2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套12

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套

　　121、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有(　　)。

　　A.掛牌

　　B.招標(biāo)

　　C.協(xié)議

　　D.拍賣(mài)

　　答案：BCD

　　解析：掛牌方式不是《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》年確定的土地使用權(quán)出讓方式。

　　122、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述正確的是(　　)。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審

　　B.需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審

　　C.需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審

　　D.需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審

　　答案：ABD

　　解析：需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。

　　123、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，(　　)情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。

　　A.競(jìng)買(mǎi)人不足三人

　　B.競(jìng)買(mǎi)人不足七人

　　C.競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

　　D.競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

　　答案：AD

　　解析：競(jìng)買(mǎi)人不足三人，或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。

　　124、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)(　　)確定。

　　A.土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃

　　B.國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)

　　C.土地利用總體規(guī)劃

　　D.建設(shè)占用耕地等耕地減少情況

　　答案：ACD

　　解析：土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃、建設(shè)占用耕地等耕地減少情況確定。

　　125、W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向(　　) 申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　A.A縣人民政府

　　B.A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

　　C.W市人民政府

　　D.W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

　　答案：AD

　　解析：對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門(mén)的具體行政行為不服的，申請(qǐng)人可以向該部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　126、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由(　　)確定，(　　)部門(mén)具體承辦。

　　A.縣級(jí)以上人民政府

　　B.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

　　C.土地管理部門(mén)

　　D.規(guī)劃管理部門(mén)

　　答案：AC

　　解析：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條：土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門(mén)具體承辦。

　　127、B縣A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其在C縣縣城開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向(

　　) 部門(mén)登記備案。

　　A.B縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

　　B.B縣人民政府土地管理部門(mén)

　　C.C縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

　　D.C縣縣人民政府土地管理部門(mén)

　　答案：CD

　　解析：商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。

　　128、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以(　　)為原則。

　　A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

　　B.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障

　　C.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有部分保障

　　D.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

　　答案：AB

　　解析：《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。

　　129、下列土地，屬于免征土地使用稅的是(　　)。

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地

　　B.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

　　C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　　D.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地

　　答案：ABC

　　解析：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,才能免征土地使用稅.

　　130、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立，應(yīng)具備的條件正確的是( )。

　　A、有符合公司法人登記的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)

　　B、有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房

　　C.注冊(cè)資本800萬(wàn)元以上

　　D.有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員

　　答案：ABD

　　解析：設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上。