工程造價(jià)實(shí)操：建筑面積的計(jì)算規(guī)則

一、計(jì)算全面積

1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

2.局部樓層(有圍護(hù)按圍護(hù)，無(wú)圍護(hù)按底板)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

4.門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

6.門(mén)斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

7.建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

9.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m

10.場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m

11.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上

12.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上

13.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

14.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的

15.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)

16.建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施

二、計(jì)算一半面積

1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

2.局部樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

4.門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

6.門(mén)斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

7.建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

9.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

10.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

11.窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗

12.門(mén)廊、有柱雨篷、無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上

13.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下

14.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的

15.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m

16.場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m

17.有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)

18.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋部分

19.建筑物間的架空走廊，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的

20.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)、有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊

21.室外樓梯

22.在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)

23.有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站

三、不計(jì)算面積

1.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m

2.場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m

3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下

4.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件

5.騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道

6.舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)

7.露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件

8.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)

9.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷

10.窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗

11.室外爬梯、室外專(zhuān)用消防鋼樓梯

12.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯

13.建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物

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