工程造價實訓：造價員必備知識點（33）

321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%

322、設備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù)式中a——管理費用和利潤在合同的百分比M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標前28天的指數(shù)建筑安裝工程費的價格調(diào)整中，

323、關于工程進度預付款：建設工程施工合同無有規(guī)定;FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開據(jù);NEC由項目經(jīng)理簽證支付

324、建設項目的設計階段包括：設計前準備階段—初步設計-擴大初步設計-施工圖設計-設計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設計方案、施工圖預算是施工階段造價計價與控制的重要關鍵因素

325、與施工階段造價計價與控制有直接關系的是施工組織設計，施工組織設計包括施工組織規(guī)劃設計、總設計、單位工程和分項工程施工組織設計

326、施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進度編制資金使用計劃(用橫道圖形適和時標網(wǎng)絡圖形式)

327、資金使用計劃編制重要注意ABC控制法A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素

328、施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資(“+”——投資增加)進度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資(“+”——工期拖延)

329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導作用分為絕對偏差和相對偏差相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=(投資計劃值-投資實際值)/投資計劃值相對偏差比絕對偏差更有意義

330、常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計偏差和局部偏差——注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計劃投資時，應注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同)、時標網(wǎng)絡法、表格法(進行偏差分析最常用的一種方法——投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進度)和曲線法

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