lái)的事建筑配套設(shè)施更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加速了裝配式建筑整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的衍生和發(fā)展。以上內(nèi)容就是裝配式建筑知識(shí)分享“裝配式建筑快速發(fā)展階段，如何完善計(jì)價(jià)體系?”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。