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2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套9

更新時間:2015-04-27 09:47:45 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套

  91、《國家賠償法》規(guī)定,造成死亡的,應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi),總額為國家上年度職工年平均工資的(  )倍。

  A.10

  B.20

  C.25

  D.30

  答案:B

  解析:造成死亡的,應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi),總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。

  92、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定,聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會后(  )個工作日內(nèi),根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀(jì)要。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.8

  答案:C

  解析:聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會后7個工作日內(nèi),根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀(jì)要。

  93、《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定,土地他項權(quán)利,是指(  )以外的土地權(quán)利。

  A.土地使用權(quán)和土地所有權(quán)

  B.土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)

  C.土地抵押權(quán)和土地所有權(quán)

  D.土地承租權(quán)和土地抵押權(quán)

  答案:A

  解析:土地他項權(quán)利,是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利。

  94、《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定,申請土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時,申請者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報地價;未申報地價的,按宗地( )進(jìn)行登記。

  A.基準(zhǔn)地價

  B.標(biāo)定地價

  C.重置價格

  D.市場價格

  答案:B

  解析:申請土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時,申請者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報地價;未申報地價的,按宗地標(biāo)定地價進(jìn)行登記。

  95、A農(nóng)民集體組織連續(xù)使用B農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過20年,目前,B農(nóng)民集體組織向A農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地,根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定,有關(guān)部門應(yīng)確定( )。

  A.政府收回該土地為國有

  B.應(yīng)視為B農(nóng)民集體組織所有

  C.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織所有

  D.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織和B農(nóng)民集體組織共同所有

  答案:C

  解析:農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

  96、2006年6月1日,A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議,根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定,A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在( )以前提出調(diào)查處理意見。

  A.2006年12月1日

  B.2006年12月10日

  C.2006年12月15日

  D.2006年12月31日

  答案:A

  解析:國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

  97、(  )必須對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

  B.施工單位

  C、材料供應(yīng)商

  D.設(shè)計單位

  答案:A

  解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

  98、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起(  )個月內(nèi)向人民法院起訴。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

  答案:C

  解析:當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

  99、王某準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手,價格協(xié)商為60萬元,設(shè)應(yīng)扣除項目為35萬元,則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅(  )萬元。

  A.3.5

  B.5.5

  C.8.25

  D.10.25

  答案:C

  解析:土地增值額=60萬元-35萬元=25萬元。適用:土地增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的,應(yīng)納稅額=土地增值額×40%一扣除項目×5%;應(yīng)繳納土地增值稅=土地增值額25萬元×40%一扣除項目35萬元×5%=10萬元-1.75萬元=8.25萬元。

  100、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》規(guī)定,對空置( )年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

  A.半

  B.1

  C.2

  D.3

  答案:D

  解析:對空置3年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

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