2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套5

    2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套

　　(31)在市場經(jīng)濟(jì)體系中，土地市場應(yīng)該屬于(　　)市場

　　A. 充分競爭

　　B. 不充分競爭

　　C. 資金

　　D. 生產(chǎn)資料

　　(32)繁華街道的里地線標(biāo)準(zhǔn)深度一般為(　　)m。

　　A. 18

　　B. 15

　　C. 20

　　D. 視情況而定

　　(33)進(jìn)行標(biāo)定地價(jià)評(píng)估時(shí)，首先要(　　)

　　A. 確定影響地價(jià)的因素

　　B. 確定估價(jià)方案

　　C. 選擇估價(jià)方法，估算土地價(jià)格

　　D. 確定宗地估價(jià)額

　　(34)要使社會(huì)生產(chǎn)能順利進(jìn)行，供給與需求不僅要在總量上，而且應(yīng)在(　　)上保持平衡。

　　A. 全國

　　B. 地區(qū)

　　C. 質(zhì)量

　　D. 結(jié)構(gòu)

　　(35)黨的(　　)第一次明確、完整地提出要建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。

　　A. 十一屆三中全會(huì)

　　B. 十二大

　　C. 十三大

　　D. 十四大

　　(36)確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算的結(jié)果為準(zhǔn)，以(　　)修正的結(jié)果為輔。

　　A. 統(tǒng)計(jì)

　　B. 分析

　　C. 比較

　　D. 選擇

　　(37)剩余法更深的理論依據(jù)完全類似于(　　)

　　A. 替代原理

　　B. 地租原理

　　C. 供求原理

　　D. 貢獻(xiàn)原理

　　(38)定級(jí)單元的大小，和定級(jí)質(zhì)量直接有關(guān)，土地條件繁雜的市中心，單元面積取(　　)。

　　A. 3～5hm2之間

　　B. 5～10hm2之間

　　C. 10～15hm2之間

　　D. 15～20hm2之間

　　(39)已知某因子與土地質(zhì)量等呈負(fù)相關(guān)，其指標(biāo)值為80，已知該因子指標(biāo)的極限高值和極限低值分別為130和20，則采用極值標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化后得到的指標(biāo)值為(　　)。

　　A. 45.5

　　B. 53.3

　　C. 54.5

　　D. 61.5

　　(40)關(guān)于土地級(jí)別的確定下列描述中不正確的是(　　)。

　　A. 土地級(jí)別是土地質(zhì)量的綜合反映

　　B. 土地級(jí)別內(nèi)不存在差異

　　C. 土地級(jí)別劃分在單元總分值計(jì)算的基礎(chǔ)上，利用一定的數(shù)學(xué)方法進(jìn)行的

　　D. 土地級(jí)別的界線可作適當(dāng)調(diào)整。

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