2017年理財(cái)規(guī)劃師考試《基礎(chǔ)知識(shí)》輔導(dǎo):制定住房消費(fèi)方案

　　【摘要】2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試尚未開始，環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道為您提供"2017年理財(cái)規(guī)劃師考試《基礎(chǔ)知識(shí)》輔導(dǎo):制定住房消費(fèi)方案”，請(qǐng)理財(cái)規(guī)劃師考生認(rèn)真閱讀下文，做好考試準(zhǔn)備。

　　編輯推薦:各省市2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試報(bào)名時(shí)間匯總

　　購房的目標(biāo)：

　　1 購房面積需求：不必盲目求大、無需一次到位、量力而行

　　2 購房環(huán)境需求

　　3 購房規(guī)劃的流程圖

　　住房消費(fèi)信貸(環(huán)球網(wǎng)校提供理財(cái)規(guī)劃師考試《基礎(chǔ)知識(shí)》輔導(dǎo))

　　(一)還款方式和還款金額

　　1 首付款：30%

　　2 期款：借款人獲得房貸后，須定期向銀行歸還本息

　　貸款在一年期以上的，采用等額本息還款法、等額遞增還款法、等額遞減還款法和等額本金還款法。

　　等額本息每月還款額

　　=[貸款本金*月利率*(1+月利率)還款期數(shù)] / [(1+月利率)還款期數(shù)-1]

　　等額本金每月還款額

　　=(貸款本金/還款期數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)*月利率

　　(二) 住房消費(fèi)信貸的種類

　　1 個(gè)人公積金貸款：不超過30年，利率低、要求提供擔(dān)保、貸款對(duì)象有特殊要求

　　擔(dān)保的形式：抵押加一般保證、抵押加購房綜合險(xiǎn)、質(zhì)押擔(dān)保、連帶責(zé)任保證

　　2 個(gè)人住房商業(yè)性貸款：

　　(1)個(gè)人住房按揭貸款

　　(2)個(gè)人二手房貸款

　　(3)個(gè)人商用房貸

　　(4)個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款

　　(5)集資建房或個(gè)人自建房貸款

　　編輯推薦：

　　2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試時(shí)間:11月18日

　　各省市2017年上半年理財(cái)規(guī)劃師成績查詢?nèi)肟?/a>

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　　購房的目標(biāo)：

　　1 購房面積需求：不必盲目求大、無需一次到位、量力而行

　　2 購房環(huán)境需求

　　3 購房規(guī)劃的流程圖

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　　(一)還款方式和還款金額

　　1 首付款：30%

　　2 期款：借款人獲得房貸后，須定期向銀行歸還本息

　　貸款在一年期以上的，采用等額本息還款法、等額遞增還款法、等額遞減還款法和等額本金還款法。

　　等額本息每月還款額

　　=[貸款本金*月利率*(1+月利率)還款期數(shù)] / [(1+月利率)還款期數(shù)-1]

　　等額本金每月還款額

　　=(貸款本金/還款期數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)*月利率

　　(二) 住房消費(fèi)信貸的種類

　　1 個(gè)人公積金貸款：不超過30年，利率低、要求提供擔(dān)保、貸款對(duì)象有特殊要求

　　擔(dān)保的形式：抵押加一般保證、抵押加購房綜合險(xiǎn)、質(zhì)押擔(dān)保、連帶責(zé)任保證

　　2 個(gè)人住房商業(yè)性貸款：

　　(1)個(gè)人住房按揭貸款

　　(2)個(gè)人二手房貸款

　　(3)個(gè)人商用房貸

　　(4)個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款

　　(5)集資建房或個(gè)人自建房貸款

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