山東德州：新建裝配式建筑項(xiàng)目均應(yīng)符合國家或省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

各縣(市、區(qū))住建局(建設(shè)局、建管部)、發(fā)改局、自然資源局、生態(tài)環(huán)境局、審批服務(wù)局(審批部)，各有關(guān)單位∶

為全面貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)指示精神，落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號(hào))《山東人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)文件大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》《德州市人民政府辦公室關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》(德政辦發(fā)〔2017〕9號(hào))等部署要求，加快推動(dòng)我市裝配式建筑綠色高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，就進(jìn)一步推進(jìn)全市裝配式建筑發(fā)展工作通知如下;

一、進(jìn)一步明確工作目標(biāo)

(一)全市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)新建居住建筑、建筑面積5000平方米以上公共建筑全面應(yīng)用預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板;新建裝配式建筑項(xiàng)目全面應(yīng)用預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板、非砌筑內(nèi)隔墻板、預(yù)制空調(diào)板。從2022年起，進(jìn)一步推廣運(yùn)用圍護(hù)與保溫一體化預(yù)制外墻板、預(yù)制陽臺(tái)、集成廚房、集成衛(wèi)生間等部品部件，逐步推廣主結(jié)構(gòu)豎向預(yù)制構(gòu)件，全市范圍內(nèi)新建裝配式建筑項(xiàng)目均應(yīng)符合國家或省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。

(二)全市新建公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房、政府投資工程應(yīng)全面按照裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。其他社會(huì)投資新建民用建筑，每個(gè)項(xiàng)目需按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造的面積比例，2021年至 2025年，中心城區(qū)項(xiàng)目每年應(yīng)分別達(dá)到28%、31%、34%、37%、40%以上;縣(市)項(xiàng)目每年應(yīng)分別達(dá)到 20%、25%、30%、35%、40%以上。

(三)城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的教學(xué)用房、辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂等新建校舍項(xiàng)目，或者抗震設(shè)防烈度8度及以上地區(qū)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。新建公共建筑原則上采用鋼結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)政府投資或主導(dǎo)的保障性住房、周轉(zhuǎn)房等項(xiàng)目選用鋼結(jié)構(gòu)裝配式方式建造。鼓勵(lì)住字項(xiàng)目優(yōu)先使用鋼結(jié)構(gòu)裝配式，綜合外圍護(hù)墻板配套使用，發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)體系技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

二、進(jìn)一步強(qiáng)化全過程監(jiān)管

(一)把好項(xiàng)目用地關(guān)。各級(jí)要優(yōu)先安排年度建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)支持發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。按照相應(yīng)年度發(fā)展目標(biāo)，對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目供應(yīng)土地時(shí)，應(yīng)將發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)要求列入到建設(shè)用地規(guī)劃條件和項(xiàng)目建設(shè)條件意見書中，納入供地方案，并落實(shí)到土地使用合同中。(責(zé)任單位∶ 市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

(二)把好項(xiàng)目立項(xiàng)關(guān)。將裝配式建筑要求落實(shí)到政府投資興建房屋工程建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)中。對(duì)確因技術(shù)條件特殊、不適宜實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目單位應(yīng)在報(bào)發(fā)改部門前，征求項(xiàng)目所地在地住建部門意見。(責(zé)任單位∶市發(fā)改委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

(三)把好項(xiàng)目審查關(guān)。項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括裝配建筑設(shè)計(jì)專篇，明確裝配式建筑技術(shù)、裝配式建筑面積和裝配率等要求。施工圖設(shè)計(jì)文件編制完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持設(shè)計(jì)方案和承諾書，向項(xiàng)目所在地住建部門申請(qǐng)裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)。在申請(qǐng)施工圖審查時(shí)，需將《裝配式建筑確認(rèn)表》同時(shí)上傳至"德州市建設(shè)工程數(shù)字化多圖聯(lián)審系統(tǒng)"，施工圖審查受理部門要嚴(yán)把政策性審查關(guān)，凡未按照要求落實(shí)裝配式建筑要求的，不予通過審核。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目裝配率等要求進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的，出具施工圖審查報(bào)告和審查合格書，并在施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和審查合格書中注明;對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目裝配率等要求審查不合格的，不予出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和審查合格書。(責(zé)任單位∶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市審批服務(wù)局)

(四)把好項(xiàng)目質(zhì)量關(guān)。嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)單位質(zhì)量安全首要責(zé)任，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位質(zhì)量安全主體責(zé)任，部件生產(chǎn)單位質(zhì)量安全相關(guān)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行裝配式建筑工程質(zhì)量、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，開展裝配式建筑質(zhì)量安全抽查和檢測(cè)，保障工程質(zhì)量安全。(責(zé)任單位∶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

三、進(jìn)一步強(qiáng)化措施保障

(一)強(qiáng)化政策扶持

1.采用裝配式外墻技術(shù)產(chǎn)品的建筑工程，其預(yù)制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計(jì)入建筑容積率。施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)中預(yù)制外墻建筑面積予以核實(shí)。(責(zé)任單位∶市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市審批服務(wù)局)

2.根據(jù)建設(shè)主管部門確認(rèn)的《裝配式建筑確認(rèn)表》，單體裝配率達(dá)到50%以上(含50%)的裝配式建筑住宅項(xiàng)目，施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零的，可申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，農(nóng)民工工資保證金減半繳納。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項(xiàng)目，各撥付節(jié)點(diǎn)預(yù)售資金監(jiān)管留存比例可下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)。裝配式商品房樓棟必須首批開工、首批建設(shè)。(責(zé)任單位∶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，市審批服務(wù)局)

3.在重污染天氣Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)期間，裝配式建筑項(xiàng)目可不予停工，但不得從事拆除、土方挖掘、石材切割、渣土運(yùn)輸、噴涂粉刷等涉氣工序作業(yè)。(責(zé)任單位∶市生態(tài)環(huán)境局)

4.對(duì)積極采用裝配式建筑技術(shù)的開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理等企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門優(yōu)先支持參加各類工程建設(shè)領(lǐng)域的評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)。(責(zé)任單位∶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

(二)加大監(jiān)管力度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采取抽查、抽測(cè)等方式，對(duì)建筑質(zhì)量責(zé)任主體和建筑實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位未按照裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的，將責(zé)令重新組織驗(yàn)收。對(duì)違反《山東省綠色建筑促進(jìn)辦法》規(guī)定的相關(guān)單位，依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理。

(三))加強(qiáng)督導(dǎo)考核。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)裝配式建筑、綠色建筑工作開展情況實(shí)行定期調(diào)度。將裝配式建筑、綠色建筑工作納入市對(duì)各縣(市、區(qū))"四減四增"和強(qiáng)度雙控目標(biāo)責(zé)任考核體系。

各縣(市、區(qū))要結(jié)合本地實(shí)際，制定相應(yīng)的實(shí)施方案。本通知自11月1日起實(shí)行。

德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 德州市發(fā)展和改革委員會(huì)

德州市自然資源局 德州市生態(tài)環(huán)境局

德州市行政審批服務(wù)局

2021年10月18日

裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來也有巨大的市場(chǎng)潛力。以上內(nèi)容就是“山東德州：新建裝配式建筑項(xiàng)目均應(yīng)符合國家或省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。