工程造價實訓知識點：國外建設工程造價構成

國外建設工程造價構成

1.項目直接建設成本

土地征購費;場外設施費;場地費;工藝設備費;設備安裝費;管道系統(tǒng)費用;電氣設備費;電氣安裝費;儀器儀表費;機械的絕緣和油漆費;工藝建筑費;服務性建筑費用;工廠普通公共設施費;車輛費;其他當地費用。

2.項目間接建設成本

項目管理費;開工試車費;業(yè)主的行政性費用;生產前費用(研究、勘測);運費和保險費;地方稅。

3.應急費

(1)未明確項目的準備金：用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付天災、非正常經濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組成部分。

(2)不可預見準備金：用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。

4.建設成本上升費用

用于補償直至工程結束時的未知價格增長。

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