2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套2

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套

　　二、單項(xiàng)選擇題(共80題，題號(hào)21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分)

　　21、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地;或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的(　　)

　　自然特性。

　　A.土地面積的有限性

　　B.土地位置的固定性

　　C.土地質(zhì)量的差異性

　　D.土地永續(xù)利用的相對(duì)性

　　答案：A

　　解析：人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地;或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。表明了土地自然特性中的土地面積的有限性。

　　22、有人說，對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資。這表明了土地的(　　) 經(jīng)濟(jì)特性。

　　A.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

　　B.土地用途的多樣性

　　C.土地用途變更的困難性

　　D.土地增值性

　　答案：D

　　解析：對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資。這表明了土地的增值性。

　　23、建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有( ) 特點(diǎn)。

　　A.承載性

　　B.非生態(tài)利用性

　　C.土地利用的集約性

　　D.再生性

　　答案：B

　　解析：建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。

　　24、下列不屬于農(nóng)用地主要類別的是(　　)。

　　A.耕地

　　B.園地

　　C.林地

　　D.建設(shè)用地

　　答案：D

　　解析：建設(shè)用地同農(nóng)用地、未利用地構(gòu)成我國土地分類的主要類別。

　　25、下列關(guān)于土地制度，表述不正確的是(　　)。

　　A.土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

　　B.土地使用制是整個(gè)土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)

　　C.在整個(gè)土地制度中，土地所有制決定著土地使用制

　　D.土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實(shí)現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段

　　答案：B

　　解析：土地所有制是指人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式。它是整個(gè)土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。

　　26、不同的土地所有制，最終也是由(　　)狀況所決定的。

　　A.社會(huì)制度

　　B.土地所有者

　　C.土地使用者

　　D.生產(chǎn)力

　　答案：D

　　解析：不同的土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。

　　27、下列不屬于我國城市土地制度基本特征的是(　　)。

　　A.城市土地實(shí)行土地公有制

　　B.城市土地實(shí)行土地國有制度

　　C.城市國有土地實(shí)行有償無期限使用制度

　　D.實(shí)行城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理體制

　　答案：C

　　解析：城市國有土地實(shí)行有償有期限使用制度。

　　28、A省B縣2005年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)100萬元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)( )萬元。

　　A.30

　　B.40

　　C.60

　　D.70

　　答案：D

　　解析：國有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，30%上繳國家中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府。100萬元X70%=70萬元。

　　29、土地管理的方法中，經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具。其中，通過(

　　)可以實(shí)行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)對(duì)土地的投入，提高土地利用的集約度。

　　A.地租地價(jià)杠桿

　　B.財(cái)政杠桿

　　C.稅收杠桿

　　D.金融杠桿

　　答案：A

　　解析：土地管理的方法中，經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具，在調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益、實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)方面發(fā)揮著重要作用。常用的經(jīng)濟(jì)杠桿有：地租地價(jià)杠桿、財(cái)政杠桿、金融杠桿和稅收杠桿。其中，通過地租地價(jià)杠桿可以實(shí)行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)對(duì)土地的投入，提高土地利用的集約度。

　　30、1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)(　　)，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。

　　A.《土地管理法》

　　B.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　D.《國家建設(shè)征用土地條例》

　　答案：C

　　解析：1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。

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