工程造價實(shí)訓(xùn)：造價員必備知識點(diǎn)（22）

211、設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價為依據(jù)

212、總概算表反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價格、費(fèi)率、利率、匯率等頭確定的投資;動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗(yàn)收前因價格變化多等種因素形成的投資

213、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算;其中總概算由單項(xiàng)工程綜合概算(單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算——不編總概算時列入)、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營性流動資金概算

214、建筑概算的編制方法有概算定額法(又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法—要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確)、概算指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以利用)、類似工程預(yù)算法(適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或再建工程的設(shè)計(jì)類似沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對結(jié)構(gòu)和價差進(jìn)行調(diào)整);設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法(初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單)、擴(kuò)大單價法(初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備)、設(shè)備百分比法(初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備的出廠價而無有詳細(xì)的規(guī)格、重量時——常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備)和綜合噸位指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時，常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計(jì)算)

215、概算指標(biāo)采用的是直接費(fèi)指標(biāo)

216、單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標(biāo)兩大部分;工業(yè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程一項(xiàng)

217、審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：合法性、時效性、適用范圍

218、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度(一般大中型項(xiàng)目應(yīng)有完整的概算)、審查概算編制范圍

219、審查工程概算的內(nèi)容：⑴審查編制方法、計(jì)價依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價格⑷審查建筑安裝費(fèi)的記取是否符合國家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費(fèi)用⑹審查項(xiàng)目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑻審查投資經(jīng)濟(jì)效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，概算超估算10%以上的應(yīng)查明原因，重新上報(bào)

220、審查設(shè)計(jì)概算的方法：對比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會審法

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