對(duì)話建筑業(yè)大咖：我國(guó)裝配式裝修標(biāo)準(zhǔn)制訂現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

Q：對(duì)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在市場(chǎng)實(shí)際應(yīng)用中的影響力的體會(huì)

陳志芳：目前國(guó)家與地方一直推動(dòng)裝配式裝修，市場(chǎng)規(guī)模也在逐步擴(kuò)大中，開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)制造型企業(yè)的紛紛加入，各地涌現(xiàn)出不少成功案例，但是目前仍有很多問(wèn)題去關(guān)注，其中最突出的就是“重結(jié)構(gòu)，輕裝修”、“注重首次建設(shè)，忽略后期維護(hù)”、以及與裝配式裝修相匹配的標(biāo)準(zhǔn)匹配不完善。就目前裝配式裝修實(shí)施主要以公租房、長(zhǎng)租公寓、人才公寓為主導(dǎo)，這些項(xiàng)目的特點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)化程度高，裝飾效果較簡(jiǎn)單。但是回歸商業(yè)住宅，問(wèn)題就暴露出來(lái)了，雖然裝配式獲得很大關(guān)注，但是在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型過(guò)程中，開(kāi)發(fā)者持有謹(jǐn)慎態(tài)度，制約點(diǎn)就在于行業(yè)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依，開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等責(zé)任不清，如果在商品房與精裝房領(lǐng)域推廣裝配式，必須建立在標(biāo)準(zhǔn)完善的基礎(chǔ)上，才能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

李季：以開(kāi)裝最近的幾個(gè)實(shí)際政府投標(biāo)項(xiàng)目為例，參考行業(yè)控價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、引用技術(shù)規(guī)程等均是參考傳統(tǒng)裝修模式實(shí)施的，因?yàn)闆](méi)有明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制約，導(dǎo)致不能在公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。初創(chuàng)企業(yè)特別需要行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為依靠才能更好的發(fā)展。

陳龍：從家裝的角度，由于傳統(tǒng)裝修部品通常由裝修公司直接向工廠訂制，缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因此在生產(chǎn)環(huán)節(jié)往往會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。而裝配式裝修的部品件則應(yīng)是根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化加工生產(chǎn)完成集成裝修，層層把關(guān)，有清晰的生產(chǎn)及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任劃分更明確。

而在交付環(huán)節(jié)，在近期的一些家裝裝配式案例中，由于缺少統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，往往在執(zhí)行交付中變成了半裝配式，統(tǒng)一的裝配式裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)、行業(yè)以及消費(fèi)者都是一種衡量與參考。

從裝修現(xiàn)狀來(lái)看，目前行業(yè)存在的一種現(xiàn)象是裝修方案出了，樣板房做了，實(shí)際真正落地實(shí)施裝配式項(xiàng)目寥寥無(wú)幾，這方面也需要明確各方的責(zé)任，以利于行業(yè)的良性發(fā)展。

Q：國(guó)內(nèi)裝配式裝修標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展歷程

楊亭：裝配式內(nèi)裝在我國(guó)的第一個(gè)項(xiàng)目即是住宅項(xiàng)目，即綠地在2015年落地的威廉公館最后一期，由標(biāo)準(zhǔn)院承擔(dān)了裝配式內(nèi)裝設(shè)計(jì)以及墻地頂、給排水等施工實(shí)施。該項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)第一個(gè)裝配式內(nèi)裝項(xiàng)目，部品部件提供商少，所以大部分采用了進(jìn)口材料，以日本體系為主，由于帶較大成分的技術(shù)試驗(yàn)性質(zhì)，導(dǎo)致了項(xiàng)目造價(jià)與傳統(tǒng)裝修比較，每平米成本高出一千多元。項(xiàng)目在入市時(shí)同比其它樓盤(pán)溢價(jià)高出一萬(wàn)多，客戶體驗(yàn)感也較傳統(tǒng)裝修大幅提升。該項(xiàng)目作為國(guó)內(nèi)第一個(gè)實(shí)踐的“百年住宅”項(xiàng)目，無(wú)論從結(jié)構(gòu)內(nèi)裝、品質(zhì)、空間使用都可以滿足家庭從三口之家到三代同居的戶型變化所需，提倡可變、可拆、環(huán)保的理念。

項(xiàng)目交付后，2016年標(biāo)準(zhǔn)院即在上海申報(bào)了第一個(gè)裝配式內(nèi)裝的地方標(biāo)準(zhǔn)，2017年開(kāi)始立項(xiàng)批復(fù)，2018年即頒布了國(guó)內(nèi)首部裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)—上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》，2018年8月1日開(kāi)始實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全面引領(lǐng)上海市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展、加快全裝修模式轉(zhuǎn)型升級(jí)，帶動(dòng)全國(guó)裝配式裝修發(fā)展具有重要的意義。

同年10月1日國(guó)內(nèi)第二部地方標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始實(shí)施，即北京的《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》

第三部地方標(biāo)準(zhǔn)即浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式內(nèi)裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DB33/T1168-2019，自2019年10月1日起施行。

除了現(xiàn)有這三部地方標(biāo)準(zhǔn)外，江蘇省的地方標(biāo)準(zhǔn)也已于2018年底立項(xiàng)，2019年編制，暫時(shí)還未發(fā)布。

除了地方標(biāo)準(zhǔn)外，還有一部重要的建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)正在編制，即《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)于去年底已送審報(bào)批，后因疫情原因正在對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容作補(bǔ)充。本標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)是目前行業(yè)中最重要的一本標(biāo)準(zhǔn)。

整體衛(wèi)生間與整體廚房是裝配式內(nèi)裝中非常關(guān)鍵的部品部件，現(xiàn)有的“綠色建筑”、“百年住宅”等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中雖沒(méi)有提整體裝配式內(nèi)裝，但都把這些重要的部品部件及工藝工法納入了計(jì)分項(xiàng)。在2019年已實(shí)施建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》與《裝配式整體廚房應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，而早在2013年已出臺(tái)了一項(xiàng)整體衛(wèi)生間產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，這次疫情期間，該產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)也將借此機(jī)會(huì)進(jìn)行修編。

Q：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與地方標(biāo)準(zhǔn)類型較多，該選擇哪種作為實(shí)施依據(jù)

楊亭：一般從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)上，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要高于地方標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。行業(yè)在實(shí)施裝修時(shí)，應(yīng)以地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)展開(kāi)實(shí)施，國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與地方標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有的時(shí)候，行業(yè)應(yīng)參照建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果都沒(méi)有的時(shí)候行業(yè)還應(yīng)該參照?qǐng)F(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。2018年年初國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)法改革中已承認(rèn)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的合法地位，從法律層面上已經(jīng)可以約定以企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)或者地方標(biāo)作為準(zhǔn)判斷依據(jù)。

建筑行業(yè)常用標(biāo)準(zhǔn)分類

JGJ 建工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

JG 建工行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

GB 強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)冠以“GB”。

GB/T 推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)冠以“GB/T”

Q：現(xiàn)有建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等是否可以結(jié)合起來(lái)進(jìn)行統(tǒng)編為聯(lián)盟團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)?

楊亭：可以的，編制標(biāo)準(zhǔn)主要從技術(shù)層面出發(fā)要求具備先進(jìn)性，要高質(zhì)量發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)院的slogan：一切高標(biāo)準(zhǔn)。

Q：區(qū)域差異較大的項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如何確定標(biāo)準(zhǔn)

楊亭：在實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)編制過(guò)程中，尤其是國(guó)標(biāo)、行標(biāo)的制定過(guò)程中，因中國(guó)氣候、區(qū)域差異性大，地方地形地貌、生活習(xí)慣、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不均衡都成為標(biāo)準(zhǔn)編制的影響因素。例如北方需要保溫，南方需要遮陽(yáng)。

李季：在建筑設(shè)計(jì)院中一般企標(biāo)大于地標(biāo)，地標(biāo)大于行標(biāo)，行標(biāo)大于國(guó)標(biāo)，尤其從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)，很多情況是參照最嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，比如浙江省項(xiàng)目，浙江省的標(biāo)準(zhǔn)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。目前地域差異導(dǎo)致的在不同的地方、不同的團(tuán)體、不同的行業(yè)板塊的標(biāo)準(zhǔn)是可以完善的空間。

Q：關(guān)于室內(nèi)裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

楊亭：分享一本標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于裝配式內(nèi)裝行業(yè)乃至整個(gè)裝修行業(yè)，只要是做全裝修交付或者是精裝修批量交付的，影響都非常大。這是一本國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，我們叫 GB/50325-2020《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(5開(kāi)頭屬于建工領(lǐng)域的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))，這本標(biāo)準(zhǔn)是在上一本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上作了優(yōu)化，即2013年的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，修編后有以下變化：

1.標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格，比如一類民用建筑內(nèi)，原13版甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.08毫克每立方，現(xiàn)在修編為0.07毫克每立方。一類民用建筑包括：住宅 公寓 醫(yī)院 老年人照料間、幼兒園、學(xué)校、學(xué)生宿舍，這些建筑的健康和環(huán)保、防火要求更高。

2.新增檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，13版檢測(cè)指標(biāo)只有五個(gè)，首先是氡、(氡是放射性物質(zhì)，如超標(biāo)易導(dǎo)致肺癌，對(duì)人體健康影響最大，而傳統(tǒng)裝修中該放射性物質(zhì)含量最大是天然石材。)

第二甲醛、第三苯、第四氨、第五TVOC。新標(biāo)準(zhǔn)加入了幾個(gè)新的指標(biāo)，第一增加了甲苯，第二增加了二甲苯，第三對(duì)氡檢測(cè)項(xiàng)目由一種增加至兩種，另外增加了一種對(duì)新風(fēng)量的檢測(cè)。

3.檢測(cè)范圍增加，原先按面積的5%抽查，現(xiàn)在增加至50%，如房間在20間以內(nèi)，須全部檢測(cè);20間以上，須50%檢測(cè)。

4.實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)能力更強(qiáng)，結(jié)果更準(zhǔn)確，檢測(cè)單位的能力是一種提升。

這本標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，對(duì)批量精裝修交付，絕對(duì)是一種挑戰(zhàn)，不合格的比率會(huì)大大增加。

作為國(guó)標(biāo)，即使是推薦性標(biāo)準(zhǔn)，在做驗(yàn)收審圖時(shí)，也基本作為強(qiáng)制條文執(zhí)行，這個(gè)帶來(lái)最大的改變，無(wú)論是哪一種裝修方式，對(duì)綠色建材、材料選擇、工藝工法，我們可能用的零甲醛的板，但是用不好的膠，因?yàn)槲廴疚锸怯携B加的，這一本標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)空間的檢測(cè)，而不是針對(duì)某個(gè)部品檢測(cè)。

Q：關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任認(rèn)定

楊亭：傳統(tǒng)裝修時(shí)代，高周轉(zhuǎn)觀念，房子不愁賣，小業(yè)主裝修，出現(xiàn)問(wèn)題找裝修公司，而裝修公司扯皮，最后通過(guò)315...現(xiàn)在國(guó)家提倡精裝修、全裝修交付，國(guó)務(wù)院多次對(duì)裝配式建筑最基本要求，提到2提2減：提高質(zhì)量，提高效率;減少人工，減少資源浪費(fèi)。這是必然的趨勢(shì)。

陳龍：將來(lái)精裝修，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候，應(yīng)將該內(nèi)容在合同里面約定，如果沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者可以追究責(zé)任。

Q：家裝的整體裝修是否適用此標(biāo)準(zhǔn)?

楊亭：家裝項(xiàng)目和批量精裝交付項(xiàng)目相比，對(duì)于責(zé)任方的認(rèn)定會(huì)有較大難度，因?yàn)槟壳凹已b除了裝修公司負(fù)責(zé)的部分外，還有較大比例業(yè)主自行采購(gòu)的部品，對(duì)于整體空間污染的來(lái)源認(rèn)定會(huì)有一定困難。家裝行業(yè)將來(lái)有可能會(huì)有更多的類似開(kāi)裝這樣的系統(tǒng)供應(yīng)商出現(xiàn)，對(duì)于材料、系統(tǒng)、工藝工法、供應(yīng)鏈的把控需有相當(dāng)高的要求。

陳龍：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)從源頭起到衡量與制約的作用，并對(duì)責(zé)任清晰劃分做出明確認(rèn)定。聯(lián)盟可以共同制定更高要求的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于家裝行業(yè)要真正做到“誰(shuí)交付，誰(shuí)負(fù)責(zé)”

李季：作為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)理應(yīng)涵蓋家裝領(lǐng)域，裝修公司交付的即使是半成品，消費(fèi)者也可以通過(guò)第三方檢測(cè)保障自身的權(quán)益。

Q：檢測(cè)環(huán)節(jié)往往發(fā)生送檢樣品和實(shí)際產(chǎn)品不一致的情況，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題難認(rèn)定

楊亭：標(biāo)準(zhǔn)最難的在于落地實(shí)施環(huán)節(jié)，舉個(gè)交規(guī)的例子，往往外地人到上海會(huì)覺(jué)得交規(guī)太嚴(yán)，其實(shí)全國(guó)執(zhí)行的是同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

Q：關(guān)于國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的發(fā)展趨勢(shì)

楊亭：今后標(biāo)準(zhǔn)的制定與修訂，國(guó)家將逐步下放至團(tuán)體內(nèi)，更利于行業(yè)內(nèi)在市場(chǎng)中的良性競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)家將更加關(guān)注全文強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的制定，譬如：安全性、公益性、健康性的標(biāo)準(zhǔn)。

Q：如何讓制造企業(yè)與工程企業(yè)更好的參與標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施，更順利的進(jìn)入裝配式裝修行業(yè)?

楊亭：對(duì)于具有新材料 新工藝 新設(shè)備 新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)，如想要在工程領(lǐng)域中大面積應(yīng)用，有兩個(gè)比較好的途徑，一是“一事一議”，先爭(zhēng)取在具體項(xiàng)目得到應(yīng)用，后標(biāo)準(zhǔn)院可組織評(píng)審會(huì)邀請(qǐng)老師來(lái)進(jìn)行評(píng)審，另一個(gè)途徑即參與到標(biāo)準(zhǔn)化工作，不僅最終可得到參編標(biāo)準(zhǔn)的成果，在參與標(biāo)準(zhǔn)制定的過(guò)程中也會(huì)獲得很大的收獲，包括獲得整個(gè)產(chǎn)業(yè)的最新信息以及老師建設(shè)性的意見(jiàn)，更有利于行業(yè)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

對(duì)于眾多企業(yè)來(lái)說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)一定要在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)意識(shí)中占到重要位置，尤其現(xiàn)今國(guó)家對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的支持力度越來(lái)越大，標(biāo)準(zhǔn)院對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的把控在逐年提升，企業(yè)一定要跟上這股浪潮才能加入裝配式宏大的事業(yè)。以上內(nèi)容就是“對(duì)話建筑業(yè)大咖：我國(guó)裝配式裝修標(biāo)準(zhǔn)制訂現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，獲取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。