2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第二套7
61.城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的基本原則包括( )等。
A.以人為本,依法拆遷
B.科學規(guī)劃,分步實施
C.因地制宜,區(qū)別對待
D.市場主導,政府運作
E.統(tǒng)籌兼顧,配套建設
答案:ABCE
解析:城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的基本原則包括:1.以人為本,依法拆遷。2.科學規(guī)劃,分步實施。3.政府主導,市場運作。4.因地制宜,區(qū)別對待。5.統(tǒng)籌兼顧,配套建設。
62.《征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見(暫行)》規(guī)定,征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括( )。
A.維護被征地農民合法權益原則
B.同地不同價原則
C.同地同價原則
D.協調平衡原則
E.公開聽證原則
答案:ACDE
解析:征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括:(一)維護被征地農民合法權益原則。(二)同地同價原則。(三)協調平衡原則。(四)公開聽證原則。
63.《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定,農民集體所有的土地使用權( )。
A.不得出讓
B.可以出讓
C.不得轉讓
D.不得出租用于非農業(yè)建設
E.可以出租用于農業(yè)建設
答案:ACDE
解析:農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。
64.《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定,耕地占補平衡考核,以建設用地項目為單位進行,主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的( )。
A.數量
B.形狀
C.質量
D.資金
E.大小
答案:ACD
解析:耕地占補平衡考核,以建設用地項目為單位進行,主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的數量、質量和資金。
65.《國務院關于加強土地調控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定,工業(yè)用地出讓最低價標準不得低于( ) 之和。
A.土地取得成本
B.房地產開發(fā)成本
C.土地前期開發(fā)成本
D.土地后期開發(fā)成本
E.按規(guī)定收取的相關費用
答案:ACE
解析:工業(yè)用地出讓最低價標準不得低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關費用之和。
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