國外工程造價的構成

國外工程造價的構成

1.項目直接建設成本

包括土地征購費、場外設施費用、場地費用、工藝設備費、設備安裝費、管道系統(tǒng)費用、電氣設備費用、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、服務性建筑費用、工廠普通公共設施費、車輛費、其他當?shù)刭M用。

2.項目間接建設成本

(1)項目管理費。

1)總部人員的薪金和福利費。

2)施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費等。

3)零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。

4)各種酬金。

(2)開工試車費。

指工廠投料試車必需的勞務和材料費用。

(3)業(yè)主的行政性費用。

指業(yè)主的項目管理人員費用及支出。

(4)生產(chǎn)前費用。

指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用。

(5)運費和保險費。

指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。

(6)地方稅。

指地方關稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。

3.應急費

(1)未明確項目的準備金。

用于在估算時不可能明確的潛在項目，用來支付可以肯定要發(fā)生的費用。

(2)不可預見準備金。

只是一種儲備，可能不動用。

4.建設成本上升費用

通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調(diào)整，以補償估算日期直至工程結束時的未知價格增長。

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