南京市住宅用地拍賣價(jià)61.3億元，要求裝配式覆蓋率100%
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2月24日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積15.56萬(wàn)方，總建筑面積34.05萬(wàn)方，總起價(jià)51.2億元。最終，5宗地塊均達(dá)到最高限價(jià)，總成交價(jià)61.3億元，將于2月25日15:00進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)程序。
經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià)，NO.2021G01地塊達(dá)到上限價(jià)格3.3億元，樓面價(jià)10168元/㎡，溢價(jià)率20%。
資料顯示，該地塊位于江寧區(qū)空港新城仁壽路以南、朝陽(yáng)路以東，東至環(huán)亞路，南至騰飛路，西至朝陽(yáng)路，北至仁壽路。出讓面積21636.4㎡，起始價(jià)2.75億元，競(jìng)買保證金5500萬(wàn)元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤35米。
出讓文件顯示，該地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。
該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)17500元/㎡(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)價(jià)，NO.2021G02地塊達(dá)到上限價(jià)格3.9億元，樓面價(jià)10131元/㎡，溢價(jià)率20%。
資料顯示，該地塊位于江寧區(qū)空港新城義慶路以北、朝陽(yáng)路以東，東至環(huán)亞路，南至義慶路，西至朝陽(yáng)路，北至騰飛路。出讓面積25663.79㎡，起始價(jià)3.25億元，競(jìng)買保證金6500萬(wàn)元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤35米。
出讓文件顯示，該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)17500元/㎡(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)
經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)價(jià)，NO.2021G03地塊達(dá)到上限價(jià)格15.2億元，樓面價(jià)13113元/㎡，溢價(jià)率19.69%。
資料顯示，該地塊位于江寧區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)正方大道以北、鍺礦路以西，東至鍺礦路，南至正方大道，西至新前路，北至新豐南路。出讓面積46364.61㎡，起始價(jià)12.7億元，競(jìng)買保證金2.54億元，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米。
出讓文件顯示，該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)24100元/㎡(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
該地塊裝配式建筑面積比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品房交付。本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。
經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)，NO.2021G05地塊達(dá)到上限價(jià)格16.3億元，樓面價(jià)22558元/㎡，溢價(jià)率19.85%。
資料顯示，該地塊位于棲霞區(qū)馬群街道馬高路以西、芝嘉花園東側(cè)，東至寧芝路，南至規(guī)劃白鵝山路，西至規(guī)劃白鵝山路，北至規(guī)劃美芝嘉路。出讓面積32843.65㎡，起始價(jià)13.6億元，競(jìng)買保證金2.72億元，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米。
出讓文件顯示，該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)31000元/㎡(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
該地塊內(nèi)裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付。本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。
經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)，NO.2021G06地塊達(dá)到上限價(jià)格22.6億元，樓面價(jià)27784元/㎡，溢價(jià)率19.58%。
資料顯示，該地塊位于雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道竹苑路以南、梅苑南路以東，東至經(jīng)八路，南至規(guī)劃緯二路，西至梅苑南路，北至竹苑路。出讓面積29050.51㎡，起始價(jià)3.78億元，競(jìng)買保證金18.9億元，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米。
出讓文件顯示，該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)38000元/㎡(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
該地塊內(nèi)裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付。本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。
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