二級建造師施工管理實務(wù)知識點:掌握施工承包合同的內(nèi)容
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【摘要】二級建造師考試分為基礎(chǔ)科目與專業(yè)實務(wù)，掌握二級建造師考試考點、歷年真題，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為“二級建造師施工管理實務(wù)知識點:掌握施工承包合同的內(nèi)容”，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!
掌握施工承包合同的內(nèi)容
1999年12月24日頒發(fā)了修改《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99-0201),該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。
一、詞語定義與解釋
二、施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)(9條)
三、施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)
四、進度控制的主要條款內(nèi)容
1.合同工期的約定
按照總?cè)諝v天數(shù)計算的承包天數(shù)
承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人要求修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
2.進度計劃
工程師對進度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進度計劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
3.工程師對進度計劃的檢查和監(jiān)督
4.暫停施工
5.竣工驗收
五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容
1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.檢查和返工
3.隱蔽工程和中間驗收
4.重新檢驗
檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān);檢驗不合格，承包人承擔(dān)。
5.工程試車
(1)單機無負(fù)荷試車，由承包人組織試車
(2)聯(lián)動無負(fù)荷試車，由發(fā)包人組織試車
(3)投料試車，在竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)
6.竣工驗收
7.質(zhì)量保修
承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件，主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任和質(zhì)量保修金的支付方法等。
8.材料設(shè)備供應(yīng)
(1)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備
發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。
(2)承包人采購材料設(shè)備
六、費用控制的主要條款內(nèi)容
1.工程預(yù)付款
2.工程進度款
工程款結(jié)算可以采用按月結(jié)算、按形象進度分段結(jié)算或者竣工后一次性結(jié)算等方式。
3.變更價款的確定
4.竣工結(jié)算
5.質(zhì)量保修金
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