2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套7

    2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套

　　71、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是(　　)。

　　A.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

　　B.土地利用年度計劃

　　C.土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求

　　D.國土整治和資源環(huán)境保護的要求

　　答案：B

　　解析：各級人民政府應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

　　72、2005年1月21日，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式取得一幅土地的使用權(quán)，并交納土地使用權(quán)出讓1000萬元，該土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定此項目于2005年3月1日動工開發(fā)。后因建設(shè)資金未到位，直到2006年10月20日仍未進行。這時土地出讓者可以(　)。

　　A.可以無償收回土地使用權(quán)

　　B.可以征收200萬元以下的土地閑置費

　　C.可以對鳳凰公司處以相當于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款

　　D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

　　答案：B

　　解析：超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費。

　　73、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當具備條件，表述錯誤的是(　　)

　　A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

　　B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.按建設(shè)的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期限

　　D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明

　　答案：C

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期限。

　　74、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級每(　　)年調(diào)整1次。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.6

　　答案：D

　　解析：根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級每6年調(diào)整1次。

　　75、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘(　　)公頃以上的，報國務(wù)院批準。

　　A.300

　　B.400

　　C.500

　　D.600

　　答案：D

　　解析：一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準;開發(fā)600公頃以上的，報國務(wù)院批準。

　　76、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，土地整理新增耕地面積的(　　)可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.70%

　　答案：C

　　解析：土地整理新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標。

　　77、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，下列關(guān)于機動地問題，表述不正確的是(　　)。

　　A.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前已經(jīng)預(yù)留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五

　　B.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前已經(jīng)預(yù)留機動地的，不足百分之五的，不得再增加機動地

　　C.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地

　　D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前未留機動地的，本法實施后可繼續(xù)再留機動地

　　答案：D

　　解析：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，本法實施前已經(jīng)預(yù)留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。

　　78、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地，不包括(　　)。

　　A.農(nóng)村

　　B.建制鎮(zhèn)

　　C.工礦區(qū)

　　D.市、縣城

　　答案：A

　　解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。

　　79、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，( )應(yīng)當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　A.市、縣人民政府

　　B.市、縣人民政府土地管理部門

　　C.市、縣人民政府建設(shè)管理部門

　　D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　答案：A

　　解析：無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　80、《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，滿( )年不使用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：B

　　解析：經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，滿一年不使用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。

2014年土地估價師成績查詢   土地估價師考試歷年真題匯總  2014年土地估價師合格標準