商品房預(yù)售制度對裝配式住宅的阻礙
瀏覽
收藏
目前我國房地產(chǎn)市場普遍實行的是商品房預(yù)售制度，但是該制度使得裝配式住宅的優(yōu)勢受到削弱。一方面預(yù)售制度使得裝配式住宅的質(zhì)量優(yōu)勢削弱。裝配式住宅可以更好地整治建筑質(zhì)量通病的問題，如屋頂滲漏、墻體開裂等人為造成的質(zhì)量問題。但商品房預(yù)售制度的核心在于購房者沒有見到所購買產(chǎn)品的情況下，僅僅依賴開發(fā)商的文字宣傳、沙盤戶型圖的展示就繳納了購房款，這就使得購房者在交易中處于弱勢地位，無法對商品房的質(zhì)量進行更為細致地檢查驗收，一旦出現(xiàn)商品房的質(zhì)量與開發(fā)商承諾的有出入，購房者進行維權(quán)將相當困難。在房地產(chǎn)市場的價格一路飆升的情況下，即使住房質(zhì)量與開發(fā)商承諾有所差距，購房者通常也只能忍氣吞聲。
另一方面，商品房預(yù)售制度使得裝配式住宅的施工進度優(yōu)勢表現(xiàn)得也不明顯。裝配式住宅可以大大節(jié)約建設(shè)時間，但在預(yù)售制度下，商品房的出售并不以竣工交付為前提，而是以開發(fā)建設(shè)資金投入達到一定比例為條件。在土地成本節(jié)節(jié)攀升的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地成本基本都能達到或超過這個比例，這意味著開發(fā)商在拿到土地，辦齊四證之后，就可以向行業(yè)主管部門申請期房預(yù)售，這使得開發(fā)商對后續(xù)工程建設(shè)進度的快慢并不熱心。
對于裝配式建筑的疑惑你還有哪些呢?以上是小編收集整理的“商品房預(yù)售制度對裝配式住宅的阻礙”參考內(nèi)容，希望對大家有所幫助，更多裝配式相關(guān)資訊請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站更新。點擊下方“免費下載”，可免費領(lǐng)取免費的學(xué)習資料，其他建筑相關(guān)內(nèi)容可直接輸入關(guān)鍵詞搜索。
最新資訊
- 江蘇無錫經(jīng)開區(qū)：裝配式MiC防疫酒店項目順利交付使用2022-04-12
- 廣東：裝配式建筑示范項目恒盛大廈正式啟用，標準層裝配率達78.9%2022-04-12
- 《裝配式建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》 編制組成立暨第一次工作會議在京順利召開2022-04-12
- 江西：2021年，全省裝配式建筑面積占新開工總建筑面積達到24%2022-04-12
- 全國首單裝配式建筑認證最高等級的綠色債券成功發(fā)行2022-04-12
- 四川眉山：竣工驗收報告應(yīng)明確項目實際裝配率等裝配式建筑建設(shè)要求落實情況2022-04-12
- 湖北十堰：鼓勵引導(dǎo)市場主體積極參與、有序發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)2022-04-11
- 廣東東莞：提出實施8大舉措，加快推廣綠色建筑，推動裝配式建筑發(fā)展2022-04-11
- 被稱為萬億藍海的裝配式建筑行業(yè)，如今的發(fā)展現(xiàn)狀如何?2022-04-11
- 廣東汕頭：購買裝配式建筑一手商品房，可貸款額度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人數(shù)
