潛力不可估量：2020年裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢(shì)分析

裝配式建筑主要包括預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)模式的代表。近年來(lái)，調(diào)控效果并不理想。深層次原因在于供需脫節(jié)。高房?jī)r(jià)導(dǎo)致大量剛性需求，裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用有望抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。另一方面，從各地政策不難看出，經(jīng)濟(jì)適用房已成為裝配式建筑應(yīng)用最為廣泛的領(lǐng)域。隨著我國(guó)保障性住房建設(shè)需求的不斷增加，也將為該行業(yè)未來(lái)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。與傳統(tǒng)的施工方法相比，裝配式房屋具有節(jié)能減排、加快工程進(jìn)度、降低施工事故率等優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于建筑業(yè)自身而言，裝配式建筑技術(shù)的推廣應(yīng)用，不僅可以提高效率，而且有助于降低成本，內(nèi)部技術(shù)替代需求潛力巨大。

1裝配式結(jié)構(gòu)體系

裝配式結(jié)構(gòu)是以預(yù)制構(gòu)件為主要受力構(gòu)件，裝配連接的混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式結(jié)構(gòu)體系在國(guó)外已經(jīng)得到了很好的發(fā)展和推廣。目前，我國(guó)正處于大力倡導(dǎo)、積極探索的階段，已經(jīng)形成了具有中國(guó)特色的裝配式住宅，即以輕鋼結(jié)構(gòu)為主，木結(jié)構(gòu)為輔，輕鋼木結(jié)構(gòu)的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系，輕鋼混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)，經(jīng)過(guò)一系列有益的實(shí)踐，并沒(méi)有得到大規(guī)模的推廣。主要原因是理論和實(shí)踐受技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)條件的制約，落后的機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸工具不能滿足工藝要求，推廣力度小等客觀條件阻礙了裝配式結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展。目前，現(xiàn)澆系統(tǒng)在鋼筋混凝土工程建設(shè)中起著主導(dǎo)作用。該系統(tǒng)在我國(guó)得到了廣泛的認(rèn)可和應(yīng)用。但由于模板架設(shè)、鋼筋綁扎連接、混凝土振搗、養(yǎng)護(hù)等一系列人工操作，現(xiàn)澆系統(tǒng)存在施工周期長(zhǎng)、工程造價(jià)難以有效控制、工程質(zhì)量難以可靠保證等諸多弊端，難以實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。

2裝配式結(jié)構(gòu)體系的巨大優(yōu)勢(shì)

住宅建筑由施工現(xiàn)場(chǎng)改為工廠，將影響房屋質(zhì)量和性能的不可控環(huán)節(jié)納入可控系統(tǒng);2)工廠采用預(yù)制鋼筋混凝土外墻、梁、柱進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，再運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)直接拼裝連接，安全、快捷、節(jié)能、環(huán)保;3)結(jié)果表明，各預(yù)制構(gòu)件的機(jī)械化程度高，可提高構(gòu)件尺寸的精度，減少材料浪費(fèi);4)減少現(xiàn)場(chǎng)操作人員，提高了施工人員的數(shù)量減少勞動(dòng)量，縮短作業(yè)時(shí)間，提高效率;5)節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、環(huán)保和社會(huì)效益得到提高。因此，建筑業(yè)應(yīng)打破現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)體系，積極引進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的先進(jìn)技術(shù)，大力發(fā)展裝配式結(jié)構(gòu)住宅。

3裝配式住房現(xiàn)狀

我國(guó)裝配式住宅的發(fā)展趨勢(shì)與世界先進(jìn)國(guó)家相一致。目前，我國(guó)綠色裝配式住宅發(fā)展還存在瓶頸，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是裝配式住宅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝和施工驗(yàn)收評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立，試點(diǎn)成果無(wú)法大規(guī)模推廣。二是裝配式住房的建設(shè)成本比傳統(tǒng)方式每平方米高出500元左右。原因是沒(méi)有形成規(guī)?；a(chǎn)，規(guī)模效益無(wú)法體現(xiàn);同時(shí)，工業(yè)生產(chǎn)屬于生產(chǎn)企業(yè)，零部件工業(yè)化生產(chǎn)17%的增值稅增加了生產(chǎn)成本。三是目前具有總承包資質(zhì)的企業(yè)不具備專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)能力，特別是裝配式住宅生產(chǎn)安裝能力不足，少數(shù)有能力的企業(yè)不具備承包工程資質(zhì)，這就導(dǎo)致專(zhuān)業(yè)公司不得不加入，增加了管理成本。盡管我國(guó)裝配式住房發(fā)展仍存在瓶頸，但我國(guó)部分城市和地區(qū)已取得突破。以深圳為例，深圳部分保障性住房實(shí)現(xiàn)了圖紙標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化建設(shè)、管理可視化、場(chǎng)地整潔化，達(dá)到綠色建筑二星級(jí)以上的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，提高了施工質(zhì)量，縮短了工期。作為鋼鐵生產(chǎn)大國(guó)，鋼結(jié)構(gòu)住宅和鋼木結(jié)構(gòu)混合住宅也是未來(lái)裝配式住宅的一大發(fā)展方向，其建設(shè)模式和建設(shè)成本更具優(yōu)勢(shì)。

4新時(shí)期裝配式住宅的發(fā)展

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知(國(guó)辦發(fā)〔2013〕1號(hào)文)中第(八)項(xiàng)為推動(dòng)建筑工業(yè)化：住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)要加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類(lèi)，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，開(kāi)展工業(yè)化建筑示范試點(diǎn)。積極推行住宅全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。2014年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通知要求各地積極推進(jìn)綠色保障房工作，并同時(shí)發(fā)布了《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》(試行)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)則》)，明確各地依此研究制定本地區(qū)的綠色保障性住房技術(shù)政策，做好技術(shù)指導(dǎo)工作《導(dǎo)則》共有八大項(xiàng)，其中強(qiáng)調(diào)了綠色保障性住房應(yīng)遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標(biāo)體系，提出了綠色保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造施工和產(chǎn)業(yè)化等技術(shù)要點(diǎn)。此外，《導(dǎo)則》還專(zhuān)項(xiàng)設(shè)置了產(chǎn)業(yè)化技術(shù)指標(biāo)和體系化技術(shù)。為大量、快速的住宅建設(shè)提供切實(shí)有效的保障，從根本上全面推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)。

裝配式建筑在 2016 年迎來(lái)風(fēng)口，與中國(guó)的要素資源現(xiàn)狀和政策變化相關(guān)。中國(guó)的人力資源優(yōu)勢(shì)喪失導(dǎo)致傳統(tǒng)建造方式的人工成本上升，環(huán)保減排壓力增大對(duì)于傳統(tǒng)建造方式的硬約束加大，而供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化則從政策層面為裝配式建筑發(fā)展提供了政策環(huán)境。裝配式建筑我是國(guó)建筑的發(fā)展趨勢(shì)。從環(huán)境問(wèn)題和社會(huì)效益等多方面考慮，它也將成為房地產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，目前我國(guó)裝配式建筑發(fā)展?jié)摿薮?，?jié)能效果好。

未來(lái)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 2020年裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢(shì)分析

近年來(lái)，工業(yè)化在中國(guó)逐步發(fā)展起來(lái)，隨著政策驅(qū)動(dòng)，越來(lái)越多的企業(yè)不斷加入，工業(yè)化建筑產(chǎn)品也開(kāi)始在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑等領(lǐng)域廣泛使用。得益于國(guó)家政策的指引，我國(guó)的建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迎來(lái)了新曙光，而裝配式住宅則是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向之一，發(fā)展裝配式住宅，可以改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統(tǒng)維護(hù)、更新。裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了住宅品質(zhì)和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑“四節(jié)一環(huán)保”的特點(diǎn)?？梢?jiàn)，裝配式住宅是中國(guó)綠色建筑的發(fā)展方向。

截至目前，全國(guó)31個(gè)省、區(qū)、市全部出臺(tái)了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策文件，整體發(fā)展態(tài)勢(shì)已經(jīng)形成。2017年1-10月，全國(guó)已落實(shí)新建裝配式建筑項(xiàng)目約1.27億平方米，超過(guò)2016年全年總量，全年有望達(dá)到1.5億平方米。內(nèi)在需求方面，相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進(jìn)度、降低建筑事故率、對(duì)于建筑行業(yè)本身來(lái)說(shuō)，裝配式建筑技術(shù)的推廣應(yīng)用，既能提升效率，又有利于降低成本，內(nèi)在技術(shù)替代需求潛力較大。以上內(nèi)容就是“潛力不可估量：2020年裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢(shì)分析”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，獲取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。