工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：建筑工程造價(jià)中需要注意的兩個(gè)問(wèn)題和解決方式！

1、建筑工程造價(jià)中存在的主要問(wèn)題

1.1 招投標(biāo)階段存在的預(yù)算投機(jī)問(wèn)題

通常情況下，在招投標(biāo)工程竣工決算中，都是嚴(yán)格參照增減工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的，所以很多施工單位在招投標(biāo)階段就完成了相應(yīng)的投標(biāo)預(yù)算書(shū)編制工作，將一些可能需要增加的項(xiàng)目與材料價(jià)格列入到投標(biāo)預(yù)算書(shū)中，同時(shí)將可需要減少的項(xiàng)目與材料價(jià)格降低，通過(guò)這種方式，如果最終中標(biāo)的話就可以通過(guò)調(diào)整多增加一筆錢。在審核工作中可以明顯看出，對(duì)于施工單位投標(biāo)預(yù)算書(shū)中直徑為100cm 的管道價(jià)格比50cm 的管道價(jià)格還要低，這主要是由于大量調(diào)整項(xiàng)目而造成的。

1.2 定額套用中存在的問(wèn)題

在建筑工程造價(jià)管理中，最終的造價(jià)結(jié)果會(huì)在很大程度上受到工程定額套用的影響，但是因?yàn)榻ㄖこ淘谑┕ど?/p>

及到的內(nèi)容非常多，這就導(dǎo)致工程定額套用呈現(xiàn)出了非常明顯的復(fù)雜性。因此，存在很多工作人員在進(jìn)行工程定額套用時(shí)，通常沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的劃分，這就導(dǎo)致工程定額套用不具備嚴(yán)謹(jǐn)性。即便是一些主體工程定額涉及到了一些比較較小的工程定額，但是這種定額很難保證具備一定的準(zhǔn)確性。因?yàn)槎~套用不夠細(xì)致，往往只對(duì)建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展了整體定額套用，而沒(méi)有對(duì)一些細(xì)小的工程定額進(jìn)行劃分，這將對(duì)工程業(yè)主決策造成非常嚴(yán)重的影響，同時(shí)經(jīng)濟(jì)方面也會(huì)因此受到一定的損失。

2、建筑工程造價(jià)中問(wèn)題的解決方案

2.1 保證審核簽證單資料的準(zhǔn)確性

首先，造價(jià)審核人員應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容進(jìn)行全面審查，主要是看所變更的內(nèi)容與原工程標(biāo)底預(yù)算之間存在的差異，也就是將設(shè)計(jì)變更增加的經(jīng)費(fèi)列入到合同造價(jià)當(dāng)中 ;其次，簽證合理性進(jìn)行全面檢查，將不屬于簽證范圍內(nèi)的內(nèi)容列入到簽證參與決算中，比如，施工單位因?yàn)樽陨韱?wèn)題而產(chǎn)生的返工或者是臨時(shí)增加設(shè)施等。最后，針對(duì)于設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，應(yīng)該與簽證之間進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，同時(shí)在簽證上不可以只呈現(xiàn)一個(gè)總體的工程量，還應(yīng)該將總量計(jì)算過(guò)程體現(xiàn)出來(lái)，如果是因?yàn)樵O(shè)計(jì)修改而產(chǎn)生的簽證，應(yīng)該在其中增加相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更單。

2.2 加強(qiáng)工程定額套用的核查工作

在對(duì)送審資料內(nèi)容全面了解的基礎(chǔ)上，工程造價(jià)審計(jì)人員需要對(duì)審核中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行明確，對(duì)合同、補(bǔ)充協(xié)議以及招標(biāo)文件進(jìn)行深入分析，從而對(duì)最終的結(jié)算方式進(jìn)行明確。另外，對(duì)于相關(guān)的工程造價(jià)審核工作人員而言，還應(yīng)該將施工圖與竣工圖之間進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容對(duì)建筑工程中產(chǎn)生的變?cè)鲎儨p情況進(jìn)行全面了解。在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面分析之后，同時(shí)還應(yīng)該對(duì)定額套用以及材料價(jià)格等進(jìn)行全面調(diào)查，在此基礎(chǔ)上才能不斷提升最終的造價(jià)審核效率，將隱蔽工程、變更項(xiàng)目以及細(xì)小工程審核工作作為其中的重點(diǎn)內(nèi)容，針對(duì)一些細(xì)節(jié)中比較容易出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行準(zhǔn)確排查，通過(guò)這種方式才能在最大程度上保證建筑工程造價(jià)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。最后，對(duì)定額套現(xiàn)進(jìn)行全面的檢查，主要是為了防止不常用定額套現(xiàn)問(wèn)題的產(chǎn)生。

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