工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)知識(shí)點(diǎn)：竣工結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)

竣工結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)

1.工程量的審核。工程量審核是結(jié)算中最基礎(chǔ)的, 它直接影響計(jì)算工程直接費(fèi)和其他各項(xiàng)費(fèi)用, 它的準(zhǔn)確與否, 直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。因此, 必須根據(jù)竣工圖紙及其他相關(guān)資料以及現(xiàn)場情況對(duì)工程量的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí), 從中審查出由于計(jì)算上的錯(cuò)誤所造成的工程量與圖紙和施工現(xiàn)場不符的項(xiàng)目, 特別是一些施工單位預(yù)算人員做結(jié)算時(shí)有意加大工程量和重復(fù)計(jì)算的情況。

2. 定額套價(jià)的審核。錯(cuò)套定額、重復(fù)套取定額在結(jié)算中經(jīng)常出現(xiàn),有些施工單位在套用工程預(yù)算定額時(shí), 本來定額中已包括的工作內(nèi)容,硬要單列項(xiàng)目, 重復(fù)套用定額, 故意加大工程造價(jià)。

3. 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審核。工程結(jié)算是由直接費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)用組成,準(zhǔn)確套用各項(xiàng)費(fèi)率, 取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確是非常重要的。

4. 建筑材料用量及價(jià)差的審核。一般來說土建工程材料費(fèi)用占建筑工程造價(jià)總費(fèi)用的 70% 左右, 近幾年建筑市場材料變化很大, 建設(shè)單位對(duì)建筑材料用量控制還有很多漏洞, 通過審計(jì), 可以糾正材料結(jié)算費(fèi)用高的現(xiàn)象, 控制工程造價(jià)、提高投資效果。通過幾年的工程審計(jì)實(shí)踐, 我認(rèn)為材料供應(yīng)最好采用甲方訂貨, 乙方與供貨單位簽訂采購合同并組織進(jìn)料, 甲方監(jiān)督檢查數(shù)量和質(zhì)量。這樣既控制了材料價(jià)格又監(jiān)督了材料質(zhì)量, 必要時(shí), 甲方將材料款直接撥付給供料單位, 也防止乙方挪用材料款, 確保工程材料款及時(shí)到位, 加快工程進(jìn)度, 降低工程造價(jià)?？傊? 工程材料費(fèi)的管理是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)且工作量又大又復(fù)雜的工作。

5. 隱蔽工程記錄、變更、簽證單的審核。在工程結(jié)算中, 隱蔽工程的簽證常引起爭議, 因?yàn)楹炞C人員往往重視技術(shù)及時(shí)間, 忽視了計(jì)費(fèi)問題, 結(jié)果簽證中出現(xiàn)了在定額內(nèi)已包括的內(nèi)容重復(fù)簽證的現(xiàn)象。隱蔽工程現(xiàn)場管理不好, 審計(jì)人員實(shí)施審計(jì)時(shí)很被動(dòng), 工程初期就要為結(jié)算著想, 做好隱蔽簽證, 減少竣工結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象。

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