工程造價實訓(xùn)：造價知識之時間節(jié)點類（附口訣）

時間節(jié)點類

1、投標人為招標人公布的招標控制價未按規(guī)范進行編制的，應(yīng)在招標控制價公布后5天內(nèi)向招投標監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。機構(gòu)應(yīng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查。當招標控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標控制價誤差大于±3%時，應(yīng)當責(zé)成招標人改正。

2、預(yù)付款的支付比例不低于合同價(扣除暫列金額)的10%，不高于30% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進行核實，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書7天內(nèi)支付預(yù)付款。發(fā)包人在預(yù)付款期滿后7天內(nèi)仍未支付，承包人第8天起暫停施工。

3、發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分與進度款同期支付。

4、進度款的支付比例按合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請后14天內(nèi)進行核實，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書14天內(nèi)支付進度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進度款支付證書，則視為默認，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知，發(fā)包人應(yīng)在收到催告通知后的14天內(nèi)支付進度款。

5、招標工程以招標截止日前，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，對于其后發(fā)生的、作為一個有經(jīng)驗的承包人在招標階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險，應(yīng)當由發(fā)包人承擔。

6、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠權(quán)利。索賠通知書發(fā)出后28天內(nèi)，承包人向監(jiān)理人正式遞交索賠報告。在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人收到索賠報告后28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期未答復(fù)的，視為默認接受。

7、承包人未在合同約定時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件。

8、在結(jié)算審查中：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件28天內(nèi)核對，承包人在收到核實意見后28天內(nèi)補充資料。發(fā)包人、承包人對復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認。發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié)算的，承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢?nèi)恕?/p>

9、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)給予核實，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。發(fā)包人簽發(fā)證書后14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金;逾期未支付超過56天的，按照雙倍利率支付違約金。

10、“缺陷責(zé)任期”一般為6-12個月，全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右比例預(yù)留保證金。

11、中標通知書發(fā)出30天內(nèi)，中標單位應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標文件、投標文件等簽訂工程承發(fā)包合同(施工合同)。

12、承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交申請后14天內(nèi)審批完畢，逾期視為默認。

13、招標人對招標文件進行必要的澄清和修改的，應(yīng)當在招標文件要求投標截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件接收人。自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日，最短不少于20日。

14、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》自2014年2月1日起施行。

15、《江蘇省建設(shè)工程造價管理辦法》于2010年11月1日正式實施。

16、施工單位申請延期開工的時限為2次，延期之和不超過半年，每次不超過3個月。

17、由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。

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