工程造價實訓知識點:工程變更的程序
1、設(shè)計變更的程序:
1)發(fā)包人對原設(shè)計進行變更。
2)承包人原因?qū)υO(shè)計進行變更。
3)設(shè)計變更事項。能構(gòu)成設(shè)計變更的事項包括:
1更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸:
2增減合同中約定的工程量:
3改變有關(guān)工程的施工時間和順序:
4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
2、其他變更的程序:
從合同角度看,除設(shè)計變更外,其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。如雙方對工程質(zhì)量要求的變化(符合國家強制性標準要求)、雙方對工期要求的變化、施工條件和環(huán)境的變化導致施工機械和材料的變化等。這些變更的程序,首先應(yīng)當由一方提出,與對方協(xié)商一致簽暑補充協(xié)議方可變更。
3、變更估價:
1)變更估價的原則:
A變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價或價格,應(yīng)以該單價計算變更工程費用。實施變更工作未引起工程施工組織和施工方法發(fā)生實質(zhì)性改變,不應(yīng)調(diào)整該項目的單價。
B工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格,但對具體變更工作而言已不適用,則應(yīng)在原單價或價格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價或新價格。
C變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的單價或價格,應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則,確定新的單價或價格。任何一方不能以工程量表中沒有此項價格為借口,將變更工作的單價定得過高或過低。
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