裝配式最策：泰安市推廣裝配式建筑工作導(dǎo)則

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泰安市推廣裝配式建筑工作導(dǎo)則

1總則

1.1為大力推進(jìn)我市裝配式建筑發(fā)展，根據(jù)相關(guān)文件，結(jié)合泰安實(shí)際，制定本導(dǎo)則。

1.2本導(dǎo)則適用于泰安市裝配式建筑(民用建筑)的推廣工作。

2適用范圍

本導(dǎo)則適用于泰安市城區(qū)、功能區(qū)以及新泰、肥城、寧陽(yáng)、東平四個(gè)縣(市)城區(qū)內(nèi)的民用建筑以及市域內(nèi)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

3編制依據(jù)

3.1國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)﹝2016﹞71號(hào))

3.2山東省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)﹝2016﹞71號(hào)號(hào)文件大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(魯政辦發(fā)﹝2017﹞28號(hào))

3.3山東省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)﹝2017﹞19號(hào)文件促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(魯政辦發(fā)﹝2017﹞57號(hào))

3.4山東省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的十六條意見(jiàn)》(魯政辦字﹝2019﹞53號(hào))

3.5裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：

國(guó)家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129-2017)

山東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/T5127-2018)

3.6泰安市人民政府《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施意見(jiàn)》(泰政發(fā)﹝2016﹞22號(hào))

3.7泰安市人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的意見(jiàn)》(泰政辦字﹝2019﹞4號(hào))

3.8市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委、市自然資源規(guī)劃局、市生態(tài)環(huán)境局、市行政審批服務(wù)局《關(guān)于大力推廣裝配式建筑的通知》(泰建發(fā)﹝2019﹞34號(hào))

3.9泰安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于加強(qiáng)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化建筑工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、圖審、質(zhì)量安全管理等方面的通知》(泰建發(fā)﹝2017﹞75號(hào))

4術(shù)語(yǔ)和定義

4.1裝配式建筑

裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，是將預(yù)制部品部件通過(guò)系統(tǒng)集成的方法在工地裝配，實(shí)現(xiàn)建筑主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制，非承重圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻非砌筑并全裝修的建筑。裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑等。

4.2裝配率單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

5基本規(guī)定

5.1國(guó)家、省對(duì)裝配式建筑的評(píng)價(jià)規(guī)定：

5.1.1裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，并應(yīng)按設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料計(jì)算裝配率。

2項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工完成后進(jìn)行，并應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料、相關(guān)證明文件以及實(shí)際完成情況計(jì)算裝配率和確定評(píng)價(jià)等級(jí)。

3當(dāng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目采用了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范圍以外的裝配式建筑新技術(shù)時(shí)，可采用老師論證的方式確定評(píng)價(jià)方法和細(xì)則。

5.1.2裝配式建筑應(yīng)同時(shí)滿足下列要求：

1主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不應(yīng)低于20分，其中梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件的評(píng)價(jià)分值不應(yīng)低于10分;

2圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不應(yīng)低于10分;

3采用全裝修;

4裝配式建筑裝配率不低于50%。

5.2建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，施工圖審查機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠家應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)的相關(guān)技術(shù)要求

5.2.1建設(shè)單位應(yīng)落實(shí)的技術(shù)要求嚴(yán)格按照有關(guān)要求落實(shí)裝配式建筑建造比例，在方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)確定裝配式建筑的單體位置、建筑面積、裝配式建筑比例和裝配率等各項(xiàng)指標(biāo)，填報(bào)《裝配式建筑確認(rèn)表》。

對(duì)裝配式建筑通過(guò)預(yù)評(píng)價(jià)后，方可報(bào)送施工圖設(shè)計(jì)文件審查。建設(shè)單位不得擅自變更已審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。

鼓勵(lì)裝配式建筑工程采用設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工(EPC)總承包管理模式。

在竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目裝配率進(jìn)行復(fù)核，出具項(xiàng)目評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

5.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)落實(shí)的技術(shù)要求

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)明確裝配式建筑的單體位置、建筑面積、裝配式建筑比例、裝配率等各項(xiàng)指標(biāo)。

結(jié)合項(xiàng)目要求及本地區(qū)實(shí)際，合理應(yīng)用裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)及其組合構(gòu)件，減少施工現(xiàn)場(chǎng)濕法作業(yè)，優(yōu)先采用適合本地區(qū)成熟的裝配式建造技術(shù)。

圍護(hù)墻宜與保溫、隔熱一體化，非承重圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻宜采用非砌筑技術(shù)。

裝配式混凝土建筑圍護(hù)墻應(yīng)采用與保溫、隔熱一體化預(yù)制構(gòu)件，內(nèi)隔墻采用非砌筑技術(shù)，優(yōu)先選用與管線一體化預(yù)制構(gòu)件。

裝配式建筑建設(shè)全過(guò)程宜采用BIM技術(shù)。構(gòu)建完成各專(zhuān)業(yè)BIM信息整體模型，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等。

經(jīng)碰撞檢測(cè)并優(yōu)化，與構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)，提供符合生產(chǎn)和施工要求的預(yù)制構(gòu)件(或部品部件)三維模型，模型中應(yīng)包含鋼筋(鋼構(gòu)件)、埋件、機(jī)電預(yù)埋、預(yù)留孔洞等完整設(shè)計(jì)信息;提供預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖紙。

施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)編制裝配式建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，包括施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)、單體建筑位置、建筑面積(地上建筑面積、預(yù)制外墻不計(jì)容面積和不計(jì)容部分占比)、建筑功能、裝配率及方案說(shuō)明等內(nèi)容。

5.2.3施工單位應(yīng)落實(shí)的技術(shù)要求

根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、構(gòu)件制作詳圖和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)預(yù)制構(gòu)配件場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及堆放、首層預(yù)制構(gòu)配件安裝、預(yù)制構(gòu)件吊裝就位及臨時(shí)固定、預(yù)制構(gòu)件連接灌漿、外圍護(hù)預(yù)制構(gòu)件接縫密封防水、管線布置等關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。

5.2.4監(jiān)理單位應(yīng)落實(shí)的技術(shù)要求

根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案，編制裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則;應(yīng)按規(guī)范要求實(shí)施旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位旁站須留存影像資料;在監(jiān)理合同中應(yīng)明確駐廠監(jiān)理內(nèi)容，做好裝配式建筑部品部件驗(yàn)收工作。監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)施工單位的專(zhuān)項(xiàng)施工方案審查并簽字確認(rèn)。

5.2.5施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)落實(shí)的技術(shù)要求

對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目外墻預(yù)制部分的建筑面積、裝配比例、裝配面積和裝配率等要求進(jìn)行嚴(yán)格審查，經(jīng)審查合格的，出具建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū);對(duì)不滿足要求的，不予出具。

5.2.6預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位應(yīng)落實(shí)的技術(shù)要求

嚴(yán)格按照國(guó)家、省技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集和施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行生產(chǎn);嚴(yán)格原材料檢驗(yàn)和構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量的過(guò)程控制，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸方案和質(zhì)量安全措施;構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參與施工方案制定，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過(guò)程技術(shù)支持。

5.3推廣與監(jiān)管

5.3.1工作目標(biāo)：泰安市城區(qū)、功能區(qū)以及新泰、肥城、寧陽(yáng)、東平四個(gè)縣(市)城區(qū)民用建筑裝配式比例不低于總面積的30%，并按2%逐年遞增，即2021年32%、2022年34%、2023年36%、2024年38%、2025年達(dá)到40%。鼓勵(lì)城區(qū)、功能區(qū)以外的民用建筑采用裝配式建筑。

5.3.2政府投資項(xiàng)目、新建公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、城中村改造及地下管廊等項(xiàng)目全面實(shí)施裝配式建造，其中建設(shè)項(xiàng)目主體部分應(yīng)采用裝配式建筑，附屬設(shè)施鼓勵(lì)采用裝配式建筑。

5.3.3新供地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，裝配式建筑面積占該項(xiàng)目地上總建筑面積的比例2021年32%、2022年34%、2023年36%、2024年38%、2025年達(dá)到40%以上，裝配率不低于50%。

分期建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)在首期建設(shè)項(xiàng)目中采用裝配式建筑，確有困難的，由建設(shè)單位向住建、行政審批主管部門(mén)提出申請(qǐng)，書(shū)面承諾在第二期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中采用裝配式建筑，并一次性滿足該項(xiàng)目的比例要求。

5.3.4社會(huì)投資建設(shè)的學(xué)校、幼兒園應(yīng)采用裝配式建筑;其他大中型公共建筑(醫(yī)院、商業(yè)、辦公等)，應(yīng)采用裝配式建筑，小型公共建筑鼓勵(lì)采用裝配式建筑。

5.3.5不采用裝配式建造的民用建筑，全面推行預(yù)制疊合樓板、樓梯、非砌筑內(nèi)隔墻、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)等預(yù)制構(gòu)件，自2021年6月1日起實(shí)施。

5.3.6自然資源和規(guī)劃、行政審批、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)要按照職責(zé)，將裝配式建筑推進(jìn)目標(biāo)納入審批流程，把好審批及驗(yàn)收關(guān)。

5.3.7自然資源和規(guī)劃部門(mén)在土地供應(yīng)時(shí)，將裝配式建筑的相關(guān)要求列入出讓公告，連同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)出具的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》一并公告，并將建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)作為附件納入出讓合同。對(duì)協(xié)議出讓或劃撥方式供地的新建、改建(擴(kuò))項(xiàng)目，將裝配式建筑的相關(guān)要求列入建設(shè)條件，并和供地方案一并批準(zhǔn)后實(shí)施。

5.3.8住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》中明確裝配式建筑應(yīng)用比例的要求。

對(duì)建設(shè)單位提報(bào)的裝配式建筑設(shè)計(jì)方案(含《裝配式建筑確認(rèn)表》)中各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行核算，對(duì)《裝配式建筑確認(rèn)表》認(rèn)定后轉(zhuǎn)審批部門(mén)。

在施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)裝配式建筑進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，對(duì)符合要求的，推送給相關(guān)部門(mén)委托施工圖審查，否則，不予推送;項(xiàng)目竣工時(shí)對(duì)建設(shè)單位出具的項(xiàng)目評(píng)價(jià)意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)核，不符合要求的，按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

指導(dǎo)建設(shè)單位落實(shí)裝配式建筑要求，加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督檢查，將有關(guān)監(jiān)督檢查情況形成臺(tái)帳，定期通報(bào)。

裝配式建筑項(xiàng)目、其預(yù)制部品部件采購(gòu)合同金額計(jì)入工程建設(shè)總投資。投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到總投資額的25%以上、施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的裝配式建筑，可辦理商品房預(yù)售許可證。

5.3.9行政審批部門(mén)要按照裝配式建筑推進(jìn)目標(biāo)加強(qiáng)項(xiàng)目立項(xiàng)審查，在工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式核準(zhǔn)時(shí)，凡裝配率超過(guò)50%的裝配式建筑，在推廣試點(diǎn)示范階段可采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè);在受理規(guī)劃方案后，轉(zhuǎn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定，取得認(rèn)定意見(jiàn)后推送自然資源和規(guī)劃部門(mén);對(duì)通過(guò)預(yù)評(píng)價(jià)的裝配式建筑項(xiàng)目，方可進(jìn)入施工圖審查程序。

5.3.10生態(tài)環(huán)境部門(mén)指導(dǎo)裝配式建筑構(gòu)件企業(yè)積極開(kāi)展重污染天氣引領(lǐng)性績(jī)效評(píng)級(jí)工作，根據(jù)重污染天氣績(jī)效分級(jí)合理制定重污染天氣應(yīng)急減排措施。在啟動(dòng)重污染應(yīng)急響應(yīng)時(shí)，裝配式建筑項(xiàng)目可以施工，但不得從事拆除、土方挖掘、石材切割、渣土運(yùn)輸、噴涂粉刷等作業(yè)。

6附則

6.1裝配式建筑推廣除執(zhí)行本導(dǎo)則外，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、文件及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6.2各縣(市、區(qū))、功能區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)結(jié)合實(shí)際，制定本級(jí)裝配式建筑實(shí)施辦法，對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目落實(shí)情況實(shí)行月報(bào)制度，于每月5日前報(bào)上月完成情況。

6.3本導(dǎo)則自發(fā)布之日起施行。

裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點(diǎn)都是傳統(tǒng)建筑無(wú)法比擬的，與此同時(shí)，帶來(lái)的事建筑配套設(shè)施更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加速了裝配式建筑整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的衍生和發(fā)展。以上內(nèi)容就是“裝配式最策：泰安市推廣裝配式建筑工作導(dǎo)則”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，獲取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。